مزایده پلاک ثبتی 44 فرعی از4345 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000777981
شماره پرونده:140350920002580953

تاریخ صدور:1404/10/23

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                       

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400003  مورخ 1404/02/02 صادره از دادگستری بخش حمیل محکوم علیه بنام آرام عنایتی  فرزند عباس  که محکوم است به پرداخت 1/000/000/000ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای ادریس جلیلیان زاده  فرزند علیشاه   ( مجموعا پرداخت مبلغ 35/585/149/850  ریال بابت  این پرونده ، رهنی بانک و پرونده شعبه دوم نیابت به شماره بایگانی 0400026  )، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 44 فرعی از4345 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 5 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران خیابان وحدت اسلامی چهارراه مختاری کوچه راهروان کوچه اول پلاک 6 مراجعه  وضمن بازدید از داخل واحد مورد کارشناسی بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد.

مشخصات سند مالکیت : بموجب استعلام شماره 140485601042008695 مورخ 1404.04.16 اداره ثبت اسنادواملاک مولوی تهران ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوبی طبقه دوم قطعه 4 تفکیکی بمساحت 41.39 مترمربع که مقدار 2.29 مترمربع آن بالکن است است بشماره پلاک ثبتی 44 فرعی از4345 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 5 تهران به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 11مترمربع واقع در طبقه همکف و به انضمام ششدانگ انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 2.84مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالکیت آرام عنایتی با جزء سهم 6 از کل 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24094 مورخ 1400.03.31 دفترخانه 100 شهر کرمانشاه ثبت صادر و تسلیم شده است و مورد ثبت در قید زهن وبازداشت است  . مورد کارشناسی : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک ساختمان مسکونی5طبقه بصورت دو برشامل طبقات همکف  الی چهارم که طبقه همکف کف و دیوارها سنگ محل انباری و پارکینگ مشاعات ساختمان و طبقات اول الی سوم هر طبقه دو واحدی و طبقه چهارم بصورت تک واحدی جمعا ساختمان دارای 7 واحد مسکونی است اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ و پنجره ها فلزی دارای آسانسور و راه پله کف سنگ و دیوارها سرامیک و دارای نرده فلزی ودرب ورودی پارکینگ ساختمان بصورت کرکره ای از جنس فلز و درب ورودی ساختمان از جنس فلزی است آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم بصورت یک خوابه با پذیرایی کف سرامیک با پوشش موکت  و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ پکیج و انشعابات برق و گازمجزا و آب ساختمان اشتراکی است.

نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درسمت جنوبی طبقه دوم قطعه 4 تفکیکی بمساحت 41.39 مترمربع که مقدار 2.29 مترمربع آن بالکن است است بشماره پلاک ثبتی 44 فرعی از4345 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 5 تهران به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 11مترمربع واقع در طبقه همکف و به انضمام ششدانگ انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 2.84مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 30/000/000/000ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و فاقد مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  روز سه شنبه  مورخ 1404/11/07 با شماره مزایده 3004106300000229  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .