مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به  شماره 556 فرعی از 3759 اصلی قطعه 52 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000721586
شماره پرونده:140391920006604094

تاریخ صدور:1404/09/30

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301106  مورخ 1404/03/11  صادره از دادگستری ملارد     لهم  پیروز نورزایی -زینب اولادی - پیروز نورزایی علیه  رضا محمدی فرزند محمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت جمعا  مبلغ  112/130/000/000 ریال در حق محکوم لهم و مبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت بابت هزینه نیم عشر دولتی ، حسب معرفی مال توسط وثیقه گذار آقای محمد محمدی  نسبت به توقیف 2 فقره  پلاک ثبتی به شماره های  556 و 554  فرعی هر دو از 3759 اصلی  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  خیابان جمهوری ، بین خیابان دانشگاه و ابوریحان ، پلاک 1120  با کیفیت:

  1-مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 556 فرعی از 3759 اصلی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به  شماره 556 فرعی از 3759 اصلی قطعه 52 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 59.6 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه 8 که 4.26 مترمربع آن پیشرفتگی است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 792657 سری ب/97 و شماره دفتر الکترونیکی 139720301049031815 ثبت و صادر گردیده است .

2- مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 554 فرعی از 3759 اصلی بخش 3 تهران  : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به  شماره 554 فرعی از 3759 اصلی قطعه 50 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 45.50 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه 8 که 4.30 مترمربع آن پیشرفتگی است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 792655 سری ب/97 و شماره دفتر الکترونیکی 139720301049031801 ثبت و صادر گردیده است .

وضعیت موجود پلاک ثبتی 556 فرعی از 3759 اصلی : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور و نسبتاً قدیمی ساز می باشد . آپارتمان مذکور دارای هال و اتاق و سرویس و در قسمت فوقانی درب ورودی این واحد برگه ای با مضمون اینکه این واحد متعلق به شرکت فراوری و توسعه ابنیه شاهد می باشد درج شده است . توضیح : بررسی اینکه مالک این واحد چه شخصی یا اشخاصی (حقیقی یا حقوقی) می باشد خارج از حیطه صلاحیت اینجانب بوده و مقتضی است در صورت صلاحدید موارد توسط دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد .

وضعیت موجودپلاک ثبتی 554 فرعی از 3759 اصلی : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور و نسبتاً قدیمی ساز می باشد . آپارتمان مذکور دارای هال و یک اتاق کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ و سرویس ایرانی کف سرامیک و دیوار قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ و آبدارخانه به صورت انبار مورد استفاده می باشد. به هنگام بازدید در صنف خیاطی و در اختیار مستاجر قرار داشت که حسب الاظهار آپارتمان را از شرکت فراوری و توسعه ابنیه شاهد اجاره نموده اند .

نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از آپارتمانهای مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ....  به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد:

1- آپارتمان به پلاک ثبتی 556 فرعی از 3759 اصلی به مبلغ 48/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان) .

2- آپارتمان به پلاک ثبتی 554 فرعی از 3759 اصلی بخش 3 تهران به مبلغ 37/000/000/000 ریال (سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان)   

ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری و  اداری  ودر تصرف مالک آقای محمد محمدی می باشد  لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ  عرصه و اعیان هر دو پلاک ثبتی  روز یکشنبه مورخ 1404/10/14  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000213  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .