مزایده ملک پلاک ثبتی 58573 فرعی از 15190 اصلی ؟

شماره آگهی: 140409460000475240
شماره پرونده:140309920000168171

تاریخ صدور:1404/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300117  له: فرشاد کاظمی محکوم علیه: علیرضا سهیلی پور  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 58573 فرعی از 15190 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ  مبلغ 80.800.000.000 ریال ( هشتاد میلیاردو هشتصد میلیون ریال)  موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و احترام

بازگشت به ابلاغ شماره 140409100069261272 مورخه 1404/09/25 مربوط به پرونده به شماره بایگانی شماره 0300117 در خصوص ارزیابی ملک به شماره ثبتی 15190/58573 بخش 5 ثبتی اصفهان واقع در اصفهان ، خیابان پروین اعتصامی خیابان آل خجند کوچه شهیدان امامی پلاک 28 مجتمع پارسیان آپارتمان طبقه سوم بازدید به عمل آمد و پس از بررسی اسناد مالکیت گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میدارم

مشخصات فنی ملک :

ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمان به متراژ 120.85 متر مربع در طبقه سوم یک مجتمع پنج طبقه( طبقه همکف پارکینگ و انبار و چهار طبقه روی آن هر طبقه یک واحد مسکونی ) واقع شده است که دارای پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع و انبار قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.22 متر مربع و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و دارای مشخصات زیر میباشد .

اسکلت بنا بتنی با سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، بدنه کاغذ دیواری و دیوار کوب پی وی سی ، پوشش سقف اندود سفید و نقاشی و کناف کاری ، درب ورودی ضد سرقت ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومینیوم دو جداره ، کابینت ام دی اف ، بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام کاشی ، کف سرامیک ، سیستم سرمایش اسپلیت ، سیستم گرمایش پکیج و گرمایش از کف ، دارای انشعابات آب مشترک ، برق و گاز مجزا ،دارای آسانسور و با قدمت حدود 4 سال میباشد .

مشخصات سند مالکیت :

ملک مذکور دارای دو فقره سند مالکیت تک برگ به شرح ذیل میباشد.

1- سند مالکیت به میزان مالکیت چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به شماره سری و سریال 092034  1401/ه به شناسه یکتای 140220302027016792  به شماره ملکی 58573 فرعی از  15190 اصلی مفروز و مجزی از 3435 بخش ثبتی 5 به مساحت 120.58 متر مربع ، نوع ملک آپارتمان با وضعیت طلق به مالکیت فرشاد کاظمی فرزند احمد رضا با شناسه ملی 1292136081 صادره از اصفهان متولد 1368/04/29

2- سند مالکیت به میزان مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به شماره سری و سریال 092035  1401/ه  به شماره ملکی  58573 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزی از 3435 بخش ثبتی 5 به مساحت 120.58 متر مربع ، نوع ملک آپارتمان با وضعیت طلق به مالکیت آقای علیرضا سهیلی پور

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موارد اشاره شده فوق و با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری نظیر موقعیت ملک ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح ، دسترسی و گذرها و ...بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی احتمالی ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 80.800.000.000 ریال ( هشتاد میلیاردو هشتصد میلیون ریال)  ارزیابی میگردد.