مزایده یک واحدمرغداری تحت پلاک۸۱۱فرعی از۱۳۱اصلی ؟

شماره آگهی: 140203926782000028
شماره پرونده:140204026782000338

تاریخ صدور:1402/12/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بهار

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده مورد وثیقه(اسناد رهنی )کلاسه 140200361 به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق ششدانگ عرصه واعیان یک واحدمرغداری تحت پلاک۸۱۱فرعی از۱۳۱اصلی ، حوزه ثبت ملک بهار استان همدان به مساحت 4000 متر مربع به آدرس: بهار-جاده دسترسی روستای حسین آباد عاشوری به مزایده گذاشته میشود: مشخصات ملک یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 811 فرعی از 131 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بهار استان همدان به مساحت 4000 متر مربع متن ملک شماره هشتصد ویازده فرعی از یکصد وسی ویک اصلی واقع در بخش چهار حوزه ثبتی بهار استان همدان به مساحت (4000) چهار هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی شرقا: پی است بطول (67 / 106) یکصد وشش متر و شصت وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی جنوبا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به راه غربا: پی است بطول (67 / 106) یکصد وشش متر و شصت وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمدعلی / عاشوری فرزند نوراحمد شماره شناسنامه 10 تاریخ تولد 1334/05/06 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051806324 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3018 تاریخ 1380/01/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 911820 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326007001552 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204026782000523 مورخ 1402/11/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بهار به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محمدعلی عاشوری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 127847 مورخ 1401/04/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر بهار استان همدان که بنفع بانک کشاورزی شعبه بهار - کداقتصادی 411111478131 به مبلغ 13،500،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 811 فرعی از 131 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بهار استان همدان به مساحت 4000 متر مربع متن ملک شماره هشتصد ویازده فرعی از یکصد وسی ویک اصلی واقع در بخش چهار حوزه ثبتی بهار استان همدان به مساحت (4000) چهار هزار متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی شرقا: پی است بطول (67 / 106) یکصد وشش متر و شصت وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی جنوبا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به راه غربا: پی است بطول (67 / 106) یکصد وشش متر و شصت وهفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وسی ویک اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمدعلی / عاشوری فرزند نوراحمد شماره شناسنامه 10 تاریخ تولد 1334/05/06 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051806324 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3018 تاریخ 1380/01/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 911820 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326007001552 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204026782000523 مورخ 1402/11/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بهار به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محمدعلی عاشوری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 127847 مورخ 1401/04/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر بهار استان همدان که بنفع بانک کشاورزی شعبه بهار - کداقتصادی 411111478131 به مبلغ 13،500،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . الف .