مزایده عرصه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت نهصد و بیست و هشت مترمربع به پلاک شماره ده هزار و یکصد و سی و سه فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140422460000146419
شماره پرونده:140222920001995343

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده به کلاسه 0401370 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/12/03 ساعت 08:00 الی 12:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. )    اسناد ابرازی : الف) بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای با شماره چاپی 0491158 خانم نسرین رحمانی فرزند شعبان مالک عرصه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت نهصد و بیست و هشت مترمربع به پلاک شماره ده هزار و یکصد و سی و سه فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان بخش هشت قزوین انتقال ارثی و خریداری از وراث مرحوم شعبان رحمانی برابر سند رسمی یکهزار و هشتصد و چهل مورخه هفتم تیرماه سال هشتاد و نه دفتر نود و دو تاکستان با حدود قید شده در سند میباشد. ب) مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای با شماره چاپی 0491157 خانم مهری رحمانی فرزند شعبان مالک عرصه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت نهصد و بیست و هشت مترمربع به پلاک شماره ده هزار و یکصد و سی و سه فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان بخش هشت قزوین انتقال ارثی و خریداری از وراث مرحوم شعبان رحمانی برابر سند رسمی یکهزار و هشتصد و چهل مورخه هفتم تیرماه سال هشتاد و نه دفتر نود و دو تاکستان با حدود قید شده در سند میباشد. 2)    در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10133 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل می
باشد: الف) : 1) نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق سند بشرح فراز الف بند یک متن گزارش خانم نسرین رحمانی فرزند شعبان مالک سه دانگ مشاع پلاک 10133 فرعی از یک اصلی میباشد. 2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ محل وقوع ملک تحت پلاک 10133 فرعی از یک اصلی حسب تعرفه نماینده مالک که در زمان اجرای قرار کارشناسی حاضر بود ملک مزبورواقع در تاکستان انتهای خیابان عاشورا بعد ازکشتارگاه قرار گرفته است. در زمان بازدید کاربری پلاک موصوف باغ میوه با سن حدود 9 سال تعرفه گردید. نظر به اظهار آقای سجاد رحمانی که در محل حضور داشت باغ موردنظر از چاه سنگ زمین تاکستان هر 10 روز 7 ساعت به روش قطره ای دارای حقابه است. حدود تعرفه شده پلاک مزبور شمالاً باغ سعید رحمانی شرقاً استخر آب کشاورزی جنوباً باغ میوه غرباً به راه خاکی و دامداری محدود می گردد. 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک تحت پلاک 10133 فرعی از یک اصلی ثبت شده است . 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. نظر به اظهار نماینده صاحب ملک سه دانگ پلاک موصوف بصورت باغ میوه در ید و اختیار نامبرده بوده و در اجاره نمیباشد. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می
شود؟ سهم متعلقه بموجب سند ابرازی بصورت مشاع بوده و تمامی سه دانگ آن قابل فروش است. 6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مشاع بودن مالکیت تمامی حقوق متصوره به مالکین مشاعی نسبت به سهم آن تعلق دارد. 7-قیمتی که مزایده ازآن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده عرصه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت نهصد و بیست و هشت مترمربع به پلاک شماره ده هزار و یکصد و سی و سه فرعی از یک اصلی بنام خانم نسرین رحمانی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی و با کاربری باغ میوه و میزان مالکیت مشاع و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ یک میلیارد و شصت و هفت میلیون و دویست هزار ریال برآورد می
گردد. ب) 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق سند بشرح فراز ب بند یک متن گزارش خانم مهری رحمانی فرزند شعبان مالک سه دانگ مشاع از پلاک 10133 فرعی از یک اصلی میباشد. 2-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ محل وقوع ملک تحت پلاک 10133 فرعی از یک اصلی حسب تعرفه نماینده مالک که در زمان اجرای قرار کارشناسی حاضر بود ملک مزبورواقع در تاکستان انتهای خیابان عاشورا بعد ازکشتارگاه میباشد. در زمان بازدید کاربری پلاک موصوف باغ میوه با سن حدود 9 سال تعرفه گردید. نظر به اظهار آقای سجاد رحمانی که در محل حضور داشت باغ موردنظر از چاه سنگ زمین تاکستان هر 10 روز 7 ساعت به روش قطره ای دارای حقابه است. حدود تعرفه شده پلاک مزبور شمالاً باغ سعید رحمانی شرقاً استخر آب کشاورزی جنوباً باغ میوه غرباً به راه خاکی و دامداری محدود می گردد. 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک تحت پلاک 10133 فرعی از یک اصلی ثبت شده است . 4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. نظر به اظهار نماینده صاحب ملک سه دانگ پلاک موصوف بصورت باغ میوه در ید و اختیار نامبرده بوده و در اجاره نمیباشد. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می
شود؟ سهم متعلقه بموجب سند ابرازی بصورت مشاع بوده و تمامی سه دانگ آن قابل فروش است. 6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مشاع بودن سهم مالک کلیه حقوق متصوره به مالکین مشاعی آن تعلق دارد. 7-قیمتی که مزایده ازآن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده عرصه سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت نهصد و بیست و هشت مترمربع به پلاک شماره ده هزار و یکصد و سی و سه فرعی از یک اصلی بنام خانم مهری رحمانی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی و با کاربری باغ میوه و میزان مالکیت مشاع و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ یک میلیارد و شصت و هفت میلیون و دویست هزار ریال برآورد می
گردد. در خاتمه مجموع ارزش ریالی سه دانگ مشاع خانم نسرین رحمانی به همراه سه دانگ مهری رحمانی جمعا ششدانگ پلاک 10133 فرعی از یک اصلی برابر اسناد ابرازی برای مساحت 928 مترمربع دو میلیارد و یکصد و سی و چهار میلیون و چهارصد هزار ریال معادل دویست و سیزده میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می-باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ با عنایت به اینکه ملک تعرفه شده در قالب دو سند مجزا هریک سه دانگ مشاع مجموعاً بصورت ششدانگ مفروز میباشد سهل الفروش و قابلیت مزایده و فروش دارد. کروکی در بخش منضمات ارائه شده است.