مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 324 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140447460000133793
شماره پرونده:140447920001265690,140447920003237208,140447920003243889

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت دوم

1- به موجب شماره اجرائیه ی 140447420000544740-1404/07/15و درخواست اجرای حکم به شماره 1404220186955272و شماره دادنامه 140447390006823449شعبه پنجم  حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401438 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه  اقای حسین    پیش سرائی محکوم است به پرداخت  به مبلغ سی میلیارد ریال با شماره صیادی 010141686836 شماره 6102/646045 با مبلغ سی میلیارد ریال درحق محکوم له اقای ارش کادر قدس و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت .

2-به موجب شماره اجرائیه ی شماره 1404220115611783 -1404/08/13 شعبه اول حقوقی نوشهر و درخواست اجرای حکم به شماره 1404220115611783 شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0400550 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه  اقای حسین    پیش سرائی محکوم است به پرداخت یک فقره  چک به شماره  646006 - 1403/12/20 عهده بانک صادرات ایران  به مبلغ  17/250/000/000 ریال  و مبلغ پانصد میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له اقای محمد فهیمی صفا  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  .

3-به موجب شماره نامه 140447990031546007-1404/09/23 اجرای مدنی نور که به کلاسه ی 0401681 اجرا ارجاعی  ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه  اقای حسین    پیش سرائی در خصوص  هفت فقره چک بشماره های 64187358 مورخ 1403/08/28 به مبلغ 1.420.000.000 ریال، 64187221 مورخ 1403/07/28 به مبلغ 2.925.200.000 ریال، 64187753  مورخ 1404/03/28 به مبلغ 2.925.200.000 ریال، 64188015 مورخ 1404/03/28 به مبلغ 23.300.000.000 ریال، 64187444 مورخ 1403/09/28 به مبلغ 1.420.000.000 ریال، 64187530 مورخ 1403/11/28 به مبلغ 2.925.200.000 ریال، 64187616 مورخ 1404/01/28 به مبلغ 2.925.200.000 ریال همگی عهده بانک ملت محکوم علیه  آقای حسین پیش سرائی فرزند ابوالفضلبه پرداخت وجه مندرج در چک بمبلغ 37.840.800.000 ریال در حق محکوم له اقای ارش کادر قدس  و نیز پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال نیم عشر دیوانی در حق صندوق اجرایی دولت .

نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است در جهت استیفای محکوم به ، مازاد و مانده اعیانی ملک واقع در نوشهر- پی کلا- زنبق 3- ویلای آرامیس بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :  محل ملک واقع در نوشهر- پی کلا- زنبق 3- ویلای آرامیس که مختصات جغرافیایی آن x =573732 و y=4047271 -تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده طبق مدارک ابرازی، یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 324 متر مربع، می باشد.مشخصات بنا:بنای موجود به مساحت اظهاری حدود 340 متر مربع و به حالت تریبلکس و نوساز میباشد. همکف شامل؛ سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی است و طبقه اول دارای 3 اتاق خواب و طبقه دوم دارای بهار خواب و سقف روف است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری، پنجره یو پی وی سی، کف واحد سرامیک، کابینت ام دی اف، درب ورودی ضد سرقت، سیستم گرمایش پکیج، دوربین مداربسته و کلید و پریز هوشمند است. همچنین ملک دارای برق و گاز میباشد.در زمان بازدید درب ورودی ملک بسته بود و مشخصات درج شده بر اساس مشاهدات ظاهری از خیابان، اظهارات وکیل محکوم له و پدر محکوم علیه و تماس تلفنی با سازنده ملک آقای رضا ملک محمدی و ارسال فیلم داخل ساختمان توسط وی می باشد.شایان ذکر است؛ تایید صحت و سقم مدارک ابرازی و اظهارات مطروحه، در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، مشورت شفاهی با شعبه محترم، هزینه ساخت ساختمان موصوف طبق شرح فوق و اظهارات سازنده و مدنظر قراردادن فیلم ارسالی داخل ساختمان، برابر 96،000،000،000 ریال ( نودو شش میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بررسی و رسیدگی در گزارش حاضر محدود به بازدید به عمل آمده، مدارک ابرازی توسط خواهان و همچنین اظهارات سازنده ملک آفای رضا ملک محمدی (اطلاعات اخذ شده از طریق تماس تلفنی و پیام رسان واتساپ ) است. بدیهی است؛ تشخیص اصالت یا جعل مدارک و مستندات از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن می باشد. چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به دادگاه، مدارک جدیدی از سوی طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیریهای حاصله موثر باشد. مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و در صورت تائید آن مقام محترم، قابل بررسی مجدد خواهد بود. ضمناً ارزیابی صورت گرفته فقط قیمت ساخت ساختمان می باشد و هیچگونه ارزش افزوده ای برای آن لحاظ نشده است. لازم به ذکر است : مازاد و مانده مورد مزایده (فقط بنای موجود به مساحت اظهاری حدود 340 متر مربع  و ارتباطی به عرصه ندارد) به شرح معنونه  (بابت مطالبات و به ترتیب و اولویت توقیفات مقدم در پرونده های کلاسه ی 0401347-0400378  سابقا" از طریق مزایده که در تاریخ 1404/11/06برگزار شده و نظر به عدم حضور خریدار ،محکوم له مال مورد مزایده را به صورت مشاع و معادل طلب پذیرفته است (وفق ماده ی 131 قانون اجرای مدنی ) و بر اساس اخرین شاخص اعلامی اذر ماه سال جاری (2100/9) جمعا" به میزان 34388077799ریال محاسبه گردید و در صورت اعلام شاخص دی ماه سال جاری مبلغ محکوم به در پرونده کلاسه ی 0401347اجرا که محکوم به با خسارت تاخیر تادیه می باشد تغییر و اضافه می شود و نسبت به مازاد  و مانده مورد مزایده به شرح معنونه (قیمت پایه کارشناسی (فقط بنای موجود به مساحت حدود 340 متر مربع و ارتباطی به عرصه ملک ندارد) که به مبلغ 96000000000ریال ارزیابی شده و با کسر مطالبات در پرونده های 0400378-0401347اجرا که محکوم له به لحاظ عدم حضور خریدار مال موصوف را به شرح مندرج در اگهی مزایده مورد پذیرش قرار داده  ، در خصوص مطالبات در پرونده های کلاسه های -0401681-0400550-0401438شعبه اول اجرای مدنی نوشهر )به ترتیب و اولویت توقیفات مقدم  در روز شنبه  مورخ 1404/12/02ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000316و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی