آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۲۱۸٥٦ فرعی از -۹ اصلی ؟

شماره آگهی: 140303913052000059
شماره پرونده:140204013052001718

تاریخ صدور:1403/03/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده 140201792 بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140201792 مالکیت آقای مهدی فرج پور از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۲۱۸٥٦ فرعی از -۹ اصلی واقع در بخش -۵ ارومیه واقع در ارومیه – خیابان امین بر خیابان ارغوان مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 21856 فرعی از 9 اصلی ، مفروز و مجزا شده از415B فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 1023.87 متر مربع متن ملک شماره بیست ویک هزار وهشتصد وپنجاه وشش فرعی از نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وپانزده فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 5 ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت (87 / 1023) یک هزار وبیست وسه متر و هشتاد وهفت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول پی است بطول (73 / 4) چهار متر و هفتاد وسه سانتیمتر به شارع دوم دیواریست بطول (60 / 13) سیزده متر و شصت سانتیمتر به شارع شرقا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول (90 / 0) نود سانتیمتر به شارع دوم به دیوار بطول (47 / 27) بیست وهفت متر و چهل وهفت سانتیمتر به شماره هشت هزار وهشتصد وپنجاه وسه فرعی سوم به دیوار بطول (13 / 5) پنج متر و سیزده سانتیمتر به شماره هشت هزار وهشتصد وپنجاه وسه فرعی چهارم به دیوار بطول (50 / 17) هفده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره شانزده هزار وهشتاد فرعی جنوبا: در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی است . اول پی است بطول (59 / 9) نه متر و پنجاه ونه سانتیمتر به شارع دوم پی است بطول (96 / 7) هفت متر و نود وشش سانتیمتر به شارع سوم به دیوار بطول (20 / 0) بیست سانتیمتر به شماره نوزده هزار وسیصد ودوازده فرعی چهارم مرزیست اشتراکی بطول (49 / 14) چهارده متر و چهل ونه سانتیمتر به شماره سیصد وهشتاد فرعی غربا: پی است بطول (30 / 52) پنجاه ودو متر و سی سانتیمتر به جوی زراعتی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی / فرج پور فرزند یوسف شماره شناسنامه 968 تاریخ تولد 1360/04/30 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2753736766 با جز سهم 148.49 از کل سهم 1024 بعنوان مالک صد و چهل و هشت ممیز چهل و نه صدم سهم مشاع از یک هزار و بیست و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم: 148.49سهم از 1024 سهم ششدانگ معادل148.49سهم از 512 سهم سه داانگ است با شماره مستند مالکیت 7564412 تاریخ 1400/11/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 061548 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220313001001798 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205813052002507 مورخ 1402/05/23 صادره از اداره اجرا مفاداسنادرسمی ارومیه به نفع 0 برای مالکیت مهدی فرج پور .بازداشت می باشد. طبق گزارش مورخ 1402/11/17 کارشناس رسمی *صورتجلسه افرازی ششدانگ پلاک ثبتی ۲۱۸۵٦ فرعی از ۹ اصلی بخش ۵ ارومیه در اجرای دستور اداری بشماره وارده ۱۰۰۸۹۳۰ مورخ 1402/2/18 ذیل تقاضای افراز آقای هادی فرج پور مبنی بر افراز سهم مشاع مشارالیه از ششدانگ پلاک مرقوم، اینجانب صادقیان نماینده و نقشه بردار اداره ثبت منطقه یک ارومیه پس از اخطار به مالکین مشاعی در معیت و راهنمائی متقاضی افراز از محل مزبور واقع در خیابان الفت دو کوی احسان بازدید ضمن معاینه محلی و کنترل حدود و ملک وقوع مشخصات و تطبیق آن با سند مالکیت ابرازی و قطعه متصرفی مشارالیه ، بشرح آتی اعلام میدارد : الف - حدود و مشخصات و میزان مالکیت پلاک مورد ثبت مطابق سند مالکیت و جریان ثبتی مضبوط در پرونده ثبتی ج – نقشه افرازی ملک مزبور ،تهیه سپس با ارسال تصویر نقشه افرازی ملک ،مزبور نظر شهرداری منطقه یک ارومیه در خصوص افراز سهم مشاع خواهان جلب که طی نامه بشماره وارده ٤٦٢٧٦ مورخ 1402/8/11 با تایید و ممهور نمودن نقشه افرازی ارسالی افراز قطعه منتسب به خواهان افراز را بلامانع اعلام نموده است پ – حدود و مشخصات قطعه افرازی : (1) ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی قطعه اول افرازی بشماره پلاک ۲٤٨٩١ فرعی مفروزه از ٢١٨٥٦ فرعی از -۹ اصلی بخش ۵ ارومیه بمساحت 212/22متر مربع در حصه و سهمی آقای هادی فرج پور قرار گرفته و سند مالکیت کاداستری آن بصورت ششدانگ بنام نامبرده صادر و تسلیم شده است. د : حدود و مشخصات قطعه باقیمانده از افراز: ۱ – ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی قطعه دوم باقیمانده از افراز بشماره پلاک ٢٤٨٩٢ فرعی از ۲۱٨٥٦ فرعی از ۹ اصلی بخش -۵ ارومیه بمساحت 811/65متر مربع محدود است : شمالاً : در دو قسمت اول پی است بطول (4/73) چهار متر و هفتاد و سه سانتیمتر به شارع دوم دیواریست بطول (13/60) سیزده متر و شصت سانتیمتر به شارع شرقاً : در هفت قسمت که قسمت سوم آن جنوبی و قسمت پنجم ان شمالی است اول دیواریست بطول (۹۰ / ۰) نود سانتیمتر به شارع دوم به دیوار بطول (27/47 )بیست و هفت متر و چهل و هفت سانتیمتر به شماره هشت هزار و هشتصد و پنجاه وسه فرعی سوم به دیوار بطول 7/27 متر به پلاک ٢٤٨٩١ فرعی چهارم به دیوار بطول 15/45 متر به پلاک ٢٤٨٩١ فرعی پنجم بدیوار بطول 3/27 متر به پلاک ٢٤٨٩١ فرعی ششم پی است بطول (7/96)هفت متر و نود و شش سانتیمتر به شارع هفتم به دیوار بطول (0/20 ) بیست سانتیمتر به شماره نوزده هزار وسیصد و دوازده فرعی جنوباً : مرزیست اشتراکی بطول (14/09) چهارده متر و چهل و نه سانتیمتر به شماره سیصد و هشتاد فرعی غرباً پی است بطول (52/30) پنجاه و دو متر و سی سانتیمتر به جوی زراعتی این قطعه به قدرالسهم مشاع در حق سایر مالکین مشاعی خواندگان غیر از خواهان افراز قرار خواهد گرفت قطعات افرازی داخل در محدوده سند مالکیت پلاک مورد افراز بوده و عدم تجاوز، تعارض و جابجائی مورد گواهی است. - شهرداری منطقه یک ارومیه برابر استعلام شماره ٢٤٣٢٨ مورخ ۱٤۰۲,۸,۳۰ به عنوان اداره محترم اجرای اسناد ارومیه اعلام نموده عطف به نامه شماره ۱٤٠٢٠٤٩١٣٠٥۲۰۱۱٥٤٩ مورخ ۱٤۰۲,۸,۱۷ در خصوص ملک آقای مهدی فرج پور به شماره پلاک ثبتی ۲۱٨٥٦ فرعی از ۹ اصلی بخش ۵ ارومیه واقع در خیابان امین خیابان ارغوان ، به استحضار میرساند برابر گزارش کارشناس فنی این شهرداری ملک مذکور طبق طرح تفصیلی در کاربری اداری انتظامی ناحیه قرار دارد و طی درخواست مالک جهت تغییر کاربری ملک از اداری انتظامی به مسکونی و به استناد پاسخ نامه فرمانده انتظامی استان آذربایجان غربی به شماره ۲۴۸۷ / ۱۳۸۲ / ٦١ / ١١ / ١١٤١ مورخ ۰۵ / ۱۱ / ۱٤۰۰ در خصوص زمین آقای یوسف فرج پور به شماره پلاک ثبتی ۲۱۸٥٦ فرعی 415فرعی از ۹- اصلی که مالک تقاضای صدور پروانه را نموده و طبق نظر نامه مذکور با توجه به متراژ کم ملک و موقعیت نامناسب محل موصوف مورد نیاز نیروی انتظامی استان آذربایجان غربی نمی باشد لذا مراتب جهت هر گونه اقدامی به حضور ارسال میگردد. با عنایت به کیفیات مذکور از نظر موقعیت ملک و مقایسه محلهای مشابه و مجاور و لحاظ مساحت ملک و کاربری ،آن ارزش پایه روز ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین یاد شده قطعه دوم باقیمانده از افراز بشماره پلاک ٢٤٨٩٢ فرعی از ۲۱۸٥٦ فرعی از ۹ اصلی بخش – ارومیه بمساحت 811/65متر مربع مجموعاً مبلغ ر150/000/000/000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال و سهمی آقای مهدی فرج پور به مبلغ 37/500/000/000ریال (سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد. که برابر گزارش مامور اجرا ملک مزبوردر اجاره نمی باشد و فاقد بیمه می باشد . لذا 148/49سهم مشاع از 512 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/3/20در اداره اجرایی اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ( 37/500/000/000ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .