مزایده ملک پلاک ثبتی68 فرعی از 4891 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000485050
شماره پرونده:140309920002190842

تاریخ صدور:1404/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300726له  پریسا مرتضی زاده محکوم علیه: یوسف مرتضی زاده - عباس مرتضی زاده - سعیده مرتضی زاده - بیوک آقا مرتضی زاده  پلاک ثبتی68 فرعی از 4891 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 112500000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه   بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و عرض ادب 

بازگشت به ابلاغ  شماره 140409100053253232 مورخ 27 / 7 / 1404 مبنی بر کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0300726 در خصوص دعوی پریسا مرتضی زاده به طرفیت عباس و بیوک آقا و یوسف (همگی مرتضی زاده ) و سعیده مرتضی زاده ، با موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 68 فرعی از4891 اصلی در بخش پنج ثبتی اصفهان  به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب  ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه محتویات پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی در معیت وکیل خواهان از محل وقوع ملک به نشانی اصفهان چهار باغ بالا خیابان سعادت آباد نبش کوچه دادخواه شماره 9 پلاک 41 با کد پستی 8163896634 بازدید و طی استماع نظرات طرفین و بررسی اسناد  و مدارک ابرازی و معاینه  فنی بعمل آورده که  نظریه کارشناسی بشرح ذیل ایفاد میگردد.

توصیف مستندات ثبتی ملک

1- براساس تصویر مدرک ارائه شده توسط وکیل محکوم له پلاک ثبتی 68 فرعی از 4891 اصلی در بخش 5 ثبتی اصفهان دارای سند مالکیت  تک برگ به شماره چاپی  494174 1402 /  الف با مالکیت خانم پریسا مرتضی زاده مالک 14 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم با وضعیت خاص طلق

اسناد و مدارک ابرازی موجود در پرونده بشرح زیر می باشد.

2- خوانده بیوک آقا مرتضی زاده از ارائه اسناد به اینجانب خودداری کرده پلاک ثبتی 68 / 4891 در بخش 5 ثبتی اصفهان دارای سند مالکیت تک برگ 831404  1401 / ج با مالکیت بیوک آقا مرتضی زاده به عنوان  مالک 14 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم باوضعیت خاص طلق

توصیف وضعیت ملک

ملک معرفی شده بصورت آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم میزان عرصه 325 مترمربع میزان اعیان مفید 20 / 200 مترمربع کفسازی سرامیک سطوح داخلی اندودی از گچ و رنگ ، سرویس ها آشپزخانه اوپن ، کابینت m.d.f سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ، دربهای داخلی چوبی ، انباری ندارد ،دارای پارکینگ در طبقه همکف ، فاقد آسانسور ، نمای بیرونی آجرنما مجموعه طبقات 60 -  ، همکف ، طبقه اول و طبقه دوم ، نوع سازه اسکلت بتنی تیرچه بلوک در زمان بازدید واحد فاقد سکنه و اثاثیه بود .

نتیجه کارشناسی

با عنایت به کلیات یاد شده و در نظر گرفتن عوامل  موثر بر ارزیابی آپارتمان های مسکونی از جمله ، موقعیت شهری  دسترسی به شریان های اصلی ، مساحت و ابعاد عرصه ، کیفیت و کمیت اعیانی موجود ، پلان وسعت نورگیری  قدمت انشعابات و امکانات مجموعه  میزان عرضه و تقاضا و لحاظ کردن عوامل موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا منع در معامله ارزش روز شش دانگ آپارتمان  مزبور به پلاک ثبتی 68 / 4891 به مبلغ  114/300/000/000 ریال برابر یکصد و چهارده میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان و ارزش 14 سهم از 72 سهم آن برابر با  22/225/000/000  ریال برابر  بیست و دو  میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد .

تصاویر ملک به پیوست ضمیمه می باشد .

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)

با سلام و عرض ادب 

بازگشت به ابلاغ شماره (140409100053253232) مورخ 27 / 7 / 1404 به پیوست گزارش کارشناسی در پرونده مربوطه به شماره بایگانی 0300726 تقدیم می گردد

خواهشمند است وقف مصوب سال  1402 کانون کارشناسان رسمی دادگستری نسبت به تودیع دستمزد کارنشاسی به مبلغ  104 / 745 / 000 ریال با توجه به پرداخت  30/000/000 ریال مابه التفاوت دستور مقتضی مبذول فرمایید