مزایده فروش 0.66(شصت و شش صدم) دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140168460000624237
شماره پرونده:9409980227700574

تاریخ صدور:1401/11/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9809970227700932 مورخ 1398/06/31 صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی 0000191 دعوی آقای مجید مهرابیان فرزند رضا به طرفیت آقای علی ابریشم کار اصفهانی فرزند حسن ب موضوع مطالبه حق الوکاله که با توجه به پرداخت بخشی از محکوم به، الباقی محکوم به ، به میزان 5/345/641/131 ریال و همچنین الباقی نیم عشر اجرایی به مبلغ 267/282/056 ریال می باشد که با توجه به شناسایی اموال سه دانگ یک فقره پلاک ثبتی به شماره 76 فرعی از 3271 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی در طبقه 1 واقع در بخش 3 تهران به مساحت 139/68 مترمربع از مشارالیه شناسایی و دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:سه دانگ متعلق به آقای علی ابریشم کار محکوم علیه فوق و سه دانگ دیگر متعلق به خانم شیواسادات شفیقیا می باشد.

2-محل وقوع ملک: تهران - خ کریم خان- خ به آفریت- پلاک 25- طبقه اول- واحد3

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: به شماره 76 فرعی از 3271 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی در طبقه 1 واقع در بخش 3 تهران به مساحت 139/68 مترمربع

4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: ملک در اختیار دو نفر از مالکین مشاعی شامل آقایان علی و محمد راحت ورنوسفادرانی می باشد.

5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد

6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اظهار خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص،سازمانها و ادارت ندارد.

7- مشخصات ملک: آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی در جنوب طبقه اول (روی همکف) یک ساختمان مسکونی اسکلت فلزی 7 طبقه ی 11 واحدی با قدمت حدود 40 ساله دارای نمای آجری بند کشی شده در سمت شرقی گذر قرار دارد که مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف با کاربری های مشاعات، پارکینگ سرایدری در طبقه همکف و مشاعات، پارکینگ و تاسیسات در طبقه زیرزمین، یک واحد مسکونی در طبقه همکف و 10 واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم که هر طبقه بصورت 2 واحدی می باشد، قرار دارد.

ساختمان دارای درب بازکن تصویری، درب ورودی دو لنگه آهنی شیشه خور، درب پارکینگی رول آپ یا کرکره برقی، آسانسور، کف و دیوارهای زیرزمین و همکف به ترتیب موزائیک و اندود سیمانی، کف پله ها سنگ، دیوارهای راه پله قزنیز و اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها آهنی می باشد. نمای شرقی اندود سیمانی است.

آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی واقع در جنوب ساختمان، دارای پارکینگ مشاعی، بالکن و نورگیری از شرق و غرب بوده که بصورت سه خوابه با آشپزخانه باز کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت ایرانی و روشویی می باشد.

آپارتمان دارای آب گاز اشتراکی و برق اختصاصی، درب ورودی چوبی دو لنگه با حفاظ آهنی آکاردئونی، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرآبی، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های پی وی سی با شیشه دو جداره، کف اتاق خواب ها پارکت، الباقی کف ها سرامیک، دیوار سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و مابقی دیوار و سقف ها نیز اندود گچ و رنگ است.

آشپزخانه در موقعیت شمال غرب واحد قرار دارد و نورگیری آشپزخانه و هال و پذیرایی از غرب و اتاق خواب ها از شرق و رو به حیاط ساختمان است.

8- نظر کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی در وضعیت موجود و تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 50،800،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن، مبلغ 5،400،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد .

9 - بنابراین مقررگردید 0.66(شصت و شش صدم) دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر با مبلغ پایه 5/612/923/187 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1401/11/19 از ساعت 09:00 الی 09:30 .از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید

                                                          اجرای احکام مدنی شعبه 18 مجتمع قضایی شهیدبهشتی