عرصه:مرغداری موردتعرفه دارای عر صه به مساحت تقریبی۱۴۰۰۰مترمربع میباشدلذاصرفامساحت مندرج درسندابرازی مساحت۴۰۰۰مترمربع پلاک ثبتی۸۱۱فرعی از۱۳۱اصلی ومحدثات آن موردارزیابی قرارمیگیرد ب) اعیانی ومستحدثات : ۱)سالن اصلی پرورش قدیم:بنادریک طبقه به مساحت ۱۱۷۴ مترمربع بانضمام اتاقک هوادهی (هیتر) بامصالح بنایی شامل دیوارها ازآجرگری وسیمان وسقف طاق ضربی باعایق ایزوگام،پوشش دیوارهاخلوبیرون سیمانی درب وپنجره فلزی ودارای کانال تهویه باقدمت حدود ۱۷ سال ۲)انباردان وسیلو :باسازه فلزی وسقف خرپاباورقایرانیت وپوشش داخلی وخارجی سیمان وکف بتن دیوارهازنوع آجروبلوک بهمساحت تقریبی ۱۹۰ مترمربع وقدمت حدود ۱۷ سال وارتفاع تقریبی تا ۶ متر ۳)پارکینگ: باسقف سبک از ورق وشیب یک طرفه به مساحت تقریبی ۳۵ مترمربع ۴)هیترخانه وانبار: درچندقسمت به مساحت تقریبی مجموع ۵۵ مترمربع ۵)اتاقک باسکول وسازه نصب باسکول:یک طبقه به مساحت تقریبی ۹ مترمربع باپوشش سیمانی ۶)اتاق کارگری: بامصالح بنایی به مساحت تقریبی ۵۰ مترمربع ۷)امتیازات،انشعابات ومحوطه سازی:شامل یک حلقه چاه،فنس کشی وحصارکشی درمحدوده پلاک ثبتی،راه دسترسی،مخازن فلزی و.... لذاجمع کل ارزش شش دانگ عرضه واعیان پلاک موصوف به مبلغ۶۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰شصت ویک میلیاردریال برآوردمیگردد ب)ارزیابی ماشین آلات تجهیزات مرغداری: ۱: دانخوری ریلی ۴خط۹۰متری ودانخوری بشقابی ناکسانترکیه ۵۷ متری- ۲ سری ۲:آبخوری پارس ۱۳۰ متری آبخوری نپیل ۵ خط ۵۷ متری- ۲سری ۳:مه پاش ۳۰۰بار ۳ خط ۴۲ متری- ۱سری ۴:دریچه ورودی ۲۴ عددوانیلنت (دریچه ورودی هوا)- ۵۸ عدد ۵:میله ۳ متری گالوانیزه رزوه دارو متعلقات نصب برقی سامکوووینچ دستی دیواری -یک عدد ۶:لوله انتقال دان ضدسایشوفنراکراین ۳۵ مترو ۱۰۰متر-یک عدد ۷:ایستگاه انتقال دان باموتور ۲ اسب-یک عدد ۸:هواکش ۶پر ۱۲ عددی- ۶ عدد ۹:هیتلردوگانه سوز ۲عددوجت هیتردوموتوره دوگانه سوز ۴ عدد ۱۰:سیلوی ۳ تنی وباسکول ۶۰ تنی تریلیکش ۱۲ متری-یک عدد ۱۱:کارواش سیارایتالیایی-یک عدد ۱۲:بیل برقی ۲۰۰ کیلویی-یک عدد ۱۳:فرعون دیجیتالی-یک عدد ۱۴:منبع ۴۰۰۰ لیتری هوایی آب-یک عدد ۱۵:تانکر ۱۲۰۰۰ لیتری سوخت-دوعدد ۱۶:دیزل ژنراتور ۸ سیلندربنز kva62/5 -یک عدد ۱۷:تابلوبرق وکابل کشی وروشنایی وتجهیزات ومتعلقات-یک عدد قیمت ماشین آلات و تجهیزات فوق الذکر به مبلغ 10/800/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون ریال)برآورد می گردد 2-امتیازات کارخانه: 1-حق الامتیاز و انشعاب برق 65 کیلو وات برق بهمراه ترانسفورماتورهای روغنی 20کیلو ولت مستقل هوایی به قدرت 75کیلو ولت آمپر kvaبا کلیه متعلقات مربوطه و مشاوره ،طراحی ،آماده ساری نقشه برق و اجرای خط هوایی 20کیلو ولت 2-حق الامتیاز چاه 150متری و 30متر گالری بهمراه تاسیسات لوله کشی و الکترو پمپ چاه 3-حق الامتیازجوازهای تاسیس ،پروانه های بهره برداری ،مشاوره و طراحی و... 4-هزینه نصب و راه اندازی ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات 5-حق الامتیاز انشعاب گاز طبیعی کارخانه 100متر مکعب در ساعت بافشار 60پوند بر اینچ مربع (فشار 60-15 psi (ورگلاتور اکباتان گاز100متر مکعبی کنتور G65 و لوله کشی گاز داخلی حدود 100متر4 اینچ و 70متر 3اینچ درسایزهای مختلف جمع کل امتیازات 1الی5 به مبلغ 5/200/000/000 ریال(پنج میلیار و دویست میلیون ریال)میباشد باتوجه به درنظرگرفتن نرخهای روزواستهلاک وموقعیت جغرافیایی طرح وبادرنظرگرفتن جمیع جهات باتوجه به بندهاومشخصات ذیل ارزش پایه ماشین آلات وتجهیزات وتاسیسات(بدون محصول)۱۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (شانزده میلیاردریال )توسط کارشناس رسمی دادگستری برآوردواعلام میگردد طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/10/23 ارزش ششدانگ مرغداری مذکور بانضمام تاسیسات و تجهیزات مبلغ هفتاد و هفت میلیارد ریال(77/000/000/000ریال) ارزیابی شده است موارد فوق از ساعات 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1402/12/26 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بهار از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده از مبلغ 77/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد ازمبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریداریا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید.ودرصورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد لازم بذکر است پرداخت بدهی ها مربوط به آب ،برق،گاز،اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک مصرف درصورتیکه موردمزایده دارای آنها باشدو نیز بدهی های مالیاتی عوارض شهرداری و ...تا تاریخ مزایده اعلام از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .ونیز درصورت وجود مازاد وجوه پرداختی بایت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهدشد.و نیم عشر وحق مزایده نقدا وصول می گردد.ضمناچنانچه روزمزایده مصادف با روز تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی ، در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار:1402/12/12