مزایده 21 حبه  از پلاک ثبتی 6559/2بخش5 ؟

شماره آگهی: 140409460000491844
شماره پرونده:140309920001453999

تاریخ صدور:1404/11/21

شعبه صادر کننده:شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301073له : زهرا مؤذنی مهر محکوم علیه: ناصر مسجدی خوراسگانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  سهم الارث محکوم علیه 21 حبه  از پلاک ثبتی 6559/2بخش5 به مبلغ پایه15750000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

شماره  254- / 04- ج 13  مورخ  08/ 09/  1404  پیوست دارد ( 8 قطعه عکس ونقشه  در2 برگ)

ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

باسلام واحترام :

بازگشت به ابلاغیه به شماره 140409100063027265موضوع پرونده به شماره بایگانی 0301073آن شعبه محترم  درخصوص دعوی خانم زهرا موذنی  بطرفیت  آقای  ناصر مسجدی خوراسکانی  مبنی بر مطالبه مهریه و......  اینجانب پس از ابلاغ و اطلاع از موضوع  وقرار کارشناسی  وباهماهنگی درتاریخ 03/ 08/ 1404 از داخل محل موردبحث  با  معرفی وحضور خانم  زهرا ساسانی بازدید  وعکس گرفته شد وبررسی لازم انجام وباتوجه به سوابق و مشخصات کلی ملک نتیجه به شرح زیر تقدیم میگردد.

1-    نشانی : اصفهان  فلکه خوراسکان - خیابان  سلمان  کوچه سلمان  17-کد نوسازی 0-0-1-2-115789-2- 15  پلاک شهرداری  55و57

2-    مشخصات ثبتی : برابر محتویات پرونده محل دارای پلاک ثبتی به شماره  2 فرعی از 6559 اصلی  بخش 5 اصفهان به مساحت 211 مترمربع  میاشد .

3-      سایر مشخصات: . محل موردبازدید بصورت یک باب خانه مسکونی میباشد وساختمان احداثی در آن  شامل زیر زمین انباری و طبقه همکف و طبقه اول  وپارکینگ و دستگاه پله وحیاط بوده ومصالح مصرفی آن با دیوار باربر وسقف تیرچه بلوک وقسمتی آهن واجر وکفها سرامیک وموزائیک وموکت درب وپنجره خارجی  پروفیل آهنی  سطوح داخلی  گچ ونقاشی وسطوح  آشپزخانه  کاشی ودارای سرویس مورد لزوم  طبقه فوقانی دارای تراس  وکف حیاط موزائیک  نمای  خارجی سنگ وآجر وسیستم حرارتی  بخاری گازی وکولر ابی است . زیربنای آن جمعأ حدود 310 مترمربع قدیمی ساز باقدمت بیش از 35 سال  ومساحت عرصه طبق سند 211مترمربع میباشد.

4-      باتوجه به قرار صادره :

1-4  نشانی ملک    اصفهان  فلکه خوراسکان  خیابان سلما ن  کوچه سلمان 17-

2-4    برابر محتویات پرونده ملک دارای سند مالکیت 6 دانگی ومفروز میباشد و  مسکونی است .

3-4  درزمان بازدید مورداستفاده وراث اعلام شد .

4-4- درزمان بازدید محل با کاربری مسکونی مورد بهره برداری بود. وباتوجه به موقعیت محل در سیستم یک پارچه شهرداری ونقشه تفصیلی محل دارای عقب نشینی درسمت گذر میباشد .

5-4- باتوجه به موارد فوق وموقعیت محل ونوع بنا وقدمت ومصالح مصرفی و قواره ملک  ارزش ششدانگ خانه موردبازدید شامل عرصه واعیان و اشتراکات منصوبه در مقطع زمانی  بازدید  به مبلغ-/ 54.000.000.000 ریال  (پنجاه و چهار میلیارد ریال) برآورد  واعلام نطر میگردد

6-4- نقشه های هوائی و تفصیلی برگرفته از سیستم یک پارچه شهرداری  وعکس خارج وداخل ملک  پیوست است .

7-4- سهم آقای ناصر مسجدی خوراسکانی  باتوجه به  گواهی انحصار وراثت مورخ 09/ 11/ 1398 به شماره 5899 دفتر احکام  شورای حل اختلاف شعبه دهم حصر وراثت اصفهان  بمیزان یک سوم  پس از کسر یک هشتم سهم همسر متوفی  اعلام شده که معادل 21حبه از ششدانگ  میباشد درنتیجه  ارزش آن برابر15.750.000.000 ریال  (پانزده میلیارد وهفتصد وپنجاه  میلیون ریال  ) میگردد.

توضیحأ

الف : سند مالکیت ارائه نگردید وارزیابی فوق باتوجه به محتویات پرونده  وبازدید ازمحل  ومعرفی  خواهان وخانم زهراساسانی و  بدون معارض و بدون بدهی به اشخاص حقوقی وحقیقی  وبدون حقوق ارتفاقی تاثیر گذار ارزیابی گردیده است .

ب :  خانم زهرا سامانی همسر متوفی  اظهار میدارد که بابت دریافت مهریه خود  از وراث ملک را جدیدأ توقیف کرده است لکن مدارکی ارائه نکرد

ج :خانم زهرا موذنی نیز اظهارمیدارد که یک دانگ وربع دانگ از محل درمهریه اومیباشد لکن مدارک ارائه نکرد

لذا  سهم آقای ناصر مسجدی بمیزان 21 حبه  محاسبه شده بدون کسر مواردفوق بوده ومشروط بر آنست که ششدانگ ملک بدون کسری  از آن درزمان فوت تمامأ  درمالکییت مرحوم رضا مسجدی بوده باشد .

مراتب برای هرگونه تصمیم آن ریاست محترم تقدیم میگردد