مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 9529 فرعی از 31 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000481641
شماره پرونده:140309920004417543

تاریخ صدور:1404/11/12

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه5اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301023 له: حمید کبیری محکوم علیه: جلیل پهلوان زاده - غلام حسین پهلوان زاده - زهرا یوسفی مهر  مبنی برمطالبه   محکوم به   جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 9529 فرعی از 31 اصلی  بخش 14به مبلغ پایه65100000000ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

باسمه تعالی

ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

سلام علیکم                                                                                       

        با احترام و عرض ادب ، بازگشت به یاد برگ مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0301023، و شماره پرونده  140309920004417543 ، با موضوع ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 9529 فرعی از 31 اصلی بخش 14 ، در خصوص دعوی آقای حمید کبیری به طرفیت آقایان جلیل و غلام حسین پهلوان زاده و خانم زهرا یوسفی مهر ، اینجانبان کارشناسان منتخب پرونده با حضور در محضر دادگاه پرونده را مطالعه ، سپس به محل ملک مراجعه، بازدید و معاینه محلی بعمل آورده شد.

گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد.

*آدرس : اصفهان ، خیابان امام خمینی ، مقابل اداره برق ، کوچه امام حسین (114) پلاک سوم .

  *دستور اجرای قرار : 

" ارزیابی پلاک ثبتی 9529 فرعی از 31 اصلی بخش 14 ."

  *مشخصات ملک و وضع موجود :

مورد بازدید به آدرس فوق الذکر بصورت یک منزل مسکونی  در سه طبقه و هر طبقه بالغ بر 100 مترمربع ساخت دارد ، طبقه 60- و دو طبقه بر روی آن ، با سیستم دیوار باربر و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، نما آجر نما ، کف واحد ها در سالن و آشپزخانه سرامیک و کف اتاق ها موزائیک ، دیوارها دارای کاغذ دیواری ، و دارای دو اتاق خواب ،  آشپزخانه و سرویس های بهداشتی دارای کف و بدنه کاشی و سرامیکی ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها با پروفیل آهنی ، و در 60- قسمتی با پنجره ودرب آلومینیومی ، آشپزخانه دارای کابینت دیواری و زمینی از نوع mdf  و کابینت طبقه دوم با بدنه فلزی و درب mdf می باشد ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری  ، سیستم سرمایش کولر آبی ، نمای بیرونی آجر ، کف حیاط موزائیک و در واحد 60- :  از سمت جنوب 3/60 متر  طول در عرض ساختمان به سمت حیاط  پیش روی کرده و حدود 25 متر مربع اضافه ساخت پیدا نموده است دارای انشعابات آب برق و گاز می باشد . و دارای 157/64  متر مربع عرصه می باشد .

*مشخصات ثبتی :

با توجه به نامه اداره ثبت ملک  غرب اصفهان : ملک مذکور با شماره ثبتی 9529 فرعی از 31 اصلی ، بخش 14 به مساحت عرصه 64/157 مترمربعبا شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405802025001535، مالک خانم زهرا یوسفی مهر به شماره ملی  1287848885، مالک شش دانگ عرصه و اعیان و دارای سند سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 029969 سری ب سال 94 ، می باشد .

محدودیت مالکین : محدودیت خانم زهرا یوسفی مهر یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره  140309990023353517 مورخ 1403/6/18  صادره از شعبه پانزده اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان به مبلغ 23،000،000،000 به نفع  برای مالکیت زهرا یوسفی مهر بازداشت می باشد .

نظریه فوق بر اساس مدارک ابرازی و قیمت ارزیابی بدون لحاظ و در نظر گرفتن مراتب بازداشتی ، و یا بدهی های احتمالی به شهرداری و یا  ارگان ها و اشخاص دیگر می باشد.

*نتیجه ونظریه هیئت کارشناسی :

با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محل ، مصالح بکار رفته، نوع دسترسی ، قدمت ساختمان و با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش روز کل شش دانگ ملک مذکور ، مبلغ شصت و پنج میلیارد و صد میلیون ریال ، (65،100،000،000 ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد .