مزایده یک باب منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140427460000181615
شماره پرونده:140327920000005317

تاریخ صدور:1404/10/29

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسفراین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده شماره 0401338اجرای شعبه دوم مدنی اسفراین  مربوط به  محکوم له ابراهیم ملکی ف عیسی و زهرا ملکی ف عیسی  و محکوم علیهم زینب زهرا فاطمه مهدی اسماعیل ابراهیم مهدی اسماعیل  زینب فاطمه  همگی ملکی  ف عیسی  و   به موجب دادنامه  شماره  140327390000936434  صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی اسفراین   اسفراین محکوم علیهم محکوم است  حکم بر فر وش ماترک  مرحومه خانم قیصر کوشکی در مورد یک باب منزل مسکونی صادر و اعلام می دارد که  وجه حاصل از فر وش بعد از حقوق و دیونی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد  طبق قائده ارث بین ورثه تقسیم می گیرد  فروش اموال به نحو مزایده  خواهد بود  و جوه موجود در حساب بانکی مورث هم به استناد قانونی مذکور مطابق قانون ارث میبایست بین ورثه تقسیم گردد با توجه به اینکه ممکن  است تا زمان مزایده مدت زمان زیادی سپری گردد در صورت تمایل ورثه ماترک مجددا ارزش گزاری گردد  و مبلغ 3.035.000 ریال هزینه دادرسی و حق اللزحمه کارشناسی به مبلغ 30.000.000 ریال  و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  می باشد  که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در مورخه  1404.11.28 روز 3 شنبه  از ساعت09الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل سامانه ستاد ایرانبه فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد.

مشخصات اموال مورد مزایده :فقط سهم مرحومه قیصر کوشکی پلاک 4922 فرعی از 64 اصلی

ملک مذکور متشکل از دو پلاک ثبتی به شرح ذیل است مساحت هر دو پلاک با هم تجمیع  ودر قالب یک منزل مورد بهره برداری می باشد 

:مالک ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4993 فرعی از 64 اصلی بخش 5 به متراژ118.41 متر مربع مرحوم عیسی ملکی .

مالک ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4922 فرعی از 64 اصلی بخش 5 به متراژ 139/87 متر مربع مرحومه مدینه قیصر کوشکی می باشد

2) هردو پلاک با مساحت تجمیع شده 258/28 متر مربع درحال حاضر به عنوان یک منزل مسکونی ویلایی با اعیانی حدودأ 200 متر مربع می باشد. ملک با اسکلت آجری و سقف تیرآهن، نمای سمت حیاط از سنگ و نمای خیابان سیمانی، دارای 2 سری امتیازات آب و برق و گاز به صورت دونبش در حاشیه گذر 6 و 8 متری واقع در خیابان خرمشهر- خرمشهر9 پلاک13 و مخصات جغرافیایی ذیل است.  

x=545315         y=4102644

3)  هر دو پلاک ملک ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسفراین است و دارای سند مالکیت می باشند

4) بنا به اظهارات فقط قسمتی از ملک با مساحتی حدودأ 60 متر مربع در دست اجاره می باشد.

5) ملک دارای دو سند مالکیت ششدانگ بوده و قابل فروش می باشد.

6) در زمان بازدید، ملک در تصرف و اختیار وراث بوده و معارض مشاهده نشد.

7) با توجه به موقعیت و مرغوبیت ملک، بافت منطقه، عرف محلی روز، کیفیت، عمر ساخت و عوامل موثر در ارزیابی. همچنین بدون درنظر گرفتن بدهی به شهرداری و سایر نهادهای دولتی و خصوصی و اشخاص ثالث جمع کل ارزش ملک برای برای پلاک 4922 فرعی از 64 اصلی  مبلغ 16.000،000،000 ریال به حروف سی و چهار میلیارد ریال برآورد می گردد.

با درنظر گرفتن ارزش ملک، سهم هر یک از ورثه به شرح ذیل محاسبه می گردد:

سهم زهرا، زینب و فاطمه ملکی برابر 1/9 از کل ماترک مبلغ 1،777،800،000 ریال

سهم ابراهیم، مهدی و اسمعیل ملکی برابر 2/9 از کل ماترک مبلغ 3،555،500،000 ریال