مزایده سه دانگ سرقفلی مغازه ؟

شماره آگهی: 140409460000496041
شماره پرونده:9809986793500200

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه نوزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه19 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401122له محسن اعتمادی نسب محکوم علیه: آرش دائی زاده مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ سرقفلی مغازه به آدرس اصفهان چهار راه ابن سینا ابتدای خیابان هاتف شمالی جنب پاساژ نگین مجاور بن بست ناصر دهقانی - مغازه لباس فروشی زنانه شهروند یاس قدیم  با کد پستی 8148893814 به مبلغ پایه7500000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 252  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                              

                                                            به نام خدا

ریاست محترم شعبه 19 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و درود و صوات برمحمد و آل محمد (ص)

احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100055316021 پرونده با شماره بایگانی 041122 موضوع دعوی آقای محسن اعتمادی نسب به طرفیت آقای آرش دائی زاده در خصوص دستور قرارصادره توسط آن مقام محترم قضایی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده وآگاهی از دستور قرار ، به محل وقوع ملک بنشانی :

اصفهان  چهار راه ابن سینا  ابتدای خیابان هاتف شمالی  جنب پاساژ نگین (مجاور بن بست ناصر دهقانی)  مغازه لباس فروشی زنانه شهروند (یاس قدیم )  با کد پستی 8148893814  مراجعه و طی بازدید و معاینه محل مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد .

دستور قرار : تعیین ارزش سرقفلی ملک مورد نظر /.

الف ) مشخصات وموقعیت :

  مکان مورد نظرفارغ از ارائه مدارک ثبتی بصورت یکباب مغازه به آدرس مذکور که زمان بازدید مشاهده گردید به شغل لباس فروشی مشغول می باشد و تحت تصرف و بهره بردای آقای محمد علی رسولی (مستاجر ) و حسب اظهار ایشان از آقای پهلوانی و دائی زاده اجاره نموده اند و طبق اندازه گیری داخلی (مفید) دارای مساحت حدود شصت متر مربع با مشخصات ساختمانی مصالح سطوح :

1    کف سرامیک فرش

2    سطوح دیوارها از نوع دیوارکوب pvc و قفسه بندی مربوطه

3    دارای سقف کاذب و نورپردازی

4    درب ورودی از نوع پروفیل فلزی جمع شو

5    دارای انشعاب برق و تلفن اختصاصی

ضمنا در انتهای مغازه دارای چند اتاق پرو (چهار اتاق پرو کوچک ) وجود دارد

شایان ذکر است :

براساس استعلام ماخوذه به شماره 2006/9173 مورخ 98/2/31 ریاست اداره دارایی  طبق کلاسه 2565 آن اداره به میزان سه دانگ سرقفلی مغازه مذکور متعلق به آقای آرش دانی زاده می باشد

ب ) نظریه کارشناسی :

با عنایت به مطالب صدرالاشاره -متراژ عرصه واعیان - موقعیت - امکانات - انشعابات - نوع کاربری (تجاری) - قدمت ساخت -- وبررسی سایر جهات موثر درقضیه بالاخص عرضه وتقاضا و شرایط روز بازار- وبلامعارض بودن جهت نقل وانتقال ، ارزش کل سرقفلی پلاک مورد نظر با مشخصات ساختمانی و متعلقات مربوطه به نرخ روز (زمان مباشرت) ، جمعا مبلغ 000 /000 /000 / 150 ریال معادل پانزده میلیارد تومان و به نسبت سه دانگ سرقفلی مورد نظر متعلق به محکوم علیه مبلغ 000 /000 /000 /75 ریال معادل هفت میلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین واعلام نظر می گردد .