مزایده یکباب مغازه به پلاک ثبتی3843 ؟

شماره آگهی: 140468460000764785
شماره پرونده:140322920000437018

تاریخ صدور:1404/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300568  مورخ 1404/01/20    صادره از دادگستری شهرستان قزوین  محکوم له البرز صنعت چرم با وکالت خانم سارا سیف فرزند صمد و آقای حمید ابراهیمی فرزند غلام و محکوم علیه اقای سید مجید تقی زاده واقفی فرزند سید مجتبی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 39/014/905/025 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/946/245/251  ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم است  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  یکباب مغازه به پلاک ثبتی3843  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  یکباب مغازه به پلاک ثبتی 4083 و 4083 و 3868 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران  در موقعیت تهران  ، خیابان مصطفی خمینی ، پایین تر از چهار راه سرچشمه  ، کوچه تکیه رضا قلی خان ، ابتدای کوچه شهید برادران برهمه پلاک 168 شهرداری ،گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد : مدارک و مستندات ابرازی: الف - تصویر قرارداد اجاره عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیر متصرفی بشماره 98/44678 مورخ 1398/02/26 ( پلاک ثبتی 3843 ) ب- تصویر گزارش کارشناس رسمی آقای مهندس شهرام ذبیحی بشماره م/0401-24 مورخ 1404/04/01  ( پلاک ثبتی 3843 ) مشخصات ملک: بموجب تصویر قرارداد اجاره عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیر متصرفی بشماره 98/44678 مورخ 1398/02/26 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه پلاک ثبتی 3843 بمساحت مغازه 21/80 متر مربع بمنظور فروش و پخش منسوجات چرمی می باشد . مغازه بصورت دونبش با نمای آجرنما با پنجره و درب قاب فلزی و شیشه تک جداره بدون تابلو سردرب مغازه است . در داخل مغازه : کف و بدنه سنگ سقف کاذب درب و پنجره فلزی با کرکره برقی می باشد همچنین انشعاب آب و برق و گاز اختصاصی در مغازه منصوب است . سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . عرض مغازه 4/20 متر و عمق مغازه 6/30 متر بمساحت  26/40 متر مربع  و ارتفاع مغازه 3/78 متر ، بصورت یک دهنه وضعیت موجود این مغازه می باشد . حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: گزارش کارشناسی ارائه شده، صرفا براساس اسناد و مدارک پیوست یا مذکور در گزارش که جزء جدائی ناپذیر گزارش بوده و مدارک و مستندات ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی تنظیم و تقدیم گردیده است.    ارزیابی با فرض اصالت و صحت اسناد و مدارک ابرازی ششدانگ طلق بلامعارض و بدون محدودیت نقل و انتقال رسمی و بدون بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و براساس قیمت منطقه و بررسی های کارشناسانه انجام شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق، اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن محل، موقعیت، قدمت، کیفیت ساخت، امکانات، مساحت، طبقه، نداشتن معارض و منع قانونی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هیچگونه دیون و نداشتن معارض ، ارزش روز شش دانگ مغازه به استناد مدارک مذکور به پلاک ثبتی 3843 و مساحت 21/80 مترمربع ، مبلغ 110/000/000/000 ریال ( معادل یازده میلیارد تومان) که سه دانگ آن برابر 55/000/000/000 ریال ( پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان )  برآورد و اعلام می شود  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری در در تصرف مالکین آقایان احمدی و تقی زاده می باشد  لذا مقرر گردید میزان  2.2342  دانگ به مبلغ 40/961/150/276 ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی با حفظ حقوق موقوفه روز سه شنبه مورخ 1404/10/30 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000224  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .