مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک 31859 فرعی از 6933 اصلی ؟

شماره آگهی: 140403901014000148
تاریخ آگهی: 1404.09.25
شماره پرونده: 140204001014000813
آگهی مزایده اموال غیر منقول 
آگهی مزایده مال غیرمنقول در پرونده اجرائی کلاسه 140200813
شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 31859 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزا شده از 5957 فرعی از اصلی مذکور قطعه 48 واقع در جنوب شرق طبقه 2 و واقع در بخش 2 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 128.61 متر مربع که مقدار 3.57 متر مربع ان سطح بالکن است به انضمام یک واحد پارکینگ قطعه 32 به مساحت 18 متر مربع واقع در طبقه همکف و به انضمام انباری قطعه 11 به مساحت 6.51 متر مربع واقع در واقع در طبقه -1 توضیحات ملک: آپارتمان به حدود اربعه شمالاً به طول 3.15 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان سمت شمال شرقی همین طبقه، شرقاً به طول 13.75 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 35 متری جنوبا در هشت قسمت که قسمت های دوم و هشتم غربی و چهارم شرقی است به طول های 5.8 و 1.05 و 0.25 و 0.65 و 1.87 و 1.25 و 0.55 و 0.9 متر لیه بالکن و دیوار و پنجره است به فضای حیاط اشتراكی غرباً اول در چهار قسمت که قسمت های دوم و چهارم جنوبی است به طول های 12.15 و 2.23 و 1.88 و 0.4 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان سمت جنوب مرکزی همین طبقه و دوم به طول 1.35 متر درب ورودی و دیواریست و سوم که شمالی است به طول 2.55 متر دیواریست و چهارم به طول 2.73 متر دیوار است در سه قسمت به راهرو و راه پله اشتراكی - مشخصات منضمات ملک پارکینگ به حدود اربعه شمالا به طول 4 متر خط فرضی با محوطه مشاعی پارکینگ شرقاً به طول 4.5 متر خط فرضی با قطعه 32 تفكیكی جنوباً به طول 4 متر خط فرضی با محوطه اشتراكی غرباً به طول 4.5 متر خط فرضی با قطعه 34 تفكیكی - انباری به حدود اربعه شمالاً به طول 2.1 متر در و دیواری است به راهرو اشتراكی شرقاً به طول 2.1 متر دیواریست به راهرو و راه پله اشتراكی، جنوبا به طو 2.10 متر دیوار است به راهرو و راه پله اشتراکی غرباً به طول 3.1 متر دیوار اشتراکی است با قطعه 12 - مشخصات مالکیت مالكیت عبداله عینی فرزند حسنعلی شماره شناسنامه 15 تاریخ تولد 1328.02.30 صادره از نیر دارای شماره ملی 6039735643 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 76627 تاریخ 1395.10.06 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران استان تهران انتقالی از محمد حسن بالاور موضوع سند مالكیت اصلی بشماره چاپی 056057 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025010440 ثبت گردیده است به مالکیت آقای عبداله عینی (بدهکار) در قبال طلب بانک رفاه کارگران (طلبکار) در پرونده اجرانی شماره بایگانی 140200814 طی نامه شماره 140205801014002034 مورخ 1402.05.24 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و به مزایده گذاشته می شود و حسب اعلام طلبکار مورد مزایده بیمه نمی باشد و مورد مزایده به نشانی تهران، میدان آرژانتین خیابان بیهقی روبروی فروشگاه شهروند، پلاک آبی 26 واحد جنوب شرقی طبقه دوم می باشد و طبق نظریه مورخ 1404.08.10 هیات کارشناسان رسمی دادگستری واحد مورد مزایده در یک ساختمان واقع شده که ساختمان مذکور مشتمل بر پنج طبقه شامل زیر زمین و همکف و سه طبقه روی همکف زیر زمین واحد پنج واحد همکف پارکینگ و یک واحد طبقات فوقانی هر کدام پنج واحد فاقد آسانسور نما سیمان، موقعیت ملک جنوب غرب گذر و قدمت بیش از چهل سال می باشد و آپارتمان مورد مزایده در جنوب شرقی طبقه دوم واقع شده کف واحد سرامیک پوشش دیوارها گچ و رنگ دربهای داخلی چوبی و ورودی ضد سرقت پنجره های یو پی وی سی سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور سیستم سرمایشی کولر گازی، واحد دارای آب و گاز شهری مشترک و برق مستقل می باشد و طبق اعلام هیات کارشناسان رسمی دادگستری، آپارتمان مورد مزایده میله بوده ولیکن مستندی در خصوص استیجاری بودن آپارتمان مذکور ارائه نگردیده است و شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و منضمات آن به مبلغ 205.000.000.000 ریال (مبلغ دویست و پنج میلیارد ریال )ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1404.10.09 از ساعت 9 الی 12 در نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم اتاق ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و منضمات آن از مبلغ 205،000،000،000 ریال (مبلغ دویست و پنج میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای استاد رسمی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1404.09.25
کفیل ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران
ناعمی