مزایده سهام شرکت شهر و کار ؟

شماره آگهی: 140409460000491440
شماره پرونده:8609980352000787

تاریخ صدور:1404/11/21

شعبه صادر کننده:شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 960668له : رؤیاسادات انوشه محکوم علیه: محمد منوچهری  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سهام شرکت شهر و کار-شرکت نیکوشهر-شرکت صفه سبز-شرکت سامان گستر به مبلغ پایه 2731978550ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه . که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سلیمانی)

        گزارش مجدد ارزیابی سهام 

عطف به پرونده کلاسه 960668موضوع دعوی خانم رویا سادات انوشه به طرفیت آقای محمد منوچهری، براساس مدارک موجود در پرونده و بررسی های انجام شده ، نتایج حاصل به شرح زیر تقدیم می گردد.

1-اصحاب دعوی و موضوع پرونده

خواهان :  رویا سادات انوشه

خوانده :محمد منوچهری

موضوع : ارزیابی سهام

2- قرارکارشناسی

باعنایت به درخواست  رویا سادات انوشه و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت وحقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف ، دادگاه  با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین،  کارشناس در مورد حسابداری وحسابرسی نظر خود را به این دادگاه تسلیم نماید. با توجه به گذشت

      6 ماه  از نظریه کارشناسی قبلی،  طبق نظر مقام محترم قضایی کارشناسی مجدد انجام گردد.

      3-اقدامات انجام شده توسط کارشناس...

      3-1 مراجعه به شعبه دادگاه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده

3-2- برگزاری جلسه با خواهان خانم رویا سادات انوشه

3-3-تماس تلفنی با خوانده آقای محمد منوچهری-  پاسخ در یافت نشد

4-شرح بررسی های کارشناسی براساس مفاد قرار کارشناسی

      خواهان  بابت دریافت بخشی از مهریه خود،  سهام  متعلق به همسرش آقای محمد منوچهری را  در شرکت های شهر وکار

      ونیکو شهر وصفه سبز  وسامان گستر را توسط دادگاه  متوقف نموده است طبق درخواست خواهان و موافقت دادگاه ، مقرر

      گردید سهام آقای منوچهری در شرکت های مزبور مشخص و توسط کارشناس ارزیابی و از طلب خواهان بابت مهریه کسر گردد

      اینجانب  جهت تعیین ارزش ویژه سهام متعلق به آقای منوچهری مجدداً  به امور مالی شرکت های شهر وکار وصفه سبز ونیکو

      شهر  مراجعه وصورت های مالی حسابرسی شده ، شرکت های فوق الذکرمورد بررسی مجدد قرارگرفت وارزش ویژه سهام

      آنها محاسبه شد و سهام متعلق به خوانده (محمد منوچهری ) ارزیابی و طبق جدول شماره 1 ارزش سهام آن مشخص گردید.

      5- رسیدگی های انجام شده

        5-1-  طبق بررسی های انجام شده تعداد سهام  و ارز یابی قیمت سهام خوانده (آقای محمد منوچهری )به شرح جدول

        زیر می باشد.

                                                                          جدول شماره1

نام شرکت              تعداد سهام      ارزش اسمی      ارزش ویژه                          ارزش معاملاتی ارزیابی قیمت سهام-ریال

شرکت شهر وکار      201،600      1000ریالی      2097ریال                          5،243          1،056،988،800

شرکت نیکوشهر        4،500          10،000ریالی    79،591                          198،978      895،401،000

شرکت صفه سبز      6،000          1000ریالی      13،308                          33،270        199،620،000

شرکت سامان گستر  6925            1000 ریالی      -                          83،750        579،968،750

جمع                                                2،731،978،550

      مضافاً طبق بررسی های انجام شده آقای محمد منوچهری بابت سود عملکرد سهام خود  به شرح جدول زیر

    مبلغ 119،068،759 ریال  طلبکار  بوده  که مبلغ 48،958،000 ریال آن توسط خواهان(خانم انوشه ) دریافت شده است

      سود سهام دریافتنی آقای محمد منوچهری به شرح جدول زیر می باشد

                                                                    جدول شماره 2      .

نام شرکت                  سود سنوات قبل از 1402            سود سال 1403                      جمع

شرکت شهر وکار          48،958،000                              15،120،000                              64،078،000

شرکت نیکو شهر          12،150،000                              33،300،000                              45،450،000

شرکت صفه سبز          3،816،759                            5،724،000                              9،540،759

جمع کل          64،924،759                              54،144،000                              119،068،759

        5-2 جهت تعیین ارزش ویژه شرکت شهر کار جمع حقوق صاحبان سهام بر تعدادسهام تقسیم گردیده است

                                                          ارزش ویژه هر سهم  2097=720،000،000/1،509،840،000،000

        طبق بررسی های انجام شده متوسط قیمت  روز سهام مذکور 5/2 برابر ارزش ویژه قابل معامله می باشد.

