مزایده فروش ملک ششدانگ قریه گمبه بشماره پلاک ثبتی شماره 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140236460000191175
شماره پرونده:140036920001869470

تاریخ صدور:1402/11/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول )

بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0200791 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی واقع در روستای گمبه که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع آقای محمد صادق عبدالوند با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

1-نام مالک مرحوم غلامحسین عبدالوند فرزند محمدتقی با شماره شناسنامه 6 می باشد

2-ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی 72 اصلی واقع در بخش یک جاپلق می باشد.

3-حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  6/980/000/000 ریال می باشد که قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه از مبلغ 6/980/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد. 

4-سابقه ثبتی ملک عبارتست از ششدانگ قریه گمبه بشماره پلاک ثبتی شماره 72 اصلی ، واقع در بخش یک جاپلق ، توسط مالکین اولیه تقاضای ثبت گردیده ، سپس قریه مشمول قانون اصلاحات ارضی شده و برابر اسناد متعددی به زارعین واگذار گردیده است و در این راستا برابر سند رسمی شماره 25538 ، صفحه 185 دفتر اسناد رسمی شماره 6 الیگودرز در مورخه 1342/4/12 ، تمامت چهار سهم مشاع از 384 سهم مشاع اراضی مزروعی از 26 شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ قریه گمبه پلاک 72 واقع در دهستان جاپلق و بربرود ، بخش یک شهرستان الیگودرز به آقای غلامحسین عبدالوند فرزند محمدتقی بشماره شناسنامه 6 ، واگذار گردیده است ، عرصه مسکونی به مساحت حدود (676.00) مترمربع می باشد.ملک بدون حقوق ارتفاقی و انتفاعی به غیر می باشد.ملک مذکور در اختیار صاحب سند می باشد.ملک مذکور بصورت مفروز می باشدملک مذکور دارای یک امتیاز آب – برق و گاز می باشد ، که ارزش کلی آنها مشتمل بر قیمت کل ملک خواهد بود.قدمت ملک مذکور درحدود (40) سال که از نظرکیفیت ابنیه فرسوده و هم اکنون ساختمان بصورت متروکه می باشد.کاربری ملک مسکونی می باشد.ابعاد و حدود ملک براساس اندازه گیری عبارتند است از : شمالاً بطول (28.30) متر درب و  دیواریست به گذر ، شرقاً : بطول  (17.00) متر درب و دیواریست به اراضی 60 اصلی ، جنوباً : درب و دیوار بطول (27.30) متر به اراضی زراعی همجوار ، غرباً : بطول (17.30) متر دیواریست به پلاک مجاور. می باشد.

5-عرصه ملک بر اساس اندازه گیری انجام شده درحدود (676) مترمربع می باشد ،که با توجه به موقعیت و ابعاد و عرف محل و سایر فاکتورهای تأثیر گذار، ارزش عرصه از قرار هر مترمربع (5.000.000) ریال و به ارزش کل (3.380.000.000) ریال ، برآورد و ارزیابی میگردد.عیانی ملک مذکور شامل یک ساختمان مسکونی 2 طبقه با سیستم ساخت با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی که طبقه همکف بمساحت حدود (120) مترمربع ، که ارزش آن از قرار هرمترمربع (10.000.000) ریال و به ارزش (1.200.000.000) ریال و طبقه اول بمساحت حدود (120) مترمربع از قرار هر مترمربع (20.000.000) ریال و به ارزش (2.400.000.000) ریال ، برآورد و ارزیابی میگردد.یک دستگاه ساختمان نگهدارای دام بصورت یک طبقه و با سیستم ساخت دیوار خشت و گل و سقف تیر چوبی ، به مساحت  حدود (35) مترمربع و یک دستگاه ساختمان یک طبقه با مصالح بنایی و بدون سقف بمساحت حدود (20) مترمربع ، که تخریب شده و فاقد ارزش و قیمت گذاری می باشند.ملک مذکور بدون پارکینگ مسقف و راه پله و خرپشته بوده و حیاط به مساحت حدود (501.00) مترمربع که ارزش آن مشتمل بر کل ساختمان می باشد. اعیان کل ملک بصورت 2 طبقه می باشد ، ساختمان مسکونی دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و انباری و سرویس بهداشتی در تراس و دیوار محوطه به ضخامت 20 سانتیمتر از جنس آجرگری و بدون نماسازی ، سیستم سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت (دیوار باربر و ستون میانی فلزی) و سقف از جنس طاق ضربی، پنجره ها از جنس فلزی و نمای ساختمان ازجنس آجر گری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.ملک مذکور در بازداشت نمی باشد

6-برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

7-پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد.

8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد .

9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند.

10- زمان مزایده روز پنجشنبه مورخه 1402/12/03 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد .

امید حاجیوند علی آبادی

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا