مزایده 1- یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 73/339 و... ؟

شماره آگهی: 140209460000438135
شماره پرونده:140109920007205178

تاریخ صدور:1402/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دهاقان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه 0200317 اجرا خواهان:  محمد رضوی فرزند سید یداله با وکالت مجتبی حاجی رحیمیان به طرفیت عفت عسگری زاده دهاقانی، فاطمه السادات رضوی،سیدمصطفی رضوی  به خواسته تقسیم ماترک درنظردارد جهت استیفای حقوق خواهان6 مورد به شرح زیر: 1- یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 73/339 و2- سی و هشت و بیست صدم سهم  مشاع از کل سیصدو چهل و یک  و شصت و پنج صدم سهم شش دانگ یک باب مغازه تجاری پلاک ثبتی 420/339 و3- میزان یک سهم و  و دو سوم از 640 سهم از قنات جوی بالای دهاقان و4- اموال منقول موجود در مغازه متوفی مشتمل بر 40 قلم کالا و5- یک فقره فیش عمره مفرده متعلق به موروث طرفین و 6- یک دستگاه سواری تیبا به شماره انتظامی 34 ق 475 ایران 43 مدل 1399 با مشخصات زیر را بفروش برساند:

شرح ترکه:

1-ملک اول مورد نظرساختمانی است مسکونی  با عرصه حدود 279  متر مربع  با سند دفترچه ای  بنام مرحوم سید یداله رضوی دهاقانی با شماره ثبتی 339/73 واقع در دهاقان ، خیایان شهید محمدی ، بین فرعی چهارم و پنجم ، پلا ک 9 با کد پستی 35171/ 86416 ساختمانی است با قدمت حدود 40 سال در متراژ  زیر بناحدود 260 متر مربع  ساخت در دو طبقه ، طبقه اول مسکونی با سقف تیر آهن و طاق ضربی ،دیوارها  آجری باربر ، نما آجری ، درب ها و پنجر ها فلزی و آلمینیوم،درب های داخلی چوبی ، دارای کابینت آلمینیومی آشپزخانه، کف موزاییک ،پشت بام ایزوگام  ، سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخار ی و قسمت همکف  به صورت پارکینگ  و انبار در ضلع شمالی به صورت دیوار آجری باربر  با سقف بتنی، دیوار پلاستر سیمان ، کف موزاییک ،دارای دستگاه پله دسترسی به پشت بام  ،قسمت حیاط با کف موزاییک و نمای آجری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . لذا ارزش کل شش دانگ ملک مذکور برا بر بررسی بعمل آمده از جمیع جهات بر اساس قیمت روز و عرف بازار به ارزش کل مبلغ 20/500/000/000 ریال (بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین می گردد.

2-مغازه ای تجاری( تو دوزی و چادر دوزی )  است به شماره ثبتی  339/420 با مالکیت مرحوم سید یداله رضوی دهاقانی ( سی و هشت وبیست صدم سهم مشاع از سیصد و چهل و یک و شصت و پنج صدم سهم ششدانگ )با مساحت عرصه حدود 38/20 متر مربع  واقع در دهاقان ، بلوار انقلاب  ، جنب زور خانه، قبال از کتابخانه عمومی دهاقان  ، پلا ک 218 با کد پستی 75913/ 86418 در متراژ ساخت حدود 88 متر مربع شامل همکف ،زیر زمین  و بالکن داخلی و خارجی  که طبقه همکف دارای سقف تیر آهن و طاق ضربی ،دیوار و سقف گچ و کاشی ، درب ورودی فلزی  ، کف موزاییک ،پشت بام ایزوگام  ، دارای انشعاب برق و  قسمت زیرزمین  به صورت دیوار آجری با سقف تیرچه بلوک با کف موزاییک و دیوار کاشی  می باشد . لذا ارزش کل شش دانگ ملک مذکور برا بر بررسی بعمل آمده از جمیع جهات بر اساس قیمت روز و عرف بازار به ارزش کل مبلغ 7/800/000/000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) تعیین گردید.

3-یک فقره سند مالکیت 133 اصلی دفتر  4 آب صفحه 199 به شماره ثبت 7 به نام سید یداله رضوی به میزان یک سهم  و دو سوم سهم مشاع از ششصد و چهل سهم مشاع قنات جوی بالا دهاقان ثبت است . مظهر قنات جوی بالا ابتدای اراضی حیدر آباد دهاقان می باشد که در محلی به دو جوی تقسیم می شود یک جوی آب به نام نجف آباد دهاقان با پلاک ثبتی 134 اصلی و جوی دیگر به نام جوی بالا دهاقان با پلاک ثبتی 133 اصلی که به  640 سهم تقسیم شده و هر سهم یک فنجان یا یک پیاله 10 دقیقه ای است و دارای دوره گردش 5 روزه می باشد . طبق سند ارائه شده یک سهم و دو سوم سهم مقدار 16.6 دقیه آب در دوره گردش 5 روزه می باشد، با عنایت به مراتب ذکر شده ، مدارک و اسناد که البته صحت و سقم آن در صلاحیت کارشناس نمی باشد موارد خواسته شده به شرح زیر به استحضار می رسد.ارزش مالکیت موروث طرفین به میزان یک سهم و دو سوم سهم آب قنات جوی بالا دهاقان با توجه عرف محل و عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1.800.000.000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد.

4- بدین وسیله ضمن حضور در محل اموال مذکور و امضای صورتجلسه با هماهنگی ماموران نیروی انتظامی در مورخه 1402/10/11 و عکس برداری از اموال با توجه به مستعمل بودن اموال چهل قلم کالا به شرح زیر ارزیابی گردید1- فنر کف صندلی خودرو    هفت عدد 300/000 تومان2- پارچه برزنتی سه لایه و شش لایه 100متر  9/000/000 تومان 3- گونی نازک پلاستیکی عرض3/3تا50سانتی14کیلوگرم  11/000/000تومان4- پارچه مخملی نمره 301 حدود 20 متر  5/000/000 تومان  5- پارچه پرده خطدار چادر ماشین 70 کیلوگرم 5/000/000 تومان 6- پارچه پرده برزنت خام 20 کیلو گرم 1/500/000 تومان7- مشمای کف پوش سیاه رنک عقب خودرو 30 متر 2/500/000 تومان8- انوای مشمای تودوزی خودرو 120 متر 1/700/000 تومان9- طلق 025 40 متر  3/000/000تومان10- روکش خودرو سواری سه دست  1/500/000 تومان11- رو کش زین موتور سیکلت 20 عدد 1/500/000 تومان12- کیف بزرگ مسافرتی 3 عدد 2/000/000 تومان13- انواع دگمه و منگنه به تعدادی 1/000/000 تومان14- نوار چادر دوزی حدود 200 متر1/500/000 تومان15- کف پوش قالبی خودرو سواری سه عدد2/200/000 تومان 16- داشبورد قالب خودرو 6 عدد  1/500/000 تومان17- حلقه و اسباب چادر دوزی  200/000 تومان18- ابر کف صندلی خودرو سواری و موتور سیکلت چهار عدد 1/500/000 تومان19- مشمای تودوزی خودرو 100 متر 1/500/000 تومان20- مغزی تودوزی خودرو حدود 20 کیلوگرم 800/000 تومان21- شیشه دودی خودرو سواری حدود ده متر  600/000 تومان22- طناب پلاستیکی 50 کیلوگرم  3/000/000 تومان23- چرخ خیاطی صنعتی ژاپنی قدیمی با میز  3/500/000 تومان24- چرخ خیاطی صنعتی با میز مربوطه  15/500/000 تومان25- بخاری گازسوز کپسولی آبسال  450/000 تومان26- صندلی روی مشمای پایه فلزی اسقاطی  40/000 تومان27- کپسول گازی 11 کیلویی 700/000تومان28- چهارپایه فلزی 50*50 یک عدد 40/000 تومان 29- میز فلزی کارگاهی 50*101 سانت 600/000 تومان30- میز فلزی کارگاهی یک عدد600/000 تومان31- نردبان چوبی یک عدد 2/5 متری  120/000 تومان32- کفی قفسه فلزی قابل منتاژ33- پایه فلزی 1/5 متری قابل منتاژ (هر دو 32 و 33  )  1/700/000 تومان34- کمد درب چوبی اسقاطی 10/000 تومان35- پمپ باد 60 لیتری مدل کدخدایی 9/000/000 تومان36- مشمای اسفنچی روکش دار خودرو 600/000 تومان37- گونی پلاستیکی ضخیم حدود 30 کیلوگرم 2/500/000 تومان38- ابر یک سانتی ابعاد 70*170  شصت عدد 4/000/000 تومان39- ابر نیم سانتی متری ابعاد 102 سانتی 10 عدد 300/000 تومان40- فم یک سانتی متری 5 متر300/000 تومان که جمعا به مبلغ 97/760/000 تومان ارزیابی گردیده است.

5-یک فقره فیش حج عمره که در حال حاضر به قیمت 11/000/000 تومان (یازده میلیون تومان) ارزیابی گردیده است

6- مشخصات خودرو:

نوع: سواری، سیستم: سایپا، تیپ: تیبا، رنگ: سفید روغنی، مدل: 1399، شماره موتور: 54146، شماره شاسی: 5716117 ال 6811100 اس آان، شماره پلاک انتظامی: 475ق34-ایران43-  خودرو از نظر فنی در وضعیت سالم و آماده بکار قرار داشت شد و از نظر ظاهری آثار خراشیدگی و فرورفتگی جزیی در بدنه در جلو سمت چپ و یک شکستگی در انتهای سمت چپ سپر عقب و شکستگی در طلق خطر عقب مشاهده شد و کارکرد خودرو 54146 کیلومتر بود و وضعیت لاستیک چرخ های جلو و عقب خودرو در حدود 70% بود.قیمت پایه مزایده خودرو سواری سایپا تیبا شماره فوق با توجه به وضعیت ظاهری و فنی ذکر شده و با در نظر گرفتن نوسانات قیمت بازار خودرو و تأثیر آن در قیمت روز خودرو، در حال حاضر مبلغ 2/750/000/000 ریال (معادل دویست وهفتاد وپنج میلیون تومان) برآورد و اظهار می گردد.

وقیمتی که مزایده برای هرکدام از موارد فوق الذکر شروع می گرد به شرح مندرج در متن فوق می باشد. لذا مزایده روز سه شنبه  15/12/1402 ساعت 10صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده از موارد مزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدار هریک از 6 مورد ذکرشده بالا می بایستی 10 درصدقیمت هرکدام از موارد پیشنهادی فوق را فی المجلس ومابقی راظرف یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشدوشخص قبل ازوی که بالاترین قیمت راپیشنهادنموده برنده محسوب می گردد.