مزایده مقدار بیست و پنج صدم سهم از هفتاد و پنج صدم سهم شش سهم ششدانگ ؟

شماره آگهی 140403913052000278
:تاریخ آگهی 1404/11/14
شماره پرونده 140404013052000730
آگهی مزایده اموال غير منقول
اگهی مزایده اموال غیر منقول اسناد دمه ای)
به موجب پرونده اجرائی كلاسه 140400740
مقدار بیست و پنج صدم سهم از هفتاد و پنج صدم سهم شش سهم ششدانگ پلاک ثبتی چهارصد و شش فرعی از بیست و نه اصلی واقع در بخش پنج ارومیه با نوعیت زراعی باغ ملکی آقای فرید فراز جو بنشانیا رومیه محال امامزاده روستای گلیاشین جاده بلان، کوی بهار
مشخصات ملک
یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 406 فرعی از 29 اصلی، مفرور و مجرا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك ناحيه يك ارومیه استان آذربایجان غربی
متن ملک شماره چهارصد و شش فرعی از بیست و نه اصلی واقع در بخش 5 ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی
توضیحات ملک
به حدود شمالا اول مرزیست برمین 405 دوم در امتداد نهر زینه کش برمین 407 شرقا شارع جنوبا شارع غربا شارع ضمنا تثبيت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالكين رسمي و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد
مشخصات منضمات ملک
مشخصات مالکیت
مالکیت فريد / فراز جو فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 54666 تاریخ تولد 1352/06/29 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2750596882 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 206968 تاریخ 1403/04/28 دفترخانه استاد رسمی شماره 9 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 076292 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320313001008385 ثبت گردیده است.
توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی
برابر گزارش مورخ 1404/04/24 کارشناس رسمی دادگستری
عرصه و اعیان یک قطعه زمین زراعی با پلاک ثبتی 406 فرعی از 39 - اصلی مفروزه و مجری شده از اصلی مذکور، واقع در بخش ۵ ناحیه یک ارومیه .
مشخصات کلی ملک یک قطعه زمین محصور با یکباب ساختمان مسکونی که قسمتی از آن بنا باظهار توسط سازمان جهاد کشاورزی تخریب شده است. محوطه ملک بلاکشت مورد استفاده مالک میباشد.
مختصات جغرفياني نقطه مرکزی ملک تعرفه شده ٤١٥٥٤١١ - ۵۱۵۱۱۸ بوده و مجاور راه اسفالته واقع شده است. ملک خارج از بافت روستانی واقع و محصور در اراضی زراعی و باغی است.
مساحت و حدود اربعه : مساحت ملک در سوابق اعلام نشده ولی مساحت قطعه محصور و محدوده متصرفی اختصاصی بابت ۱/۵ سهم مالک و شریک مساعی وی « عباس نژاد ( با مساحی در تصاویر ماهواره ای حدود 1200 متر مربع برآورد میگردد.
محدوده مورد معرفی عبارتند از شمالا به باغ خانم شهین خلیل زاده (۱۰۷) فرعی و شرقا باغ جنوبا و غربا بشارع.
لازم بذکر است که سهمی مالک فرید) فرازجو) ۰۷۵ سهم مشاعی بمقدار نصف سهم مشاعی از ۱۲۰۰ متر مربع است. مقدار ۰/۷۵ سهم مشاع نیز به آقای امیر عباس نژاد واگذار شده است و هر دو بصور مشاعی مالک قطعه موصوف هستند.»
دیوار حدود جنوبی و غربی در طول 70 متر پس از تخریب بلوک ها، روی هم چیده شده اند. یک اصله درخت گردو و یک اصله درخت کاج چند ساله، بعلاوه چند اصله سیب و آلبالو و غیره ٣-٤ ساله
اعیانی موجود ملک یکباب ساختمان یک طبقه در مساحت حدود ۵۰ متر مربع با مصالح دیوار آجری و پوشش تیرآهن و طاق ضربی و پشت بام ایزوگام بدون رویه سال احداث ۱۳۹۲ و بدون مجوز میباشد. یکباب آلاچیق در حد غربی و در مساحت حدود ۲۰ متر مربع دیوار خریا فلزی و بصورت پنج ضلعی و پوشش ورق گالوانیزه
دیوار حد شمالی و شرقی جمعا در طول ۷۵ متر و بارتفاع ۲/۵ متر با بلوک سیمانی
بانضمام انشعاب برق و کار و چاه آب .
لذا برابر رای هیات محترم نظارت استان سهم مدیون به مقدار بیست و پنج صدم سهم از هفتاد و پنج صدم سهم شش سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 الي 12 روز سه شنبه مورخ 1404/11/28 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در چهار راه خیرین از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ پايه 6/666/666/666 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادي نقداً فروخته می شود شرکت در مشخصات ثبتی ملک بر اساس اعلام وضعیت ثبتی منضم ابلاغیه عبارتست از: ۰/۷۵ سهم از ششدانگ مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراك و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهي هاي مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعي آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزايده نقداً وصول می گردد.
ثبت کننده جواد رضانی ارومیه فلکه خبرین ابتدای خیابان ورزش کدپستی 5715749631 تلفن و دورنگار 04433446075
ثبت کننده جواد رضانی
ارومیه فلکه خبرین ابتدای خیابان ورزش كدپستي 5715749631 تلفن و دورنگار 04433446075
با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفت موقعیت وقوع ملک و نوع سند و مشاعی بودن و مساخت عرصه و اعیانی موجود و سایر عوامل مؤثر ارزش پایه ملک موصوف باعتبار ۰/۷۵۰ سهم از ۶ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر، مبلغ 20.000.000.000 ریال دو میلیار تومان برآورد میگردد.
طبق گزارش مامور اجرا وارده به شماره 19929-1404/09/16 برابر اعلام بدهکار پلاک ثبتی در اجاره نمیباشد و فاقد بیمه نامه میباشد.