مزایده باغ هلو ؟

شماره آگهی: 140491460000266711
شماره پرونده:140491920001559572
تاریخ صدور:1404/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

با سلام و احترام

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400815 دعوی محکوم له: مریم یوسف پور محکوم علیه: محسن اقدسی . محیا اقدسی . لیلا اقدسی . اداره سرپرستی شهرستان دماوند . رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان موضوع لازم الاجرا: قرار تامین خواسته . محکومیت مدنی. حکم به پرداخت وجه نقد . پرداخت مهریه . سکه موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای رضا خرمی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است

مطابق تصویر نامه شماره 140491990025797434 مورخ 1404.08.05 شعبه محترم دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند . مضبوط در پرونده کلاسه 0400815. که خطاب به ریاست کلانتری جابان و با موضوع دستور تحقیقات محلی با معاینه محل نگارش گردیده ، موارد ذیل درج شده است :

. در خصوص پرونده کلاسه 0400815 با عنایت به اجرائیه صادره مبنی بر توقیف اموال ماترک مرحوم محسن اقدسی با عنایت به اینکه محکوم له خانم مریم یوسف پور با وکالت آقای بهزاد رضائی ، اموالی را به نشانی ذیل برگه را به عنوان مال معرفی نموده است ، دستور فرمائید احد از مامورین مجرب با راهنمایی محکوم له یا وکیل وی به محل ملک مراجعه و پس از تحقیقات لازم چنانچه مرحوم محسن اقدسی در ملک مذکور تصرف مالکانه دارد طب صورتجلسه ای به وراث ابلاغ گردد که ملک تعرفه شده توقیف میباشد و نامبرده حق هیچ گونه واگذاری و یا فروش ملک به غیر را ندارد و همچنین به شورا و یا هر مرجع محلی که احتمالا واگذاری از طریق آن انجام پذیرد نیز ابلاغ گردد ، سپس مراتب صورتجلسه و نتیجه به این اجرا اعلام گردد .

2.مالکیت مشاعی مرحوم محسن اقدسی در باغی معروف به باغ هلو به میزان یک دوم از کل ملک خریداری شده از حاج محمدیوسفی که در جابان جاده سرخده خیابان حافظ واقع شده است و دارای نقشه utm می باشد .

.حدود مسئولیت کارشناسان منتخب :

رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است ، از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است ، لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت .

نظریه کارشناسی :

با توجه به جمیع جهات و معاینه محلی ومستندات ثبتی وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و بانک ها واشخاص حقیقی و حقوقی وبازداشتی و... و همچنین با توجه به اینکه هیچ گونه مستندات مالکیت رسمی در خصوص ملک های مورد ارزیابی ارائه نگردیده و ارزیابی 8 قطعه درج شده با توجه به دستور قضایی و لحاظ نمودن  نامه ارسالی شعبه محترم دوم اجرای احکام مدنی  به کلانتری جابان در خصوص تصرفات مالکانه مرحوم محسن اقدسی وپاسخ کلانتری جابان بوده و بدیهی است که پاسخگویی به هرگونه معارض حقیقی و حقوقی به عهده متقاضی می باشد  .

علیهذا ارزیابی ملک های مورد تعرفه خانم مریم یوسف پور به شرح ذیل می باشد .هیچ گونه سند مالکیت رسمی در خصوص ملک های مورد تعرفه ارائه نشده است .

 مالکیت مشاعی مرحوم محسن اقدسی در باغی معروف به باغ هلو با مختصات یوتی ام تقریبی  3943000و614700 به میزان یک دوم از کل ملک خریداری شده از حاج محمدیوسفی که 17289.18 مترمربع می باشد و ارزیابی ششدانگ ملک موصوف به مبلغ  518675400000 ریال ومقدار یک دوم سهم مرحوم محسن اقدسی  صرفا مطابق ادعای محکوم له در خصوص تصرفات مرحوم محسن اقدسی)  به مبلغ  259337700000 ریال .دویست وپنجاه ونه میلیارد وسیصد وسی وهفت میلیون وهفتصد هزار ریال. برآورد و اعلام    می گردد .