آگهی مزایده پلاک ثبتی 2193/239 مفروز و مجزی شده از شماره پلاک103 فرعی از اصلی و غیره .. ؟

شماره آگهی: 140103911122000100
شماره پرونده:140004011122000209,140004011122000205,140004011122000208,140004011122000210

تاریخ صدور:1401/10/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی شیراز

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده پرونده اجرایی کلاسه های 140004011122000205 و 208 و 209 و 210 1-به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه 140004011122000205 و 140004011122000208 و 140004011122000209 و 140004011122000210 ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت عرصه 2550 مترمربع به پلاک ثبتی 2193/239 مفروز و مجزی شده از شماره پلاک103 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش4 شیراز با نوع ملک طلق به مالکیت شرکت شهرک های صنعتی و طبق اسناد رهنی به شماره 196239 مورخ 1384/12/25 و 216082 مورخ 1390/11/15 و 225225 مورخ 1395/6/14 و197627 مورخ1385/5/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شیراز در رهن بانک کشاورزی می باشد . به آدرس شهرک صنعتی شیراز، میدان پژوهش بلوار پژوهش شمالی – خیابان 306 شرکت موادغذایی شبدیس شیراز طبق نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری مشخصات داخل ملک و مستحدثات به شرح ذیل که در روز بازدید بصورت کارخانه تولیدمواد غذایی مشغول فعالیت و مورد استفاده می باشد . حدود ومشخصات : شمالا به طول 30 متر پی است به خیابان 25 متری شرقا به طول 85 متر پی مشترک است به پلاک 245 فرعی جنوبا به طول 30 متر پی مشترک است به پلاک 253 فرعی غربا به طول85 متر پی مشترک است به پلاک 238 فرعی همگی از 2193 اصلی . برابر گزارش هیات کارشناسی ملک مذکور شامل : 1- یک ساختمان سوله دو قلوی فولادی با سقف ورق فلزی و پشم شیشه با کفسازی بتنی و دیواره های آجری پلاستر سیمان شده و با مساحت کل 792 مترمربع ( که 132 مترمربع آن درزمین مجاور قرارداد )به ارتفاع تاج حدود 8 متر که داخل سوله اتاق دفتر مدیریت در طبقه اول روی همکف با کف سرامیکی و پوشش داخلی دیوار کوب و دارای اسپیلت و نیز سالن غذا خوری کارگران دارای پوشش بدنه و کف سرامیکی به مساحت حدود 65 مترمربع وجود داشت . 2- سازه پارکینگ خودرویی فلزی درمحوطه کارخانه با سقف ورق گالوانیزه به مساحت حدود 50 مترمربع . 3- سازه فلزی سایبان بار انداز با سقف ورق گالوانیزه به مساحت حدود27مترمربع. 4- انبارمرجوعی با دیوارهای آجری و سقف ورق فلزی به مساحت حدود 27 مترمربع 5- اتاق تاسیسات با پوشش بدنه وسقف ورق فلزی به مساحت تقریبی44 مترمربع 6- انبار شیشه های مواد غذایی با پروفیل فلزی بدون سقف با مساحت تقریبی 125 مترمربع 7- ساحتمان اسکلت آجری دو طبقه با نمای آجر کارتنی و با کاربری رختکن و سرویس بهداشتی و اتاق فروش به مساحت تقریبی 89 مترمربع . 8- حدود3637 مترمربع کفسازی محوطه کارخانه با آسفالت 9- دیوار دور تا دور هر دو پلاک به طول حدود 290 متر و ارتفاع حدود 2/2 متر(قدمت ساخت ابنیه مذکور نیز حدوداً 20 سال است) لازم به ذکر است که ظاهراً مدیون ( مالک کارخانه) 2 پلاک مجاوریک دیگر به شماره های239 و 240 فرعی از اصلی مذکور را از شرکت شهرک های صنعتی فارس تحویل گرفته و بدون طی مراحل قانونی تجمیع سند ، اقدام به احداث و ساخت بناهای فوق الذکر درون آنها به صورت مشترک نموده در نتیجه قسمتی از سوله اصلی (حدود 2متر از عرض 12 متری آن) و نیز قسمتی ازاتاق تاسیسات و برخی مستحدثات در زمین پلاک 240 فرعی از اصلی مذکور قرارگرفته و پلاک مورد نظر ارزیابی با آن پلاک مجاور(240 فرعی ) از این لحاظ تعارض دارد و از نظر قانونی در حال حاضر نمی توان برای کل مجموعه کارخانه شبدیس، بدون در نظرگرفتن ارزش پلاک 2193/240 یک قیمت نهایی و کلی ارزیابی و اعلام نمود. بنابراین ارزش عرصه پلاک2193/239 و نیز ارزش کلی اعیانی ها و مستحدثات موجود درون هر دو پلاک کارخانه شبدیس براساس نرخ های عادله ی روز و جمیع جهات موثر درکارشناسی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به هر شخص یا ارگان حقیقی و حقوقی به صورت جداگانه اعلام می گردد : 1- حقوق مکتسبه مدیون ( مالک کارخانه) از عرصه 6 دانگ پلاک ثبتی 2193/239 واگذاری شرکت شهرک های صنعتی فارس معادل با چهار میلیارد و پانصد ونود میلیون تومان 2- ارزش کل مستحدثات مجموعه کارخانه شبدیس درون هر دو پلاک مجاور هم پلاکهای 239 و 240 فرعی از اصلی مزبور مجموعاً سه میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام می گردد ضمناً ملک مذکور فاقد بیمه می باشد . ارزیابی ماشین آلات ، تجهیزات و تاسیسات کارخانه شبدیس توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام می گردد : 1- خط تولید خیارشور شامل : دستگاه درجه بندی خیار باسکول یک تن دستی وان شستشوی اولیه خط شستشوو گل گیری (2خط) درجه بندی نهائی و جدا سازی خط پرکن شیشه، شستشوی شیشه وپرکردن خیار ، پر کردن سید و ترخون ، اضافه شدن آب نمک و سرکه دربند پاستوریزه پرکن حلب 17کیلوئی دربندی حلب تعداد یک عدد قیمت 2500000000 ریال 2- خط تولید رب گوجه شامل :2مخزن پاستوریزه دیگ دوجداری استرلیزه کردن شیشه و قوطی پرکن شیشه و قوطی پاستوریزه دربند قوطی یک عدد قیمت 8000000000 ریال 3- خط تولید سس کچاپ، مایونز شامل :مخزن،پرکن شیشه و حلب یک عدد قیمت 6200000000ریال 4- پاستوریزاتور- تونل 1/5 در 14 متر یک عدد قیمت 3900000000 ریال 5- پاستوریزه مخزنی جهت کنسروجات یک عدد قیمت 1500000000ریال 6- خط بسته بندی، تاریخ و لیبل زن یک عدد قیمت4500000000 ریال 7- دیگ بخار 2 تن دست ساز و پک کولینگ تاور دو عدد قیمت 3000000000ریال 8- مخازن مختلف پلی اتیلن : تعداد 300مخزن 220 لیتری 47 مخزن 2000لیتری یک مخزن 4000لیتری یک مخزن 8000 لیتری سری قیمت 2400000000ریال 9- سایر ماشین آلات و تجهیزات : میکسر استیل باهمزن برقی دو دستگاه خردکن استیل یک دستگاه جک پالت دستی 2 دستگاه دریل ستونی یک دستگاه دو دستگاه کمپرسور 1000و 2000 لیتری چرخ کن برقی سری قیمت 900000000ریال 10- بخاری مشعل یک دستگاه 3 دستگاه کولر آبی 7000 موتور جوش ایرانی یک دستگاه لیفتراک گازی دوتن چینی جرثقیل سقفی یک تن یک دستگاه انشعاب برق، برق کشی، ترانس برق، تابلوها و روشنائی انشعاب گاز G65 و لوله کشیهای مربوطه منبع آب و لوله کشی های مربوطه سری5200000000 ریال 11- لوازم آزمایشگاهی شامل انکوباتور، PHسنج، بن ماری و اتوکلاو یک عدد قیمت 1200000000 ریال 12- سردخانه به ابعاد 5/2×5×5 متر و کمپرسور آلمانی یک عدد 950000000ریال با عنایت به مراتب فوق جمع کل ارزیابی ماشین آلات و تاسیسات کارخانه شبدیس براساس شرایط فعلی و روز تجهیزات به مبلغ چهل میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال برآورد می گردد. برابر گواهی بستانکار ، ماشین آلات فوق فاقد بیمه می باشد . مزایده پلاک مذکور در تاریخ1401/11/10 از ساعت 9 صبح الی 12 در محل اجرای ثبت شیرازبه نشانی شیراز- انتهای بلوار جانبازان جنب دادگاه تصادفات طبقه اول اداره اجرای اسناد رسمی شیراز و. ماشین آلات در محل پلاک مزبور به آدرس فوق الذکر برگزار ومزایده از مبالغ مذکور شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش می رسد پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حقوق اجرایی کلا به عهده برنده مزایده خواهد بود و در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد خریداران مکلفند 10درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت جهت شرکت در مزایده تودیع وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است ظرف پنج روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماینددر غیراینصورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد این آگهی یک نوبت در روزنامه درج لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت شیراز حاضر ودر جلسه مزایده شرکت کنند تاریخ انتشار :1401/10/22 مهرداد پرنیان رییس اداره اجرای اسناد رسمی شراز