مزایده یک باب منزل مسکونی به مساحت 150 مترمربع و 300 مترمربع زمین خانه سرا به پلاک ثبتی 287 فرعی از 6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140447460000133513
شماره پرونده:140347920006002569

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0400259 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان ساری له: خانم ربابه برزگرانجیل نسامی با وکالت آقای خدابخش کاکوئی محکوم علیه:آقای هادی اسدی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه  محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت مبلغ 6/629/543/670 ریال بابت مهریه و هزینه کارشناسی در حق محکومُ له ربابه برزگر انجیل نسامی با وکالت خدابخش کاکوئی و مبلغ 447/300/000 بابت نیم عشر دولتی ، ارزیابی ملک، با هماهنگی های به عمل آمده از محل وقوع ملک به نشانی قائم شهر- اتوبان قائم شهر به ساری- کفشگرکلاء ارطه- خیابان به سمت شهرداری- بعد از گلستان 13- پلاک 99- کدپستی 4769113855، بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسی های به عمل آمده، گزارش کارشناسی به شرح زیر به آگاهی می رساند:

شرح وضعیت باستناد محتویات پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی: حسب نامه شماره  140447990025061855 تاریخ 1404/08/03 شعبه دوم اجرا احکام مدنی ساری، نظر به اینکه محکوم علیه هادی اسدی محکوم به پرداخت مبلغ 8/946/000/000 ریال بابت مهریه در حق محکوم له ربابه برزگر و مبلغ 447/300/000 ریال نیم عشر دولتی گردیده است با توجه به توقیف یک باب منزل مسکونی به مساحت 150 مترمربع و 300 مترمربع زمین خانه سرا به پلاک ثبتی 287 فرعی از 6 اصلی به شماره ثبت 55698 صفحه 213 دفتر 398 بخش 16 واقع در قریه کفشگرکلاء ارطه بنام هادی اسدی می باشد که طی نامه شماره 140347990038163952 تاریخ 1403/12/06 توقیف گردیده است نسبت به ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده اقدام گردد. شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک 287 فرعی از 6 اصلی به مساحت 373/66 مترمربع واقع در قریه کفشگرکلاء ارطه بخش 16 ثبت قائم شهر که حدود و مشخصات آن شمالا: بطول 14/10 متر دیواریست به قطعه 207. شرقا: بطول 12/05 متر درب و دیواریست به شارع عام. جنوبا: بطول های 12/05 متر و 15/50 متر دیوار بدیوار قطعه دویست و نه. غربا: بطول 15/55 متر دیواریست به قطعه دویست و شش که در دفترچه مالکیت شماره 388381 سری الف سال 1382 به شماره ثبت 55698 دفتر 398 صفحه 213  در تاریخ 1383/12/20 بنام هادی اسدی تحریر و صادر گردید. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140447990038163952 تاریخ 1403/12/06 شعبه دو اجرا احکام مدنی ساری به مبلغ 6/587/162/170 ریال به نفع کلاسه 0301412 می باشد. گردش کار به موجب بازدید به عمل آمده: بنابه تعرفه صورت گرفته، در پهنه عرصه مورد نظر یک واحد ساختمان مسکونی سه خواب بصورت همکف به مساحت تقریبی 150 مترمربع با قدمت حدود 20 سال دارای مشخصات مصالح بنائی و سقف شیروانی، نما سرامیک، پنجره آلومینیوم، چهارچوب فلزی با لنگه درب های چوبی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، گرمایش بخاری گازی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد بطوریکه در خصوص اعیانی احداثی گواهی و یا پروانه ساختمانی ارائه نگردید. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر اطلاعات و مدارک ابرازی و بر پایه تعرفه به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت و شکل هندسی، مشخصات و قدمت بنا، عرض گذر، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 38/500/000/000 ریال ( سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد. ارزش ریالی سهم محکوم له به مبلغ 6/629/543/670 ریال، برابر 1/033 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی مورد مزایده می باشد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1404/12/04 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر