مزایده پلاک ثبتی 926 فرعی از 66 اصلی که ششدانگ یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی 140403910362000013
:تاریخ آگهی 1404/10/16
شماره پرونده 140404010362000143
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140404010362000143 متعهد غلامرضا مفيدي قادي - متعهدله: شهرداری زیر آب ، پلاك ثبتي 926 فرعي از 66 - اصلي بخش 11 به نشانی شهرستان سوادکوه شهر زیراب خیابان آزادی جنب شمالا به طول 4 متر درب و دیواریست به خیابان شرقا به طول 12.95 متر دیوار به دیوار و به طول 1.50 متر دیواریست به متصرفی چراغعلی قربانی جنوبا به طول 4 متر درب و دیواریست به حریم رودخانه غربا به طولهای 1.05 متر دیواریست و 13.5 متر دیوار به دیوار متصرفی ناصر امیری
مشخصات مالکیت 
مالکیت غلامرضا / مفيدي قادي فرزند حسن شماره شناسنامه 1 دارای شماره ملی 2259647324 با جر سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ حقوق ارتفاقی ملک ندارد
محدودیت یک مورد بازداشت دانم بموجب دستور شماره 140405810362000290 مورخ 1404/08/06 صادره از واحد اجراي اسناد رسمي سوادکوه به نفع - برای مالکیت علامرضا مفيدي قادي . بازداشت می باشد. ضمنا برابر درخواست به شماره 139-2474 مورخه 1399/09/17 مالک تقاضای اصلاح پلاک را نمود که پرونده در جریان می باشد. ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت بنام آقای غلامرضا مفیدی پلاک ثبتی 926 فرعی از 66 اصلی که ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت پنجاه و هشت متر مربع از اراضی قریه قادیکلا بخش یازده حوزه ثبت ملک سوادکوه که در آن بنای 7 طبقه تجاری (با) احتساب زیر زمین ) فاقد پروانه ساختمالی دارای استحکام بنا به شماره 8431 تاریخ 1401/08/11 توسط مهندس سعید بهرام نژاد میباشد قدمت بنا بیش از 12 سال اسکلت فلزی سقف دال بتنی بر اساس رای كميسيون كليه طبقات با کاربری تجاری مساحت زیر زمین 72 متر مربع با کف و دیوارهای داخلی از سرامیک با ورودی درب دو لنگه الومینیوم قابل بهره برداری واحد تجاری همکف به مساحت 57 متر مربع به ارتفاع بیش از 3 متر ورودی به عرض سه متر با شیشه سکوریت و کرکره ریموت دار، کف و دیوار های داخلی از سرامیک در حال بهره برداری (کبابی) میباشد مساحت طبقات اول و دوم و سوم و چهارم و ينجم هر یک به 57 متر مربع با پیشرفت فیزیکی انجام اسکلت و اجرای دیوار و انجام تعمیرات گچ زیرین دیوار و سرامیک دو طرف راه پله، راه دسترسی به واحدها از طریق راه پله و آسانسور پیش بینی شده و ادامه عملیات ساختمانی طبقات نیمه تمام رها شده است و قابل بهره برداری نمیباشد ملک دارای امتیازات آب و برق و گار میباشد راه دسترسی به زیر زمین از طرف خیابان ساحلی و راه دیگر واحد ها از خیابان آزادی میباشد. با بررسی بعمل آمده و تحقیقات لازم و توجه به موقعیت ملک و عوامل تاثیر گذار ارزش ششدانگ عرصه و اعیان برای واحد زیر زمین به مبلغ 21.600.000.000 ریال و و احد همکف در حال بهره برداری کتابی به مبلغ 57.000.000.000.000 ریال و برای 5 واحد طبقات نیمه تمام به مبلغ .42.750.000.000 ریال که جمعا ارزش ملک به مبلغ 121.350.000.000 ريال تعیین و اعلام میگردد قیمت پایه با توجه به میزان طلب شهرداری به صورت مشاع 35.216.663.100 ریال به سهم مشاع به انضمام 9 درصد حقوق دولتی از 121.350.000.000 ريال مبلغ کارشناسی ششدانگ ) ملک موصوف برابر گزارش مورخ 1404.09.22 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 121.350.000.000 ريال (صد و بیست و یک میایارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ( ارزیابی که به منظور وصول طلب شهرداری به میزان طلب 35.216.663.100 ريال و حقوق دولتی به انضمام 9 درصد مبلغ طلب نیز به مبلغ کلی مزایده اضافه میگردد و خریدار ملزم به پرداخت آن میباشد که به میزان سهم مشاعی اضافه میگردد ) کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1404.11.04 از ساعت 9 الی 12 ظهر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سوادکوه واقع در سوادکوه خیابان بیست متری اداره ثبت سوادکوه از طریق مزایده بفروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه طلب شهرداری و به میزان 35.216.663.100 ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 936108553111000000000000000000 نزد بانک مرکزی که میبایست قبل از برگزاری مزایده ناصر امیری واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید فیش واریزی از مشخصات مالکیت ناحیه حسابداری، متقاضی حق شرکت در جلسه مزایده را نخواهد داشت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. در صورت عدم برنده شدن شخص شرکت کننده در مزایده استرداد مبلغ پس از تاریخ اولیه مزایده طبق شرایط اعلام شده برگزار میگردد. سپرده واريري بعلت رعایت تشریفات اداری زمان بر خواهد بود برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خرانه واریز خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اداره مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد . چنانچه روز مزایده تعطیل اعلام شود. مزایده به اولین روز کاری پس از تاریخ اولیه مزایده طبق شرایط اعلام شده برگزار میگردد
ثبت کننده ریب نوروزی قادی
سوادکوه زیراب خیابان 20 متری ثبت سوادکوه کدپستی 4781653477 تلفن 01142452949 و 01142455362 دورنگار 01142457530
1404/10/21 تاریخ انتشار
1404/11/04 : تاریخ مزایده
ریاست اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سوادکوه - محمد رسولی رزولی