مزایده استعلامی بهره برداری از فضایی جهت نصب کانکس ؟

مزایده استعلامی بهره برداری از فضایی جهت نصب کانکس فروشگاه دوچرخه و لوازم جانبی درمجموعه ورزشی آزادی 
مدت زمان فروش اسناد: از روز شنبه مورخ95.4.5 لغایت چهارشنبه95.4.9 
آخرین مهلت تحویل پاکات: روز شنبه مورخ 95.4.12 تا ساعت 16 میباشد. محل تحویل پاکات: ابتدا به امور قراردادهای شرکت مراجعه وبعد از اخذ تائیدیه از امور قراردادها به دبیرخانه شرکت توسعه ونگهداری اماکن ورزشی جهت رسید پاکات مراجعه شود و در آخر تحویل واحد حراست گردد.
بازگشایی: روز یکشنبه مورخ95.4.13 راس ساعت 11 در محل دفتر حراست شرکت:تهران:ابتدای اتوبان نیایش،مجموعه ورزشی انقلاب، ساختمان شرکت توسعه و نگهداری اماکن ورزشی کشور
محل انجام کار: مجموعه ورزشی آزادی موضوع مزایده: بهره برداری از فضایی جهت نصب کانکس فروشگاه دوچرخه و لوازم جانبی درمجموعه ورزشی آزادی  قیمت پایه کارشناسی : 72،000،000ریال تعهدات و شرایط مزایده:
1- مدت این قرارداد از تاریخ شروع قرارداد به مدت یکسال شمسی خواهد بود. 2- مستاجر مکلف است صرفاً در چارچوب موضوع و با توجه به کاربری تعریف شده نسبت به بهره برداری اقدام نماید وحق تغییر کاربری محل مورد اجاره را ندارد ودر صورت تغییر کاربری به استناد مواد فسخ نسبت به فسخ قرارداد اقدام خواهد شد. 3- مستاجر موظف است بازسازی و تعمیرات جزئی( تعمیر و نگهداری) محل مورد اجاره و همچنین معایب ونواقص ایجاد شده ازطرف کارکنان خود را بهمراه خسارت های وارده به عین مستاجره با هزینه خود و در کوتاه ترین زمان بطوریکه خللی در کار ایجاد نشود برطرف نماید و در غیر این صورت موجر حق دارد آن معایب و نواقص وجبران خسارتها را راساً و یا به هر ترتیبی که خود صلاح بداند رفع و این هزینه‌ها رابه علاوه 20 درصد بالاسری به حساب بدهکاری مستاجر لحاظ نماید.  4- مستاجرمجاز نخواهد بود که بدون جلب رضایت کتبی شرکت، موضوع قراردادرا کلاًو یا جزئاً، مشاعاً یا مفروزاً ویا صلح منافع وغیره به شخص ثالث واگذار نماید. 5- تمامی هزینه های جاری مرتبط با موضوع قرارداد در جهت رعایت موازین بهداشتی مانند نظافت محیط های اطراف ونگهداری فضای سبز محوطه های محل مورد اجاره در طول مدت قرارداد به عهده مستاجرمیباشد. 6- هزینه آب ،برق، گاز، تلفن، عوارض شهرداری، پسماند و سایر هزینه های جاری بعهده مستاجر میباشد.درخصوص تعیین میزان مبلغ قبوض آب ، برق و تلفن وگاز نظر کارشناسی مدیر مجموعه که به نسبت کل مجموعه محاسبه خواهد شد برای پرداخت توسط مستاجر ملاک عمل خواهد بود. 7- مستاجر اعلام مینماید که ازمفاد لایحه قانونی راجع به منع مداخله وزرا ونمایندگان مجلس وکارمندان دولت در معاملات دولتی مصوب دیماه 1337 آگاه بوده و آن را رعایت نموده است. درصورت بروز مشکل مسئولیت جبران خسارت متوجه مستاجر خواهد بود. 8- مستاجر اقرار می نماید از تمامی قوانین مربوط به کار و بیمه تامین اجتماعی(ماده 38 قانون تامین اجتماعی) و بیمه حوادث و حفاظت فنی و همچنین قوانین مربوط به مالیاتها کاملاً مطلع بوده و متعهد است همه آنها را در مورد کار وکارکنان تحت اختیار خود رعایت نماید. بدیهی است هزینه های مربوطه و مسئولیت عدم اجرای قوانین و مقررات فوق الذکر بعهده مستاجراست. درضمن مستاجر موظف است نسبت به پوشش بیمه تامین اجتماعی برای کارکنان خود در طول مدت قرارداد اقدام ودر پایان قرارداد نیز مفاصا حساب بیمه را به امور مالی شرکت ارائه نماید. 9- مستاجرگواهی واقرار مینماید بابت عقد قرارداد منعقده فی مابین هیچگونه وجهی تحت عنوان سر قفلی یا حق کسب وپیشه ویا ودیعه ویا غیره پرداخت ننموده و درزمان تحویل مورد واگذاری به شرکت(مجموعه) نیز مطابق قانون روابط موجر ومستاجرمصوب 26/5/76 مجلس شورای اسلامی هیچگونه حق و ادعایی تحت عنوان ذکر شده بالا را نخواهد داشت. 10- ارائه گواهی صحت وسلامت کارکنان وکارت بهداشت هر سه ماه یکبار توسط مستاجر به موجر (مدیریت مجموعه ) الزامی است. 11- قرارداد حاضر صرفاً جهت استفاده از محل مورد اجاره بوده و هیچگونه امتیازی برای مستاجر در خصوص استفاده از فضاهای تبلیغاتی داخل وخارج محل مورد اجاره ایجاد نمی نماید.توضیح اینکه در راستای ضوابط حاکم بر نحوه واگذاری وانجام تبلیغات محیطی در اماکن وفضاهای ورزشی، انجام تبلیغات محیطی توسط مستاجر بدون انعقاد قرارداد جداگانه با موجر، ممنوع بوده ، و درصورت تخلف مرتکب بعنوان متصرف غیر مجاز در اموال دولتی محسوب وبرابر مقررات با وی رفتار خواهد شد.
12- مستاجر متعهد می‌گردد پس از پایان مدت قرارداد یا اعلان فسخ از جانب موجر نسبت به تخلیه محل موضوع قرارداد و تحویل به موجر بصورت صحیح و سالم اقدام نماید. مستاجر با امضاء این قرارداد به موجر وکالت بلاعزل می‌دهد تا در صورت تاخیر در تخلیه و تحویل محل مورد اجاره در پایان قرارداد یا اعلان فسخ، موجر نسبت به تخلیه و تصرف مورد اجاره رأساً اقدام و هزینه‌های مربوطه را از مستاجر وصول نماید. در ضمن در راستای وکالت فوق موجر حق دارد اموال مستاجر را در پایان قرارداد یا فسخ آن به محل دیگری منتقل نماید تا امکان بهره‌برداری از محل مورد اجاره برای موجر فراهم باشد و هزینه های محل نگهداری از اموال مستاجر حسب نظر موجر به حساب مستاجر منظور خواهد شد و مستاجر حق هر گونه ادعا، دعوی و یا اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود. 13- پس از خاتمه مدت قرارداد یا فسخ قرارداد مستاجر موظف است با اعلام موجر محل مورد اجاره را بهمراه اموال متعلقه بصورت صحیح و سالم طبق صورتجلسه تحویل،در اختیار موجر قرار دهد. درغیر اینصورت از تاریخ خاتمه قرارداد یا فسخ قرارداد علاوه بر ضبط ضمانت نامه مندرج در قرارداد توسط موجر، مستاجر می‌بایست روزانه مبلغ (20 برابر رقم روزانه پایه کارشناسی) بعنوان جریمه عدم تخلیه تا تاریخ تحویل به موجر پرداخت نماید، بدیهی است جریمه موصوف بدل از انجام اصل تعهد که همان تخلیه عین مستاجره است، نمی باشد .  14- مستاجر موظف است در موعد مقرر حساب بدهکاری خود را بدون هیچگونه عذری تسویه نماید. تبصره1: در پایان قرارداد مستاجر موظف به تسویه کامل حساب بدهکاری خود می‌باشد. در غیر اینصورت موجر از محل ضمانت انجام تعهدات میتواند نسبت به وصول مطالبات خود اقدام نماید. تبصره2: در صورتی که مستاجر در موعد مقرر اقدام به تسویه حساب بدهکاری خود ننماید و مبلغ این حساب از مبلغ ضمانت انجام تعهدات بیشتر باشد موجر می‌تواند علاوه بر ضبط ضمانت نامه حسن انجام تعهدات قرارداد ،نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید 15- حفظ و حراست از محل مورد اجاره بعهده مستاجر بوده و مستاجر موظف است مورداجاره را به هزینه خود نزد یکی از شرکتهای بیمه در مقابل تمامی خطرات احتمالی بیمه نموده و تصویر بیمه نامه را در ابتدای قرارداد تحویل موجر نماید همچنین مستاجر اقرار نمود در صورت وقوع حادثه هیچ‌گونه مسئولیتی متوجه موجر اعم از حقوقی و کیفری نمی‌باشد. 16- استعمال دخانیات در اماکن عمومی واز جمله محل مورد اجاره ممنوع می‌باشد. لذا نصب تابلو ممنوعیت استعمال دخانیات و رعایت این موضوع توسط مستاجر در طول مدت قرارداد الزامی می‌باشد. ضمناً نصب تابلوهای فرهنگی توسط مسئول فرهنگی ادارات کل جهت سالم‌سازی محیط بلامانع و نصب این گونه تابلوها بصورت رایگان از طرف واحد فرهنگی مربوطه میسر است. 17- در زمان ایام سوگواری و مناسبتهای مذهبی با اعلام موجر ، مستاجر موظف است نسبت به تعطیلی مورد اجاره اقدام نماید ، در این صورت مستاجر حق ادعای افزایش مدت قرارداد به نسبت ایام تعطیلی و یا دریافت خسارت را نخواهد داشت. 18- مستاجر مکلف است یک ماه پس از انعقاد قرارداد نسبت به اخذ پروانه بهره برداری جهت فعالیت مشخص شده در قرارداد،از مرجع ذیربط اقدام نماید. 19- مستاجر مکلف است نرخ خدمات ورزشی مصوب و ابلاغ شده توسط موجررا در طول مدت قرارداد جهت اطلاع عمومی در دفتر و ویا محل مورد اجاره نصب نماید. 20- مستاجر موظف به رعایت کلیه قوانین، مقررات و بخشنامه‌های ارسالی مجموعه می‌باشد. 21- دراجرای موضوع ماده 169 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مستاجر موظف است آدرس کامل منطقه ای والکترونیکی،کد پستی ،تلفن وکد اقتصادی خود را جهت درج در صورتحسابهای ارائه خدمات در اختیار شرکت قرار دهد. 22- درصورت وصول هرگونه شکایت از سوی اشخاص حقیقی وحقوقی مطرح شده در مراجع ذیصلاح اعم از مراجع قضایی،ادارت کار وامور اجتماعی،سازمان تامین اجتماعی وغیره که ناشی از عملکرد مستاجر در مدت موضوع قرارداد وپس از اتمام مدت قرارداد باشد،پاسخگویی با مستاجر است ودر این خصوص هیچگونه مسئولیتی متوجه موجر نمی باشد. 23- در صورت استنکاف یا انصراف مستاجر از ادامه اجراء موضوع قرارداد معادل سه ماه اجاره کل محلهای در اختیار به عنوان خسارت از نامبرده واز محل تضامین ویا سایر اسناد بهادار وی به نفع موجر دریافت خواهد شد. 24- چنانچه مستاجر در سرسید مقرر در قرارداد نسبت به کارسازی وجه چکها اقدام ننماید روزانه می بایست به ماخذ اجاره بهاءهمان روز بر اساس قیمت پایه کارشناسی بعنوان جریمه دیرکرد پرداخت وجه در تاریخ سررسید در وجه موجر کارسازی نماید.در غیر اینصورت به حساب بدهکاری وی منظور خواهد شد.
25- هزینه کارشناسی بعهده برنده مزایده می باشد.  26- به منظورنگهداری از تاسیسات محل موضوع قرارداد مستاجر می بایست صلاحیت پیمانکار مربوطه را به تائید دفتر فنی مجموعه برساند ،در غیر اینصورت پس از 2 بار اخطار کتبی جریمه ای معادل یک ماه اجاره در حساب بدهکاری مستاجر لحاظ می گردد.  کسورات: کلیه کسورات قانونی این قرارداد برابرضوابط ومقررات جاری، بر عهده مستاجرخواهد بود.جریمه :در صورت تخلف مستاجر از هریک از مفاد قرارداد به تشخیص ناظردر مرحله اول اخطار کتبی و در مرحله دوم جریمه نقدی تا سقف ده درصد مبلغ قرارداد و یا جلوگیری از فعالیت مستاجر تا انجام تعهدات و جبران خسارت به تشخیص موجر ودر صورت ادامه تخلف ، در مرحله سوم بر اساس ماده نه نسبت به فسخ قرارداد اقدام می گردد .فسخ قرارداد:درموارد ذیل موجرمی تواند به تشخیص خود بطور یکطرفه و بدون الزام به جری تشریفات قانونی با اعلام قبلی وکتبی ، وبا دادن مهلت حداکثر یکماه به مستاجر قرارداد را فسخ نماید:الف )ادامه انجام تخلف از مفاد قرارداد ب)عدم رضایت از نحوه عملکرد مستاجر.
پ ) رها کردن وتعطیلی کار بدون اجازه موجر بطوری که به تشخیص موجر موجب خلل در کار گردد.  ت) انتقال تمام یا قسمتی از تعهدات موضوع قرارداد به شخص یا اشخاص حقیقی و یا حقوقی ثالث بدون جلب رضایت کتبی موجر. ث ) عدم انجام هریک از تعهدات مندرج در قرارداد. ج ) عدم پرداخت به موقع هر یک از اقساط مبلغ قرارداد وسایر پرداختی های مورد تعهد مستاجر. چ )تغییر کاربری محل مورد اجاره بدون هماهنگی موجر. ه)افزایش میزان بدهی به موجر از مبلغ ضمانت انجام تعهدات
نحوه دریافت اسناد واوراق بهادار در هنگام انعقاد قرارداد. - نصف مبلغ کل قرارداد بصورت نقد در هنگام انعقاد قراداد دریافت خواهد شد. -10% ازمبلغ کل قرارداد ضمانت بانکی بابت حسن انجام تعهدات. - مابقی مبلغ قرارداد طی دو فقره چک دریافت خواهد شد ،که دو ماه قبل از انقضای مدت قرارداد می بایست تسویه گردد. خرید اسناد : واریز مبلغ ۱۰۰۰۰۰ ریال به حساب شماره ۲۱۷۰۵۸۹۰۰۱۰۰۳ بانک ملی شعبه نمایشگاه بنام شرکت توسعه و نگهداری اماکن ورزشی کشور
شرکت توسعه ونگهداری اماکن ورزشی کشور