مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی، پلاک ثبتی 447 فرعی از 30 فرعی از 9 فرعی از 4- اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000133759
شماره پرونده:140047920001244558

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0401972        له  جواد رمادان        علیه    گوهر گهروسی و محد حسین گرامی  جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  80.371.952.5165              ریال(آذر404)  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ    4.018.597.625            ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال  به میزان  4 دانگ و 32 سیر و 14 مثقال و 6 نخود و 3 گندم و 0.66 ارزن (192.89269 سهم )            به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید

مورد مزایده:  ارزیابی و تعیین قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی، پلاک ثبتی 447 فرعی از 30 فرعی از 9 فرعی از 4- اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل، اینجانب مورخ 09/09/1404،در معیت نماینده محکوم علیه ( آقای اعتمادی با شماره تماس 09124040720 ) به محل تعرفه مراجعه، مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد.

مدارک ثبتی ابرازی:مطابق مفاد سند مالکیت ابرازی که تصویر آن به پیوست نظریه حضور محترمتان ایفاد می گردد، محل موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی 447 فرعی از 30 فرعی از 9 فرعی از 4- اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل است که در صفحه 395 ذیل شماره 5084 دفتر املاک جلد 33 مورخ 9/7/1357 ثبت گردیده است.ملک و محل آن:

شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 308.85 مترمربع قطعه هفتم پلاک شماره 440 فرعی از 30 فرعی از 9 فرعی از 4- اصلی جزء دهستان لیتکوه بخش نه حوزه ثبت آمل که در اثر افراز دادگاه در ازای سهم مشاعی در صفحه اختصاصی مالک قرار گرفته است.

حدود و مشخصات:شمالاً بطول 14.50 متر پی است به خیابان 8 متری احداثی بن بستشرقاً بطول 21.30 متر پی است به قطعه هشتم تفکیکی

جنوباً بطول 14.50 متر پی قطعه پنجم تفکیکی غرباً بطول 21.30 به قطعه ششم تفکیکی مشاهدات حین بازدید :

محل موضوع کارشناسی بصورت یک باب منزل مسکونی واقع در آمل، بلوار طالب آملی، کوچه دریای 1 / 27، نبش استخر نشاط، کوچه مهر، پلاک 11 کدپستی 4617859175 مختصات جغرافیاییutm : x=620087. y=4038311 به مساحت عرصه 308.85 متر مربع می باشد. ملک موصوف دارای سند دفترچه ای مالکیت به شماره 076479 متعلق به آقای محمدحسین گرامی به شماره ملی 2141835641 می باشد. محل تعرفه در دو طبقه می باشد. طبقه همکف شامل حیاط و پارکینگ، یک سوئیت به مساحت تقریبی 50 مترمربع شامل سه اتاق که از سمت جنوب به حیاط راه عبور دارد. در ضلع شمالی حیاط، یک سرویس بهداشتی و انباری واقع شده بود. طبقه بالای همکف به مساحت تقریبی 110 مترمربع شامل آشپزخانه، اتاق نشیمن می باشد که از داخل طبقه بوسیله چند پله به نیم طبقه داخلی شامل دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی منتهی می شود. پوشش کف واحد از متریال سرامیک است. پوشش دیوارهای داخلی واحد از متریال گچ و رنگ می باشد. سقف سازه از نوع چوب بصورت نراد می باشد. بام ساختمان بصورت شیبدار و از نوع شیروانی با پوشش ورق حلب می باشد.

پوشش کف حیاط از متریال موزاییک است. نمای اصلی در سمت شمال و جنوب از سیمان تگری با رنگ سفید اجرا شده است. محل موضوع کارشناسی دو بر می باشد که از سمت شمال دارای درب ورود نفررو به کوچه هشت متری راه عبور دارد. و از سمت جنوب به کوچه دارای درب عبور پارکینگ ماشین رو و آدم رو است. پلاک موصوف دارای امتیاز انشعابات پارکینگ، آب، گاز و برق می باشد. سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی، سیستم سرمایشی اسپلیت می باشد.

به ازای بنای احداثی و اعیانی موجود در پلاک ثبتی مورد اشاره پروانه و گواهی اتمام عملیات ساختمانی ارائه نگردید.

نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، در صورت صحت و نفوذ اصالت سند مالکیت ابرازی برابر 000ر000ر000ر105 ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) اعلام می گردد.

  . که مزایده در تاریخ  404.12.4      روزدوشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت سایت ستاد ایران از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند .

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-