مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص با کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی 140403907141000050
:تاریخ آگهی 1404/11/18
شماره پرونده 140304007141001319
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده اموال غیر منقول استاد رهنی کلاسه 140304007141001319
بستانکار پست بانک شعبه بجنورد
وام گیرنده و راهن: حسن رحیمی وام گیرنده و غلامحسین رحیمی (راهن )
به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 - اصلاحی قانون ثبت : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده به شماره 140405007141010128 - 1404/10/16 نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3048 فرعي ( سه هزار و چهل و هشت فرعی ) از 154 - اصلی ) یکصد و پنجاه و چهار اصلی ) مغرور و مجرا شده از 565 فرعی ) پانصد و شصت و پنج فرعی ) از اصلی مذکور قطعه سوم تفکیکی به مساحت 133.93 متر مربع يكصد و سی و سه متر و نود و سه دسیمتر مربع) واقع در طبقه دوم که (89 / 6) شش متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع أن بالكن مسقف (16) / (3) سه متر و شانزده دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. که ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالكيت 29/62237 تاريخ 1394/01/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 830451 سری الف سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی . 139420307115001014 که در صفحه 61 دفتر املاک جلد 665 ذیل شماره 98184 به نام آقای 1398/11/30 موجب سند رهني شماره 20264 و شماره سیستمی 139805207115005599 مورخ غلامحسین رحیمی فرزند حسنطي شماره شناسنامه 223 تاریخ تولد 1336 صادره از بجنورد دارای شماره ملی 0680791876 راهن پرونده اجرائی کلاسه 140304007141001319 ثبت گردیده است و به دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر بجنورد استان خراسان شمالی که ينفع پست بانک به مبلغ 3,290,000,000 ریال به مدت 84 ماه ثبت شده است.
محدود به حدود زیر
به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت سوم آن شرقي، است. اول دیواریست بطول (0/42) چهل و دو سانتیمتر به فضاي معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول 15 / 8 ) هشت متر و پانزده سانتیمتر به فضاي معبر مجاور سوم دیواریست بطول (0/42) چهل و دو سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا در شش قسمت که قسمت چهارم آن شمالي ، قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (98 / 4 ) چهار متر و نود و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 566 فرعی از شماره 154 اصلی دوم دیواریست بطول (70) ( 0 ) هفتاد سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول 70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (01 / 11 ) بارده متر و یک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 566 فرعی از شماره 154 - اصلی ششم دیواریست بطول (89/ 0 ) هشتاد و به سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 566 فرعی از شماره 154 - اصلي جنوبا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن غربی، است. اول نیم ديوار جلوي بالكن بطول (33) / 0 ) سي وسه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم نیم دیوار جلوي بالكن قوس بيروني يطول (5/00 ) پنج متر به فضاي حیاط خلوت سوم نیم دیوار جلوي بالكن بطول (41) / 0 ) چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط خلوت چهارم نیم دیوار جلوي بالكن بطول 70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط خلوت پنجم دیوار و پنجره است. بطول 2792 ) دو متر و نود و دو سانتیمتر به فضای حیاط خلوت غربا در هشت قسمت که قسمتهای دوم و سوم پنجم آن شمالی، قسمت هفتم ان جنوبي است. اول دیواریست بطول 17 / 5 ) پنج متر و هفده سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 564 فرعي از شماره 154 - اصلي دوم ديواريست بطول 15 / 1 ) یک متر پانزده سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (41) / 1 ) یک متر و چهل و یک سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (33) / 0 ) سي وسه سانتیمتر به راه پله ششم درب و دیوار است بطول 08 / 5) پنج متر و هشت سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (89 / 2 ) دو متر و هشتاد و نه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (24 / 5 ) پنج متر و بیست و چهار سانتیمتر به فضای ملک محاور شماره 564 فرعی از شماره 154 - اصلی
مشخصات منضمات ملک
پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.43 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعي است بطول 85 / 4 ) چهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به پارکینگ قطعه 3 شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (85 / 4 ) چهار متر و هشتاد و پنج سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر
که توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور جمعا به مبلغ 33.482.500.000 ریال ( سی و سه میلیارد و چهارصد و هشتاد و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است. ملک در روزشنبه مورخه 1404.12.02 -از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ) بازرگانی (قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته میشود. خریداران می توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می گردد و از مبلغ 33.482.500.000 ریال ( سی و سه میلیارد و چهارصد و هشتاد و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) محدود به حدود زیر : شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود و طبق ماده ۱۳۶ اصلاح آئین نامه اجرای مفاد به اسناد رسمى لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرانی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهي هاي مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده داراي آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعي أن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا  وصول می گردد. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404.09.25 :
مجتمع دارای قدمت 12 سال ساخت، یک نبش جنوبی، حاشیه معبر 20 متری، اسکلت بتن ، سقف تیرچه ( بلوک ، نمای سنگ تراورتن عباس آباد، دارای آسانسور ، واحد مورد نظر دو خوابه ، کف هال سرامیک و و کف اتاق خوابها ترکیب سرامیک و ملات ماسه سیمان ، کابینت اشپرخانه MDF ، گرمایش بخاری معمولی و سرمایش کولر گازی است. در مجتمع همکف به صورت یک بات تجاری و پارکینگ ، بالای همکف بصورت 3 طبقه هر طبقه دارای یک واحد مسکونی، واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم ، برابر سند متراژ مفید زیربنای آپارتمان 133.93 متر مربع، دارای پارکینگ اختصاصی در پیلوت میباشد . حدود سند ششدانگ آپارتمانی با وضع موجود مطابقت دارد. با تفاسیر فوق و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری و تحقیقات محلی به عمل آمده، ارزش هر متر مربع زیربنای مفید آپارتمان 250.000.000 ريال ، نتيجتاً ارزش کل واحد آپارتمان به متر از 133/93 متر مربع برابر 33.482.500.000 ریال ( معادل سه میلیارد و سیصد و چهل و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) برآورد و اعلام می گردد . ملک به صورت سند ششدانگ رسمی می باشد. ملک در بد و اختیار مالک بوده و بصورت مسکونی استفاده می شود . و ملک دارای امتیازات کامل مستقل می باشد.
ضمنا مطابق گزارش مامور اجرا :
به صورت یکباب آپارتمان با قدمت بالای 12 سال ساخت که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد . نشانی ملک جهت بازدید بجنورد، اراضی طارمی ، بلوار آیت الله هاشمی رفسنجانی ، کوچه گلستان 7 . پلاک 19 مجتمع 4 واحدى ) شامل 1 واحد تجاری و 3 واحد مسکونی ) طبقه دوم می باشد.
بجنورد - میدان حضرت قائم (عج) - جنب فرمانداری - اداره اجرای اسناد رسمی بختورد - کدپستی: 9414996474 تلفن: 05832211735-11734