مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 45866 فرعی از 3 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000677788
شماره پرونده:9609982660500181

تاریخ صدور:1404/09/15

شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                        

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 980559  مورخ  1403/02/26  صادره از دادگستری  شهرستان ملارد  له آسیه کیه  علیه جواد خلیل ارجمند ی محکوم علیه محکوم است به پرداخت  110 عدد سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم له و مبلغ5%  ریال در حق صندوق دولت بابت هزینه نیم عشر دولتی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 45866 فرعی از 3 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، شهرک ولیعصر (عج) ، خیابان حیدری شمالی ( شهید آقائی ) ، خیابان طالقانی ، پلاک 401 ، طبقه دوم  - مشخصات سند مالکیت :  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 45866 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25026 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد استان تهران به مساحت 67/49 مترمربع واقع در طبقه دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 075322 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/4 به مالکیت رضا حسین خلیل ارجمندی فرزند یحیی با شماره شناسنامه 568 و شماره ملی 6599693911 صادره از فیروزکوه ، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 34943مورخ 1400/11/24توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 681 شهر تهران استان تهران  .با مشخصات یو تی ام : 3945457 - 530202 ، با شماره شناسه شهرداری : 43801038000  - ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 690651 سری الف سال 00 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 075322 سری ب سال 00 صادر میشود .  محدودیت : یک مورد بازداشت دائم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078001142 ، سهم الارث احتمالی جواد خلیل ارجمندی .  - حدود و مشخصات :  شمالا : در سه قسمت اول بطول 4/30 متر دوم بطول 2/80 متر دیوارو پنجره به نورگیر مشاعی سوم 3/80 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 256 تفکیکی سابق است . شرقا : بطول 14 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 543 تفکیکی سابق قرار دارد . جنوبا : بطول 6 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط و فضای بام تجاری میباشد . غربا : در 5 قسمت اول 4/45 متر پنجم بطول 2/10 متر دیواریست که ماورای آن قطعه 545 تفکیکی سابق قرار دارد دوم بطول 2/20 متر سوم بطول 4/65 متر چهارم بطول 2/20 متر دیوار و درب و دیوار است به راه پله مشاعی . سقف اشتراکی است . کف اشتراکی است .- وضعیت موجود : ساختمان شمالی ، با قدمت حدود 17 سال ساخت ، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، 4 طبقه ، شامل طبقه همکف محل پارکینگ و یک واحد تجاری و 3 طبقه فوقانی مسکونی تکواحدی بوده و دارای نمای سنگ، پنجره های فلزی با شیشه رفلکس ، درب ورودی فرفوژه ، راه پله با کف و دیوارها تا یک متر سنگ و نرده های فلزی ، پارکینگ با کف موزاییک و دیوارها تا 1/5 متر سنگ ، حیاط با کف موزاییک و دیوارهای سنگ و نیز دارای آیفون تصویری ، سیستم گرمایش گاز و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم به مساحت 67/49 مترمربع ، دارای 1 خواب ، پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای گچی ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و با کف و دیوارهای سرامیکی ، سرویس بهداشتی با کف و دیوارهای سرامیکی و درب ورودی واحد چوبی و فاقد پارکینگ می باشد .پلاک ثبتی در تصرف مستأجر آقای سید اصغر سید جعفری (09199504223 ) با مبلغ 000، 000، 000، 1 ریال رهن و مبلغ 000، 000، 90 ریال اجاره ماهانه بوده و دارای انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن مشاع و اختصاصی میباشد . پایانکار ساختمانی و مدارک مربوطه ارائه نشده است  . - نظریه کارشناسی : با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه موانع قانونی ، ثبتی و دیون احتمالی به اشخاص و سازمانهای مربوطه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 45866 فرعی از 3 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، برابر با مبلغ 000، 000، 000، 36 ریال ، معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ، برآورد می گردد .  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید میزان  1/166 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  به مبلغ 7/777/777/777 ریال  روز   شنبه مورخ 1404/09/29      ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000183  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.