                                                                                            قیمت روز معامله  5،243=5/2*2097

                                  ارزش ریالی تعداد 201،600 سهم شرکت شهر وکار  1،056،988،800=5243*201600

          5-3 -جهت تعیین ارزش ویژه سهام شرکت نیکوشهر جمع کل حقوق سهام مندرج در گزارش حسابرسی شرکت توسط

          حسابرسان مستقل  در شرکت بر تعداد سهام شرکت تقسیم گردید

                                                                ارزش ویژه هرسهم  79،591=5،400،000/429،793،931،217

                                  ارزش سهام شرکت نیکوشهر متعلق به آقای منوچهری  358،159،500=79،591*4،500

          در تیر ماه 1404  سرمایه شرکت از 54،000،000،000 ریال(5،400،000سهم 10،000 ریالی ) به297،000،000،000

        ریال (29،700،000 سهم 10،000 ریالی ) افزایش یافته است افزایش سرمایه از محل سود انباشته صورت گرفته ولذا حقوق

        مالکانه تغییر نیافته است  تعدادسهام شرکت از 5،400،000 سهم به 29،700،000 سهم افزایش یافته است( 5/5 برابر) 

          ولذاتعدادسهام خوانده از 4500 سهم به 24،750 سهم افزایش یافته است. لیکن سهم خوانده از حقوق مالکانه تغییر نیافته

        است.

      5-3- جهت تعیین ارزش ویژه سهام شرکت صفه سبز مبلغ حقوق صاحبان سهام مندرج در گزارش حسابرسی بر تعدادسهام

      شرکت تقسیم گردیده است طبق محاسبات ارزش ویژه هر سهم در شرکت صفه سبز مبلغ 13،308  ریال به شرح زیر می باشد.

                                                                            ارزش ویژه سهام 13،308=12،068،688/ 16،612،311،688

      طبق بررسی های انجام شده با توجه به سود آوری شرکت ، ارزش معاملاتی سهام مذکور 5/2 برابر ارزش ویژه می باشد

                                                                                                        ارزش معاملاتی33،270=5/2*13،308

                                                          ارزش سهام خوانده  در شرکت سبز صفه    199،620،000=6000*33،270       

      5-4-آقای محمد منوچهری،  مالک تعداد6،925 سهم شرکت سامان گستر می باشد  شرکت مذکور در بورس اوراق بهادار

      پذیرفته شده است  در تاریخ تهیه این گزارش(21/7/1404)قیمت  هر سهم شرکت مزبور در تابلو بورس اوراق بهادار  مبلغ 83،750 ریال بوده لذا ارزیابی سهام متعلق به آقای محمد منوچهری در شرکت سامان گستر  مبلغ 579،968،750

        می باشد.

                                                ارزیابی سهام آقای منوچهری  در شرکت سامان گستر 579،68،750=83750*6،925

.        شایان ذکر است که شرکت های شهر وکار وصفه سبز ونیکو شهر بخشی از سود  سهامداران را پرداخت ننموده اند  ولذا

        آقای محمد منوچهری بابت سود سهام ، 119،068،759ریال به شرح جدول بالا، طلبکاربوده. بنابرین ارزش سهام توقیف شده به اضافه سود سهام دریافتنی خوانده آقای محمد منوچهری مبلغ 2،581،047،309ریال می باشد  که با طلب مهریه

      خواهان(رویاسادات انوشه ) قابل تهاتر می باشد.  لازم به ذکر است که مبلغ 48،958،000 ریال از سود سهام متعلق به

        خوانده در  شرکت شهر وکار توسط خوانده(خانم انوشه) دریافت شده است.

        6-خلاصه اظهار نظر کارشناسی   

        با توجه به رسیدگی های انجام شده  در بند 5 گزارش ارزش معاملاتی سهام آقای محمد منوچهری در شرکت های

        شهر وکار وصفه سبز و نیکو شهر وسامان گستر مبلغ 2،731،978،550 ریال برآورد گردیده است مضافاً خوانده بابت سود

        سهام از شرکت های فوق الذکر  مبلغ 119،068،759 ریال طلبکار بوده که مبلغ 48،958،000 ریال آن توسط خوانده

        (خانم  انوشه) دریافت شده است .

        لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی به منزله تایید ویا پذیرششان نمی باشد ،  مضافاً تمامی اظهارات و

        مطالب ذکر شده به شرح فوق صرفاً یک اظهار نظر کارشناسی می باشد و قبول یا عدم پذیرش آن ها و تصمیم گیری در خصوص هر یک ، و تعیین میزان نهایی دیون و تعهدات طرفین پرونده در قبال یکدیگر در صلاحیت آن مقام محترم می باشد.