مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 5278 اصلی ؟

شماره آگهی 140403906092000513
1404.10.06 :تاریخ آگهی
شماره پرونده 140104001015010530
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه نیابتی 140212461
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق خانم محیا پيماني به استناد سند ازدواج شماره 5407 -1387.12.13 دفترخانه ازدواج 354 تهران عليه : ورثه مرحوم حمید غفاري جهت وصول تعداد 139 سکه طلا تمام بهار آزادي رايج جمهوری اسلامی ایران و هزینه سفر معنوي عتبات عالیات اجرائيه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 140212461 در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائيه برحسب تقاضاي بستانکار سهم الارث مدیون از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 5278 اصلی بخش 02 ) پلاک ثبتی پنج فرعی از پنجهزار و دویست و هفتاد و هشت اصلی بخش دو مشهد متعلق به مرحوم عباس اصغر غفاري به آدرس : مشهد مقدس بازار سرشور - اندرزگو -2 - کوچه نباتی مقدم 1 علی اکبری پلاک 88 درب دوم نفر رو طبقه اول شمالی به مبلغ 26.000.000.000 ريال ) دو میلیارد و ششصد میلیون تومان بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140405006092013142 مورخ 1404.05.06 به شرح ذیل ارزیابی گردید.
در هنگام بازدید واحد مبله شده ولی فاقد سکونت مستمر است. لذا نظریه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد. (1) مطابق تصویر سند دفترچه ای دارای پلاک تبتی به شماره 57.1.5 اصلی بخش دو مشهد به مساحت 65.4 متر مربع واقع در طبقه اول شمالی با حق استفاده اختصاصی از انباری شماره 4 در مجاورت راهرو مشترک به مساحت 293 متر مربع و حق استفاده اشتراکی از اتاق سرایدار به مساحت 18،55 متر مربع نورگیر به مساحت 3 3 متر مربع راهرو و راه پله طبقات و با حق استفاده از قانون تملک آپارتمان ها است. حدود اجمالی بررسی گردید مطابق اظهارات در بدورته مرحوم عباس اصفر غفاری است. دارای تصویر پایانکار ساختمانی ارائه شده به شماره 8،5517 مورخ 73،06،06 می باشد. (2) عرصه ملک تعرفه شده از موقعیت جغرافیایی جنوبی و ساختمان سه سقف در سمت درب غربی پلاک فوق در طبقه همکف یک پارکینگ ، 4 انباری و یک واحد مسکونی طبقات اول و دوم 3 واحدی و طبقه سوم یک واحد جنوبی و یک سوئیت است. واحد تعرفه شده در طبقه اول شمالی ) سمت کوچه ) واقع است دارای نمای آجر سه سانت انشعاب مشترک آب و گاز و انشعاب مستقل برق و فاقد آسانسور است دارای یک اتاق هال ، آشپزخانه معمولی ، حمام و توالت مجزا پوشش کف موکت بدنه رنگ مستعمل کابینت فلزی آبگرمکن دیواری و سیستم گرمایش بخاری و سرمایشی کولرآبی ایفون صوتی پنجره آلومینیم شیر آلات ولومی کمد دیواری در اتاق و هال است. (3) با عنایت به جميع موارد مطروحه نظیر موقعیت مکانی ابعاد و مساحت عمر بنا و کیفیت مصالح کاربری اعیان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل ، شرایط فعلی عرضه و تقاضا و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، در حال حاضر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق مطابق عرف و به نرخ روز جمعا مبلغ 000.000.000.26 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردند.
طی دریافت مکانیزه به شماره 140485606003006783 مورخ 1404.05.11 مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5 فرعی از 5278 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه - و واقع در بخش 02 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك مشهد ناحيه يك استان خراسان رضوی به مساحت 65.4 متر مربع
به حدود شمالا : بطول 6.75 متر پنجره و دیواریست به فضای کوچه شرقا بطول 8.65 متر دیوار بدیوار منزل خود مالک جنوبا در سه قسمت اول و دوم بطولهای 3.90 متر و 2 متر درب و دیواریست به راه پله طبقات سوم بطول 3.25 متر اول دیوار مشترک با واحد جنوبی همین طبقه دوم پنجره به نورگیر غربا در سه قسمت به طولهای 6.65 متر و 0.50 متر و 3.60 متر دیواریست به فضای باقیمانده 5278
مشخصات مالکیت:
مالکیت عباس اصغر غفاری فرزند ابوالفضل شماره شناسنامه 782 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63890 تاريخ 1375.05.03 موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 137586 سری سال که در صفحه 11 دفتر املاک جلد 77 ذيل شماره 10606 ثبت گردیده است.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافي مورد مزایده طی نامه مامور اجرا به وارده شماره 140405006092025974 مورخ 1404.09.04 سهم الارث مدیون به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 5278 اصلی بخش 02( پلاک ثبتی پنج فرعی از پنجهزار و دویست و هفتاد و هشت اصلی بخش دو مشهد به مالکیت مرحوم عباس اصغر غفاری در قبال مبلغ 17.333.333.333 ريال ) یک میلیارد و هفتصدوسی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصدوسی وسه تومان ) واگذار میگردد و حق نیمعشر به مبلغ 866.666.666 ريال ومبلغ حق حراج به مبلغ 693.333.333 ریال میباشد مزایده در روز شنبه مورخ 1404.10.20 از ساعت 9 الي 12 ظهر در آدرس : مشهد - بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان شهید ریحاني يساولي ) يادگاران امام ) اداره اجراي اسناد رسمي مشهد ( شعبه مهریه ( از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 17.333.333.333 ريال ) یک میلیارد و هفتصدوسی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصدوسی وسه تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واريز 910108500114021246120765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد مي بايست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واريزي مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت میباشد و حقوق دولتي و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده : 1404.10.20
رئیس اداره اجراي اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد
ثبت کننده ام ليلا حسين آبادي
مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران اداره اجرای استاد ذمه - طبقه اول - کدپستي: 9177917621