مزایده ششدانگ شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی  11832 فرعی از 4730 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000810439
شماره پرونده:140268920000658618

تاریخ صدور:1404/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

مزایده ششدانگ شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی  11832 فرعی از 4730 اصلی 

محکوم له محمد رنجبری فرزند اصغر ،   به شماره ملی 0491329806 متولد 1347/10/15

محکوم علیه   محمدحسین رنجبری فرزند اصغر ، ابوالفضل رنجبری فرزند اصغر ، میترا رنجبری فرزند اصغر ، فاطمه رنجبری فرزند اصغر ، سمیه رنجبری فرزند اصغر ، زهرا رنجبری فرزند اصغر ، زینب رنجبری فرزند اصغر ، صغری مزینانی فرزند محمدعلی ،

موضوع  خواسته: تقسیم ترکه

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390009015918 محکوم علیها محکوم اند به: بر تقسیم ترکه از طریق فروش  در پلاک ثبتی 4730/11832 و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم ایشان وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت .

کارشناسی 1404/09/30

موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301385

قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 11832 فرعی از 4730 اصلی

با سلام و احترام

به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0301385 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4730/11832  از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران - منطقه16- خزانه بخارایی- خیابان تقوی- میدان محقق- پلاک 5 بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.

- خواهان :

-  خوانده : 

- قرارکارشناسی  :  ارزیابی پلاک ثبتی  11832 فرعی از 4730 اصلی

- مشخصات ثبتی ملک :

طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت به شماره 140285601042007702 مورخ 1402/02/27  یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 11832 فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزا شده از  8515  فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 214/93 مترمربع به مالکیت اصغر رنجبری فرزند جعفرعلی  با جز سهم6 ازکل سهم6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 1054 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 522670 که در صفحه 397 دفتراملاک جلد 386 ذیل شماره 91190 ثبت گردیده است

-گزارش بازدید :

مورد بازدید و تعرفه شده بنای یک طبقه شامل 6 باب مغازه به صورت فعال در شغل های مرتبط با تعمیرات خودرو شامل :تعویض روغنی- مکانیکی- جلوبندی سازی- اگزوزسازی ... در نبش گذر و میدان در آدرس فوق می باشد.

-جواب استعلام از شهرداری:

متن نامه شهرداری منطقه 16 به شماره 516/35857  مورخ 1404/09/10 به شرح زیر می باشد:

بازگشت به نامه شماره 140468990050886817 مورخ 1404/09/04 در خصوص ملک پلاک ثبتی4730/11832 به شماره رایانه ای 160057577 و کدنوسازی 001 - 16244 به نشانی خزانه بخارائی خیابان شهید تقوی میدان محقق پلاک 5 طبق استعلام به عمل آمده از معاونت شهرسازی و معماری منطقه اشعار می دارد: براساس گزارش واصله از ناحیه مربوطه به شماره 32796550 در تاریخ 1404/09/09 کل ملک بدون مجوز و بنای وضع موجود به صورت شش واحد تجاری جمعاً به مساحت 212 متر مربع و 37/98 متر مربع نیم طبقه تجاری و دارای رای ماده صد به شماره 94020235 مورخ 1394/03/27 ) بدوی و قطعی  میباشد که مالک و یا ذینفع میبایست از طریق واحد اجرای احکام منطقه و متعاقباً از طریق دیوان عدالت اداری نسبت به اجرای رای مذکور اقدام نماید .

- رای کمسیون ماده 100 شهرداری به شرح زیر است:

در مورد احداث بنا بدون مجوز به مساحت 249.98 مترمربع (همکف 212 متر مربع و نیم طبقه به مساحت 37.98 متر مربع ) بصورت 6 واحد تجاری که در کاربری مغایر و در 100٪ مساحت زمین و عدم تامین پارکینگ کلا مغایر اصول شهرسازی است و مستند به تبصره ذیل بند 24 از ماده 55 و تبصره یک ماده صد قانون شهرداری ظرف مدت دو ماه از تاریخ قطعیت رای محل تعطیل و بنای بدون مجوز قلع و جمع اوری گردد. (با توجه به موارد فوق کسری پارکینگ 10 واحد منتفی است) .

- نظریه کارشناسی:

با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربرد و متن استعلام از شهرداری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی  11832 فرعی از 4730 اصلی به مبلغ( 335/000/000/000  ریال- معادل سی و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان)  برآورد و اعلام می گردد.

اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.

 حالیه مقرر گردید مزایده  شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی  11832 فرعی از 4730 اصلی در روز  دو شنبه در مورخ 1404/11/27 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   سایت ستاد ایران  بفروش برسد