مزایده فروش زمین شالیزاری اوجابن به مساحت حدودا"6000 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140447460000124704
شماره پرونده:140247920003247229

تاریخ صدور:1404/10/02

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت اجرای حکم فروش زمین و وصول هزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0400668  نسبت به فروش  زمین شالیزاری اوجابن به مساحت حدودا"6000 متر مربع  واقع در پایین خوشرودپی، اوجابن در روز  دوشنبه  در تاریخ    1404.10.15    ساعت  11 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  : 

تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی، راجع به آنکه ؛

شرح وضعیت:

ملک های تعرفه شده خواهان مشتمل بر یک قطعه زمین خانه سرا  و یک  قطعه زمین شالیزاری  به آدرس صدرالذکر می باشد، ومشخصات هر قطعه شامل؛

ب- قطعه دوم  زمین شالیزاری ، معروف به اوجابن با مختصات میانی x=639893 y=4027973 که با مساحی انجام شده با دستگاه gps  ، به مساحت حدودا" 6000 متر مربع (دو قطعه یا لته 3000مترمربع متصل به هم) می باشد وحدوداربعه آن شامل؛

-در ضلع شمال وصل به شالیزاری رحمان اکبری و در ضلع شرق وصل به  جاده بین مزارع و در ضلع جنوب وصل به زمین احمداکبری ودر ضلع غرب وصل به شالیزاری اکبر ذاکری محدود می باشد.

اظهارات اصحاب دعوی:

1-آقای علیرضا بیگلری کامی وکیل خواهان با ارائه اسناد و مدارک ضم پرونده ، اظهار داشت، که زمین مورد اختلاف متعلق به مرحوم قربانعلی اکبری رحمان است که  برادر موکلین بوده ، و چون آن مرحوم بدون فرزند بود ، وراث حین الفوت آن مرحوم مادرش خانم زبیده اکبری و همسرش خانم رعنا سقا بودن، و زمینش در اختیار برادر بزرگش مرحوم غلامحسن اکبری بود که ایشان هم فوت کردن(پدر خواندگان) .

-مرحوم قربانعلی اکبری حدودا" 18000 مترمربع زمین کشاورزی و یک خانه سرا داشت، که بمیزان 3000متر مربع زمین را به همسرش خانم رعنا سقا دادند که فروخت ، و دو برادر (غلامحسن و غلامحسین) هرکدام حدودا" 3000مترمربع زمین را بیش از 30سال پیش گرفتند و در تصرفشان می باشد و مقداری از زمین در طرح تسطیح کسر شد،  و حدودا" 6000متر مربع زمین متعلق به آن مرحوم در منطقه معروف به اوجابن (زمین مورد اختلاف) سهم الارث مادرش مرحوم زبیده اکبری بود که هنوز تقسیم نشده است .و چندین سال وراث روی این زمین اختلاف و درگیری دارند. تا اینکه در تاریخ22/5/1401 بعد از نشستی که با حضور وراث و ریش سفیدان در منزل عسکری اکبری برگزار، و صورتجلسه صلح نامه تنظیم شد. و مقرر گردید از حدود ده هزار متر مربع زمین شالیزاری 3000متر متعلق به همسر آن مرحوم که قبلا" تحویل گرفت. و از شش هزار مترمربع باقیمانده (سهم الارث مادر)،یکهزار متر مربع به غلامحسین و یک هزار مترمربع به عسکری اکبری بدهند و چهار هزار مترمربع باقیمانده را به وراث مرحوم غلامحسن اکبری بدهند(خواندگان).ولی آقای عباس اکبری پسر بزرگ مرحوم غلامحسن اکبری با توجه به اینکه خودش هم جزء امضاءکنندگان صورتجلسه است، مانع تقسیم زمین شده و باعث شده تا زمین حدودا"دو سال بلا کشت بماند. و خانه سرا هم به دوقسمت تقسیم شود ، نصف آن سهم غلامحسین و عسکری و نصف دیگر سهم وراث مرحوم غلامحسن اکبری می باشد.

2-آقای عباس اکبری رحمان، احدی از خواندگان با ارائه اسناد و مدارک ضم پرونده اظهار داشت،عموی ما قربانعلی که در سال 1354 فوت کرد،16خویز زمین در چهار مکان داشت؛ 6000مترمربع در اوجابن و6000مترمربع در افرابن و یک هزارمتر در کلمو و دوهزار مترمربع در خرابه خوشرودپی، که این 6000متر اوجابن را پیش از فوت خودش داد به پدرم (غلامحسن) برای صرف ایام محرم و عاشورا  هزینه گردد (بدون مدرک)، شش هزار متر افرآبن هم بعد از عمو(مرحوم قربانعلی)، پدرم که وصی بود داد ، بین دو برادر (غلامحسن و غلامحسین) تقسیم کرد (30سال پیش). و یکهزار متر در کلمو و دو هزار متر در خرابه خوشرودپی را به همسرش رعنا سقا داد که ایشان فروخت و خرج مسجد کرد. زمین 6000متری اوجابن (مربوط به مرحوم قربانعلی)که با وراث اختلاف داریم، مهدی و مریم و رحمان اکبری در سال 1400 درخواست تقسیم ترکه دادند که در شعبه چهارم حقوقی بابل حکم بطلان گرفتند.

3-عسکری اکبری رحمان احدی از(خواهان) ، (برادر مرحوم قربانعلی) ،اظهار داشت ؛ زمین اوجابن مرحوم قربانعلی ، سهم الارث مادرم زبیده اکبری است که تقسیم نشده است و سهم الارث ما سه برادر (وراث مرحوم غلامحسن-غلامحسین و عسکری) می باشد، عباس پسر بزرگ برادرم، مرحوم غلامحسن است ، چند سال روی این زمین (اوجابن)اختلاف است و برادر و خواهر باهم درگیرند و شکایت دارن. یک شب در منزل ما نشستند بعد از ساعت ها جر و بحث توافق کردن و صورتجلسه را تنظیم کردیم همه امضاِء کردن و عباس اکبری باز زد زیرش و قبول ندارد.و مانع کشت زمین می شود.

4- مهدی اکبری (برادر عباس) احدی از خواندگان اظهار داشت، زمین مورد اختلاف همین زمین اوجابن است که از پارسال بلا کشت است و برادرم عباس مانع کشت ما می شود، که صورتجلسه تنظیم شد و همه ما امضاء کردیم. اون زمینی که عباس می گوید در30سال پیش گرفتن، من در آن زمان اصلا" دنیا نبودم که بخواهم آنرا الآن امضاء بزنم. عباس دروغ می گوید.

5- خانم مریم اکبری رحمان (خواهر عباس) احدی از خواندگان حرف مهدی را تائید کرد و اظهار داشت زمین مورد اختلاف همان زمین اوجابن است و زمین دیگری وجود ندارد. عباس چون پسر بزرگتر است به ما زور می گوید.

اظهار نظر کارشناسی:

الف- املاک تعرفه شده منتسب به مرحوم قربانعلی اکبری رحمن ،براساس اظهارات وراث مشتمل بریک قطعه ملک خانه سرا (خشرودپی) و یک قطعه زمین شالیزاری واقع در پایین خوشرودپی، اوجابن به شرح صدرالذکر می باشد .

ب- باتوجه به اظهارات اصحاب دعوی؛  وراث حین الفوت مرحوم قربانعلی اکبری رحمن، بدون فرزند  و دارای یک مادر بنام زبیده اکبری رحمن و یک همسر به نام رعنا سقا بوده است.

ب/1- باتوجه به گواهی حصر وراثت ارائه شده ؛ مرحوم زبیده اکبری رحمن حین الفوت دارای سه فرزند پسر به نامهای (غلامحسن-غلامحسین و عسکری) همگی اکبری رحمن بوده اند.

2/ج-  قطعه دوم زمین شالیزاری اوجابن به مساحت حدودا"6000 متر مربع می باشد ، و بهاء متعارف ملک  با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر، به نرخ روز برای هر متر مربع  هفتصد و سی هزار تومان در مجموع به مبلغ چهارمیلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد این شعبه نسبت به فروش  ملک از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد.

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل  -  ساحل قاسمی