مزایده فروش پلاک ثبتی 4 فرعی از 2491 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000478074
شماره پرونده:140309920004143134

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301443له فرح ناز بانگی محکوم علیه: آزیتا چپریان - مسعود شهپریان پور - منصور شهپریان پور - مهرداد شهپریان پور  جهت فروش اموال توقیفی دستور فروش پلاک ثبتی 4 فرعی از 2491 اصلی بخش 01 اصفهان به مبلغ پایه513000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

بسمه تعالی

دادورز محترم شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی

باسلام ، احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100051472929 و شماره بایگانی پرونده 0301443 مورخ 1404/07/22 موضوع دعوی خانم فرح ناز بانکی به طرفیت آقایان  مسعود و منصور و مهرداد  شهپریان و خانم آزیتا چیریان مبنی بر ارزیابی ملک مشاع به منظور فروش. باتوجه به اینکه علیرغم پیام ها و اطلاع رسانی اعضاء این هیئت به خواندگان جهت بازدید مجدد از ملک و عدم پاسخگوئی ایشان و همچنین با توجه به اینکه هرگونه تغییراتی را در ملک مذکور اعلام ننموده اند. و باتوجه به مشاهدات داخل ملک به آدرس اصفهان خیابان اردیبهشت جنوبی بن بست نرگس (13) بلاک 9 و با کد بستی 8133843361 در بازدید قبل و مشاهده بیرونی ملک و انجام تحقیقات محلی  بدینوسیله نظریه این هیئت کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.

مشخصات ثبتی: شش دانگ پلاک ثبتی 4 فرعی از 2491 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی 4مذکور بخش یک اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی براساس پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره و مورخ مضبوط در پرونده دارای حدود اربعه شمالا 14/28 متر پی به شماره 8 فرعی ، شرقا به خط مفروز به طول 26/3متر به شماره 3 فرعی ، جنوبا درب  و دیوار به طول 29/14 متر به شارع، غربا به خط مستقیم به طول 26/250 متر به شماره 5 فرعی می باشد.

ملک در اضلاع شمالی و جنوبی به دو بن بست به ترتیب قائم ( 15) و نرگس ( 13 ) منتهی شده و با توجه به تحقیقات به عمل آمده توسط کارشناس یک نفره و همچنین اندازگیری و معاینه محلی توسط اینجانبان مساحت موجود ملک حدود 377 مترمربع و مساحت باقیمانده ( پس از عقب نشینی ) 347 مترمربع می باشد.

اعیانی موجود با نمای آجری در گذر و سنگی در حیاط و با ساختمان قدیمی یک طبقه مسکونی بانضمام انباری جمعا به مساحت حدود 250 مترمربع می باشد. ( که در این زمان نیز هیچ گونه تغییراتی در ساختمان اعلام نگردیده). اسکلت ساختمان از دیوارهای باربر آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد.

بدنه داخلی اندود گچ سفید با رنگ ، کف فرش موزائیک .آشپزخانه غیراپن ، حمام و سرویس بهداشتی بدنه کاشی و کف سرامیک می باشد.

قسمتی از کابینت های فلزی برداشته شده است، درب و پنچره بیرونی فلزی  و دربهای داخلی چوبی می باشد. ملک دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به بازدید میدانی از ملک از بیرون  و عدم اعلام هرگونه تغیرات در داخل ساختمان  بعد از گزارش قبلی ( 1403/12/22) و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر از قبیل ، موقعیت محل ، کاربری، مساحت و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری مثل ابعاد و مساحت آن.

قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بیمه و مالیات و عوارضات و جرائم شهرداری جمعا به مبلغ 513/000/000/000 ریال ( معادل پنجاه و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) اعلام می گردد.