مزایده یک قطعه زمین به مساحت 1791 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140447460000126379
شماره پرونده:140347920000579360

تاریخ صدور:1404/10/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :

در اجرای کلاسه 0302593/اجرایی حسب مفاد اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس  له محمد امین سالاریان  علیه اقای علی اکبر ظهوری با توجه به معرفی مال(در خصوص مازاد) توسط آقای اسماعیل غلامپور و توقیف آن در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی که کارشناس منتخب از ملک بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :پس ازدریافت ابلاغیه شعبه محترم با حضوردرشعبه ومطالعه پرونده واطلاع ازقرار صادره مبنی بر: ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 1791 مترمربع واقع درذوات غرب خیابان بهارکوی بهار2 انتهای فرعی شمالی به مختصاتutm  درسیستم مختصاتws84 = 531437  4056767  g  . هیئت کارشناسان ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی جهت بازدید ملک مورد ارزیابی درمعیت نماینده وکیل محکوم علیه آ قای شهرام سیاهپوش عازم نشانی ذکر شده درذوات غرب انتهای کوی بهاردو شدیم پس ازحضور درابتدای قطعه مورد ارزیابی که محاط دریک قطعه تقریباً سه هکتاری محصورومجهز به دوبین مداربسته ونگهبانی هست درمدخل ورودی قطعه مذکورپس از هماهنگی نماینده وکیل محکوم علیه با نگهبانی ملک مذکور و بازگشائی دروازه ورودی ملک سه هکتاری در مشایعت آقای شهرام سیاه پوش از قطعه ای که نقشه آن درپرونده مضبوط هست ودرمنتهی الیه ضلع شمال غربی قطعه محصوروسه هکتاری و درمجاورت نهرعریض وعمیق مشهور به نهرخشکه هچیرود که نهرحد و سامان بین ذوات غرب پلاک 50 اصلی وچاخانی پلاک 51 اصلی قراردارد بازدید بعمل آمده درمحل مشاهده گردیده قطعه تعرفه شده با اضلاع مضرس درمجاورت نهروتقریبا بشکل هندسی مثلثی وفاقد حد غربی می باشد سطح قطعه تعرفه شده مملو ازعلف ها و بوته های خودرو فصلی می باشد  قطعه تعرفه شده دارای اختلاف سطحی با بقیه عرصه ضلع شرقی قطعه سه هکتاری می باشد آثاری از افراز قطعه درمحل مشاهده نگردیده هیچ نوع اعیانی احداثی حتی درحد پی کنی قطعه مذکوررویت نگردیده بعلت مجاورت ضلع شمالی وجنوبی به طول تقریبی 146 مترحسب نقشه ابرازی با نهرمذکور ومشخص نبودن حریم  وعرض بسترنهروترانشه موجود تا عمق بستر نهر پیاده سازی نقشه قطعه تعرفه شده درمحل برای اینجانبان مقدورنمی باشد مضافاً اینکه درپرونده حاضر هیچ مدارکی دال بر مالکیت افرازی آقای اسمعیل غلامپوردرپرونده حاضر مشاهده نگردیده .تنها مدرک مالکیت آقای اسمعیل غلامپور درپرونده اجرائی و ارجاعی صدرالذکر عبارتست از: مبایعه نامه تنظیمی مورخ 28/08/1384 فی مابین آقایان علی محمد زارع بعنوان فروشنده و اسمعیل غلامپور بعنوان خریدارمورد معامله عبارتست از: بیست درصد ( 6000 متر) از سه هکتارزمین کشاورزی موضوع دعوی با آقای داود دلفان واقع درذوات غرب بشرط اینکه پس ازآنکه فروشنده دردعوی علیه داود دلفان حاکم شد مورد معامله بدون نیاز به  تنطیم فروش نامه متعلق به خریدار بوده ونامبرده راساً نسبت به تصرف مقدار مورد نظر اقدام نماید و مدارک دیگری دال برمالکیت افرازی بین قطعه 6000 مترمربعی درقطعه30000 مترمربعی ذکر شده درپرونده مشاهده نگردیده است ازاین جهت مالکیت  افرازی قطعه 1791 مترمربعی درقطعه 6000 مترمربعی النهایه درقطعه30000 مترمربعی حسب مدارک موجود درپرونده حاضر برای اینجانبان احراز نگردیده است . بنابراین : قطعه ادعائی 1791 مترمربعی مشاع درقطعه 30000 مترمربع ذکرشده درمتن مبایعه نامه ابرازی می باشد . بررسی صحت وسقم مدارک مالکیتی ابرازی درصلاحیت اینجانبان نمی باشد .ارزش یک قطعه ملک به مساحت 1791 مترمربع مشاع درقطعه 30000 مترمربعی که دارای استعلام ازاداره منابع طبیعی وآب خیزداری شهرستان چالوس ، بنیاد مستضعفان  ، اداره اوقاف امورخیریه شهرستان نوشهر، باشدبا توجه به موقعیت جغرافیائی قطعه 30000 مترمربعی که دارای چشم اندار جنگلی هم می باشد با لحاظ شرایط اقتصادی ورونق ورکود معاملات  برابر است با مبلغ 7.164.000.000 تومان می باشد.که در روز]چهارشنبه  مورخه 1404/10/24  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000207 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .