جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000000043
شماره پرونده:9409980237800769
تاریخ صدور:1403/01/05
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول
در پرونده اجرائی کلاسه 0200327 به موجب نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران موضوع دعوی محکوم له خانم اکرم والی نژاد علیه خانم فاطمه والی نژاد و ... که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر هزینه های اجرا بین وراث و موصی له به نسبت سهم الارث بابت اصل خواسته و محکومیت محکوم علیهم به پرداخت مبلغ بیست و یک میلیون و سیصد و پنجاه و چهار هزار ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم له وهمچنین پرداخت نیم عشر اجرایی. لذا ملک به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده :
الف ) شرح اجمالی مطالعه اسناد و مدارک مورد ارائه:
- تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره سریال 614286 سری الف سال 1401 که یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) با کاربری زراعی – باغ به شماره 1078-فرعی از 320-اصلی مفروز و مجزی شده از 463-فرعی از اصلی مذکور به مساحت 3410 مترمربع با حدود و مشخصات مندرج در ظهر سند مذکور با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 199 تاریخ 26-03-1389 مجتمع شماره 18 شورای حل اختلاف تهران و دادنامه شماره 940997023800627 مورخ 29-06-1394 شعبه 5 دادگاه تجدیدنظر استان تهران با تصریح به اعتبار وصیت نامه که در تاریخ 09-03-1401 به نام اکرم والی نژاد ثبت و سند مالکیت آن صادر گردیده است.
- تصویر نقشه با مختصات جغرافیایی اعلامی از ملک مربوط به وراث مرحوم طهماسب والی نژاد پلاک ثبتی به شماره 1078-فرعی از 320-اصلی مفروز و مجزی شده از 463-فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه ولیان-حوزه ساوجبلاغ که به مساحت کل 3410 مترمربع واجد آب انبار به مساحت 27.5 مترمربع، حوض به مساحت 5.02 مترمربع، توالت به مساحت 2.94 مترمربع، ساختمان به مساحت 43.5 مترمربع و ایوان به مساحت 16.5 مترمربع با حدود ابعاد اعلامی مشخص و ترسیم گردیده است.
ب) شرح کلیات بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته:
- ملک مورد تعرفه به نشانی اعلامی: کردان، بخش چندار، روستای ولیان، آجین دوجین در موقعیت جغرافیایی به مختصات شاخص x=485757 و y=3987251 مورد بازدید قرار گرفت. ملک مورد بازدید به مساحت اعلامی 3410 مترمربع (مطابق نقشه utm ابرازی)، به صورت باغ عرفی، محصور مشتمل بر (دیوارگلی کوتاه مشرف به جاده دسترسی و پرچین پیرامونی) و نیز واجد اشجار مغروسه مثمر و غیرمثمر اصولاً قدیمی از قبیل گردو و... و همچنین واجد ابنیه و مستحدثاتی به شرح فوق الذکر مورد رؤیت میدانی قرار گرفت. ملک مذکور دارای شیب نسبتاً کمی بوده و از دیدرس مناسبی برخوردار می باشد که با توجه به موقعیت قرارگیری آن می توان گفت که در وضعیت دسترسی مناسبی نسبت به برخورداری از امکانات رفاهی، خدماتی و... متعارف بالقوه منطقه برخوردار است. ملک موصوف در ضع شمالی به راه، در ضلع شرقی به خیابان اسکدره و در اضلاع جنوبی و غربی به املاک مجاور محدود می گردد.
● قابل ذکر است که مسئولیت اصالت و صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارائه شده منعکسه در گزارش و اظهارات مندرجه و تعرفه صورت گرفته و مسئولیت انطباق مدارک مورد ارائه با ملک مورد تعرفه در طبیعت، بر عهده ارائه دهندگان، اظهارکنندگان تعرفه کنندگان آن می باشد و در موارد مذکور از سوی اینجانب نفیاً یا اثباتاً اظهارنظری صورت نمی گیرد؛ لذا با توجه به اوصاف توصیفی احصایی و نیز با فرض فقدان هرگونه مشکلات احتمالی قضایی، حقوقی، ثبتی، مستحق للغیر بودن و... که در عرصۀ امور اراضی و در موضوع ارزیابی قیمت اراضی بعضاً قابل حدوث می باشد، گزارش کارشناسی تنظیمی بر آن استوار می باشد. به بیان دیگر این ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است.
اظهار نظر نهایی کارشناس:
حسب مطالب مطروحه فوق الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با لحاظ اوضاع و احوال فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و نیز حسب دیگر بررسی های میدانی صورت گرفته و... در تعیین قیمت روز ملک با توجه به نوع کاربری فعلی اراضی یاد شده، نوع مالکیت اراضی مذکور و همچنین حسب موقعیت قرارگیری ملک مورد تعرفه در منطقه، سطح کیفی وضعیت دسترسـی به امکـانات رفـاهی و خدماتی متعـارف منطـقه و... و نـیز با در نـظرگرفـتن متوسط قیمت عادله و روز هر مترمربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک فعلی منطقه و با لحاظ سایر عوامل فنی ذیمدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه و... النهایه به اسـتحضار می رساند که قیمت روز ملک مورد تعرفه به شماره پلک ثبتی 1078-فرعی از 320-اصلی مفروزو مجزی شده از 463-فرعی از اصلی مذکور به نشانی اعلامی و به مساحت صرفاً اعلامی 3410 مترمربع (مطابق مندرجات اسناد ابرازی) با توصیفات احصائی یادشده در زمان انجام بازدید میدانی، جمعاً به مبـلغ 177.320.000.000 ریال مـعادل هفده میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون تومان برآورد و به حضور اعلام می گردد.
نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ در مورخ 1403/01/25 از ساعت 10 صبح الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7218760
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/01/25
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) با کاربری زراعی – باغ به شماره 1078-فرعی از 320-اصلی
سلام. مشترک باکس های ماشین آلات و تجهیزات کشاورزی و دام پروری هستم و از همکاری با سایت پارس نماد راضی ام.
پاسخ: جهت کسب اطلاعات بیشتر لطفا با شرکت پارس نمادداده ها (خبرگزاری مناقصه و مزایده) کل کشور تماس حاصل نمایید . شماره تماس : 5-88349670-021.