مزایده یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 34561 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 544 فرعی از همان اصلی، طبقه دوم ؟

شماره آگهی: 140468460000692976
شماره پرونده:140391920004118744

تاریخ صدور:1404/09/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                               

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400022  مورخ 1404/07/03  صادره از دادگستری شهرستان ورامین  محکوم علیه آقای حسین جفامه فرزند ماشاءاله محکوم است به: 1-پرداخت مبلغ 13400000000 ریال بابت هفده فقره سفته به شمارهای شمارهای خزانه داری کل857641- 806191- 622611- 573287- 622609- 071601- 202671- 63296- 632997- 319823- 769949- 769948- 769947- 769951- 769950- 760439- 760438 در حق خواهان آقای حمیدرضا آرمان مهر  2- پرداخت مبلغ 467/000/000 ریال هزینه دادرسی درحق خواهان(که خواهان علی الحساب مبلغ 5/550/000 ریال پرداخت نموده و اجرای احکام می بایست از محل وصول محکوم به نسبت به دریافت الباقی و ابطال آن اقدام نماید)3- پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست(1403/04/27) لغایت تاریخ وصول حسب نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی که حین اجرا از سوی اجرای احکام محاسبه خواهد شد4-پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از  پلاک ثبتی 34561 فرعی از 2426 اصلی بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ،جوادیه، بیست متری جوادیه، کوچه چهل و ششم، پلاک 1، طبقه دوم، واحد 2.مشخصات ثبتی ملک: یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی، به پلاک ثبتی 34561 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 544 فرعی از همان اصلی، طبقه دوم، واحد 2، واقع در بخش ثبتی 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، به مساحت (37  /75) هفتاد و پنج متر و سی و هفت دسیمتر مربع می باشد. که شناسه ملک 169630160002001 است.مشخصات مالکیت: شامل شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام خانم اکرم مستعلی زاده فرزند حمداله به شماره شناسنامه 586 و کد ملی 1465160302، با جز سهم 6 از کل 6 سهم به عنوان مالک، به شماره مستند مالکیت 166175 مورخ 28  /01 /1403 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شهر تهران، ثبت و صادر گردیده است. مشخصات رؤیتی ملک: ملک مورد نظر واحدی است حدودا 12 ساله، واقع در طبقه دوم، واحد 2، از یک ساختمان 4 طبقه که طبقه اول تا چهارم شامل یک واحد می باشند. ملک مذکور شامل دو اتاق خواب، حمام در یکی از اتاق ها و سرویس بهداشتی می باشد. همچنین دارای آسانسور و پارکینگ است. نمای ساختمان سنگ بوده و ملک دارای انشعابات برق، گاز و آب است. سیستم سرمایشی: کولر آبی .  سیستم گرمایشی: پکیج -جنس کف و بدنه: سرامیک، کاغذ دیواری و رنگ کاری  - جهت واحد: شمالی  - بالکن: دارد  -  کابینت و کمد دیواری: دارد  -کف و دیوار سرویس، حمام و آشپزخانه: کاشی و سرامیک  .-حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس:حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد.  ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت­ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است.  نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمان ها، ارگان ها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 34561 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 544 فرعی از همان اصلی، طبقه دوم، واحد 2، واقع در بخش ثبتی 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید مبلغ 000 /460 /056 /42 ریال (معادل چهار میلیارد و دویست و پنج میلیون و ششصد و چهل شش هزار تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف ورثه می باشد لذا مقرر گردید میزان 1/2  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ملک به مبلغ 8/411/292/000  ریال  روز شنبه  مورخ 1404/10/06ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106300000208  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .