مزایده فروش دو واحد آپارتمان مسکونی (واحد شماره ۵۰۲ بلوک O به مساحت تقریبی 106 متر مربع دو خوابه ؟

شماره آگهی: 140140460000107637
شماره پرونده:9909987654800167

تاریخ صدور:1401/08/03

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 9909987654800167 و شماره بایگانی 9900353 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له خانم مهسا سوادکوهی قودجانکی فرزند کریم علیه شرکت کیش الیت ، محکوم علیه محکوم است به تکمیل و تحویل دو واحد آپارتمان مسکونی (واحد شماره ۵۰۲ بلوک O به مساحت تقریبی 106 متر مربع دو خوابه واقع در طبقه پنجم و واحد شماره ۴۰۰ بلوک O به مساحت تقریبی ۶۷ متر مربع یک خوابه واقع در طبقه چهارم هر دو واقع در شهر آفتاب) و پرداخت اجرت المثل دو واحد فوق از تاریخ 1398/06/18 تا پایان مهر ماه ۱۳۹۸ جمعاً به مبلغ دو میلیارد و چهارصد و سی و شش میلیون ریال و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا و همچنین وفق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی پلاک های ثبتی با مشخصات ذیل از محکوم علیه شرکت کیش الیت توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد پلاک های مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/09/02 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از پلاک های مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

مشخصات کمی و کیفی پلاک های مورد مزایده :

الف.آپارتمان مسکونی بشماره 9 بلوک A5 تفکیکی بشماره ثبت 19762 مجزی شده از قطعه VC16a .

ب.آپارتمان مسکونی بشماره 56 بلوک A5 تفکیکی بشماره ثبت 19809 مجزی شده از قطعه VC16a .

ج.آپارتمان مسکونی بشماره 12 بلوک A2 تفکیکی بشماره ثبت 19284 مجزی شده از قطعه VC16a .

* الف-واحد 9 بلوک A5 (واحد E104)

1-نام و نام خانوادگی مالک: طبق تصویر مبایعه نامه شماره 104/E1869 مورخ 1391/12/05 و تصویر فرم اعلام واگذاری و درخواست الحاقیه و با فرض صحت مدارک آقای رضا سلیمی، واحد 9 را از شرکت کیش الیت خریداری می نماید. در پیش نویس سند آپارتمانهای تفکیکی ویژه ثبت معاملات غیر منقول، شرکت کیش الیت به عنوان مالک درج گردیده است.

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن:1-2. محل وقوع ملک: واحد مذکور واقع در جزیره کیش، اراضی ساحل شرقی، مجتمع مسکونی شهر آفتاب، بلوک های رنگی، بلوک E، طبقه اول، واحد9 (شماره واحد E104) واقع گردیده.

2-2. توصیف ملک و مشخصات فنی : 2-2-1. توصیف مجتمع مسکونی شهر آفتاب: مجتمع مسکونی شهر آفتاب در قطعه زمین های VC-16c و VC-16b ،VC-16a احداث گردیده است، واحد فوق الذکر در قطعه زمین VC-16a از مجتمع مسکونی شهر آفتاب قرار گرفته و دارای کاربری مسکونی است. قطعه زمین VC-16a  دارای عرصه ای به مساحت 37665 مترمربع میباشد، که 6 بلوک مسکونی 9 طبقه احداث و در حال بهره برداری میباشد و تعداد 5 بلوک در حال احداث میباشد که عملیات اجرای آن نیمه تمام باقی مانده است.

2-2-2. توصیف واحد 9(شماره واحد E104): واحد فوق الذکر دارای مساحت 76.39 مترمربع میباشد، واحد دارای یک اتاق خواب، یک انبار و سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع سرامیک، بدنه و سقف از نوع گچ و رنگ میباشد، همچنین دارای یک دستگاه سرویس بهداشتی با پوشش بدنه و کف از نوع کاشی که مجهز به روشویی،توالت،دوش و شیرآلات میباشد و آشپزخانه با پوشش کف از نوع سرامیک و دارای کابینت از نوع MDF و مجهز به سینک، هود، گاز و شیرآلات میباشد. واحد فوق الذکر دارای یک بالکن شمالی رو به دریا به مساحت 6.37 مترمربع می باشد. لازم به ذکر است واحد دارای سیستم تهویه از نوع کولر گازی(اسپیلت)، آبگرمکن و انشعابات آب و برق شهری و همچنین واحد دارای دید دریا میباشد.

3-مشخصات ثبتی ملک: واحد 9 (شماره واحد E104) دارای مبایعه نامه شماره 104/E1869 مورخ 1391/12/05 از طرف شرکت کیش الیت بوده و فاقد سند رسمی مالکیت میباشد، همچنین واحد فوق الذکر دارای شماره ثبت 19762 در دفتر منطقه (اداره کل حقوقی، ثبت اسناد و املاک کیش) به تاریخ 1392/07/10 میباشد.

4- وضعیت تصرف ملک:واحد طبق گفته متصرف در اختیار مستاجر میباشد ولی اجاره نامه ای ارائه نگردیده است.

5- تصریح مشاع یا مفروز بودن ملک: براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک، ملک به صورت مفروز میباشد.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند: با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی میباشد و طبق تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک ، هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشد ذکر نگردیده است.

7-نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب فوق الذکر و لحاظ نمودن کیفیت ساخت،شرایط فعلی ساختمان ، موقعیت مکانی، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از موارد بازداشتی و محدودیت های قانونی و شرعی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 76.39 مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 54.500.000.000 (پنجاه و چهار میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.

* ب-واحد 56 بلوک A5 (واحد E803)

1-نام و نام خانوادگی مالک: طبق تصویر الحاقیه مبایعه نامه شماره 803/E/3338 مورخ 1397/07/29 با فرض صحت مدارک آقای حسن کسرای کرمانشاهی واحد 56 را از شرکت کیش الیت خریداری می نماید. ولی طبق پیش نویس سند آپارتمانهای تفکیکی ویژه ثبت معاملات غیر منقول، شرکت کیش الیت به عنوان مالک درج گردیده است.

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: 1-2. محل وقوع ملک: واحد مذکور در جزیره کیش، اراضی ساحل شرقی، مجتمع مسکونی شهر آفتاب، بلوک های رنگی، بلوک E، طبقه هشتم، واحد56 (شماره واحد E803) واقع گردیده.

2-2. توصیف ملک و مشخصات فنی : 2-2-1. توصیف مجتمع مسکونی شهر آفتاب: مجتمع مسکونی شهر آفتاب در قطعه زمین های VC-16c و VC-16b ،VC-16a احداث گردیده است، واحد فوق الذکر در قطعه زمین VC-16a از مجتمع مسکونی شهر آفتاب قرار گرفته و دارای کاربری مسکونی است. قطعه زمین VC-16a  دارای عرصه ای به مساحت 37665 مترمربع میباشد، که 6 بلوک مسکونی 9 طبقه احداث و در حال بهره برداری میباشد و تعداد 5 بلوک در حال احداث میباشد که عملیات اجرای آن نیمه تمام باقی مانده است.

2-2-2. توصیف واحد 56 (شماره واحد E803): واحد دارای مساحت 180.98 مترمربع میباشد، واحد دارای 3عدد اتاق خواب،که یک اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی میباشد، یک انبار و سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع سرامیک و بدنه و سقف از نوع گچ و رنگ میباشد، همچنین دارای سه دستگاه سرویس بهداشتی با پوشش بدنه و کف از نوع کاشی که شامل روشویی،توالت،دوش و شیرآلات میباشد و آشپزخانه با پوشش کف از نوع سرامیک و دارای کابینت و سینک و شیرآلات میباشد. واحد فوق الذکر دارای دو عدد بالکن شمالی رو به دریا به مساحت 9.80 مترمربع می باشد. لازم به ذکر است واحد دارای سیستم تهویه از نوع کولر گازی(اسپیلت)، آبگرمکن و انشعابات آب و برق شهری و همچنین واحد دارای دید دریا میباشد.

3-مشخصات ثبتی ملک: واحد56 (شماره واحد E803) دارای مبایعه نامه شماره 803/E/3338 مورخ 1397/07/29 از طرف شرکت کیش الیت بوده و فاقد سند رسمی مالکیت میباشد، همچنین واحد فوق الذکر دارای شماره ثبت 19809  در دفتر منطقه (اداره کل حقوقی، ثبت اسناد و املاک کیش) به تاریخ 1392/07/10 میباشد.

4- وضعیت تصرف ملک: واحد طبق گفته متصرف در تصرف آقای حسن کسرای کرمانشاهی میباشد و طبق ادعای ایشان مالک واحد میباشند.

5- تصریح مشاع یا مفروز بودن ملک: براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک، ملک به صورت مفروز میباشد.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند: با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی میباشد و طبق تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک ، هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشد ذکر نگردیده است.

7-نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و لحاظ نمودن کیفیت ساخت،شرایط فعلی ساختمان ، موقعیت مکانی، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از موارد بازداشتی و محدودیت های قانونی و شرعی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 180.98مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 143.500.000.000 (یکصد و چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.

 * ج-واحد 12 بلوک A5 (واحد B207)

 1-نام و نام خانوادگی مالک: طبق تصویر الحاقیه مبایعه نامه شماره 207/B/1233 مورخ 1382/05/19 با فرض صحت مدارک خانم ثریا حیدریه تبریزی واحد 12 را از شرکت کیش الیت خریداری می نماید. ولی طبق پیش نویس سند آپارتمانهای تفکیکی ویژه ثبت معاملات غیر منقول، شرکت کیش الیت به عنوان مالک درج گردیده است.

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: 1-2. محل وقوع ملک: واحد مذکور در جزیره کیش، اراضی ساحل شرقی، مجتمع مسکونی شهر آفتاب، بلوک های رنگی، بلوک B، طبقه دوم، واحد12 (شماره واحد B207) واقع گردیده.

2-2. توصیف ملک و مشخصات فنی : 2-2-1. توصیف مجتمع مسکونی شهر آفتاب: مجتمع مسکونی شهر آفتاب در قطعه زمین های VC-16c و VC-16b ،VC-16a احداث گردیده است، واحد فوق الذکر در قطعه زمین VC-16a از مجتمع مسکونی شهر آفتاب قرار گرفته و دارای کاربری مسکونی است. قطعه زمین VC-16a  دارای عرصه ای به مساحت 37665 مترمربع میباشد، که 6 بلوک مسکونی 9 طبقه احداث و در حال بهره برداری میباشد و تعداد 5 بلوک در حال احداث میباشد که عملیات اجرای آن نیمه تمام باقی مانده است.

2-2-2. توصیف واحد 12 (شماره واحد B207): واحد دارای مساحت 44.90 مترمربع میباشد، واحد فاقد اتاق خواب میباشد و دارای سالن پذیرایی با پوشش کف از نوع سرامیک و بدنه و سقف از نوع رنگ میباشد، همچنین دارای یک دستگاه سرویس بهداشتی با پوشش بدنه و کف از نوع کاشی که شامل روشویی،توالت،دوش و شیرآلات میباشد و آشپزخانه با پوشش کف از نوع سرامیک و دارای کابینت و سینک و شیرآلات میباشد. لازم به ذکر است واحد دارای سیستم تهویه از نوع کولر گازی(اسپیلت)، آبگرمکن و انشعابات آب و برق شهری میباشد.

3-مشخصات ثبتی ملک: واحد12 (شماره واحد B207) دارای مبایعه نامه شماره 207/B/1233 مورخ 1382/05/19 از طرف شرکت کیش الیت بوده و فاقد سند رسمی مالکیت میباشد، همچنین واحد فوق الذکر دارای شماره ثبت 19284 در دفتر منطقه (اداره کل حقوقی، ثبت اسناد و املاک کیش) به تاریخ 1392/04/27 میباشد.

4- وضعیت تصرف ملک: واحد دارای اجاره نامه بشماره 105199 مورخ 1400/11/28 فی مابین خانم ثریا حیدریه و خانم فاطمه سادات روحی میباشد.که مدت اجاره نامه از تاریخ 1400/11/30 بمدت یکسال خورشیدی با مبلغ اجاره ماهانه 95.000.000 ریال همراه با مبلغ 5.000.000.000 ریال به عنوان قرض الحسنه میباشد.

5- تصریح مشاع یا مفروز بودن ملک: براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک، ملک به صورت مفروز میباشد.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند: با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی میباشد و طبق تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و با فرض صحت مدارک ، هیچ حقوقی که اشخاص به آن ملک داشته باشد ذکر نگردیده است.

7-نظریه کارشناسی: با توجه به مطالب فوق الذکر و لحاظ نمودن کیفیت ساخت،شرایط فعلی ساختمان ، موقعیت مکانی، انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و فارغ از موارد بازداشتی و محدودیت های قانونی و شرعی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 44.90 مترمربع بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ 31.400.000.000 (سی و یک میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد و اعلام میگردد.

قیمت پایه کارشناسی آپارتمان مسکونی بشماره واحد 9 بلوک A5 (واحد E104)  : مبلغ 54.500.000.000 ریال

قیمت پایه کارشناسی آپارتمان مسکونی بشماره واحد 56 بلوک A5 (واحد E803) : مبلغ 143.500.000.000 ریال

قیمت پایه کارشناسی آپارتمان مسکونی بشماره واحد 12 بلوک A5 (واحد B207) : مبلغ 31.400.000.000 ریال

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی