مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی ؟

شماره آگهی: 140140460000096667
شماره پرونده:9309980704901335

تاریخ صدور:1401/07/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»

نظر به پرونده کلاسه 9309980704901335 و شماره بایگانی 9900254 موضوع نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شیراز له خانم سارا انصاری فرزند سیروس علیه آقای احمد شاکری فرزند علی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت میزان 1368 قطعه سکه بهار آزادی و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا پلاک های ثبتی با مشخصات ذیل از سهم محکوم علیه توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد پلاک های مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/08/18 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.

مشخصات کمی و کیفی پلاک های مورد مزایده :

«سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی به آدرس: جزیره کیش، شهرک صدف، فاز دوم، خیابان فرخی، نبش واله، قطعه 31، واحدهای 1، 3، 4 و 6 »

1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: در سند های ابراز شده نام آقای احمد شاکری فرزند علی با استناد انتقال قطعی شماره 11309 تاریخ 1392/10/18 توسط دفتر خانه رسمی شماره 247 شهر شیراز استان فارس به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، واحدهای تعرفه شده درج شده است.

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی: واحد های شماره های 1 و 3 در طبقه اول و واحدهای شماره های 4 و 6 در طبقه دوم ساختمان احداث شده با کاربری مسکونی در قطعه شماره 31 واقع در شهرک صدف ، فاز دوم، خیابان فرخی، نبش واله قرار دارند. ساختمان مذکور دارای دو طبقه روی همکف و در مجموع شامل 6 واحد میباشد. نظر به گواهی پایانکار شماره 82/1143 مورخ 1386/04/30 ، اسکلت ساختمان احداث شده فلزی و نوع سقف تیرچه بلوک است و دارای قدمتی در حدود 15 سال می باشد. نمای سنگ تراورتن، ملک دارای انشعاب فاضلاب شهری، انشعاب برق شهری مستقل و آب مشترک میباشد. با توجه به کاربری موجود ملک مذکور محل سکونت می باشد که در حال حاضر و در زمان تنظیم گزارش کارشناسی کلیه واحدها بصورت شبانه در اجاره میباشند.

3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر: مشخصات ثبتی واحدهای تعرفه شده طبق تصویر صفحات اول و دوم 4 فقره سند مالکیت مربوط به واحدهای اول، سوم، چهارم و ششم واقع در طبقات اول و دوم ساختمان احداث شده در قطعه 31 واقع در شهرک صدف، فاز 2 ابراز شده است. نظر به تصاویر اسناد مالکیت ابرازی، واحدهای مسکونی تعرفه شده دارای سند مالکیت صادره از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان هرمزگان، اداره ثبت اسناد و املاک کیش می باشند که با توجه به مندرجات آنها، شماره پلاک فرعی واحدها طبق مشخصات ذیل و شماره پلاک اصلی آنها 5621 مفروز و مجزی شده از 1436 بخش  ثبتی 24 می باشد.

1-3-طبقه اول،واحد شماره 1 به شماره سریال اسناد مالکیت 651494 به شماره پلاک فرعی 14556 واقع در سمت شمال غربی ، آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت ششدانگ 47/87 مترمربع و مساحت سه دانگ 23/935 مترمربع

2-3-طبقه اول،واحد شماره 3 به شماره سریال اسناد مالکیت 651496 به شماره پلاک فرعی14558 واقع در سمت جنوب غربی ، آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 59/10 مترمربع و مساحت سه دانگ 29/55 مترمربع

3-3-طبقه دوم،واحد شماره 4 به شماره سریال اسناد مالکیت 651497 به شماره پلاک فرعی 14559 واقع در سمت شمال غربی ، آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 47/87 مترمربع و مساحت سه دانگ 23/935 مترمربع

4-3-طبقه دوم،واحد شماره 6 به شماره سریال اسناد مالکیت 651499 به شماره پلاک فرعی 14561 واقع در سمت جنوب غربی ، آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 59/10 مترمربع و مساحت سه دانگ 29/55 مترمربع

4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: با توجه به بازدید انجام شده واحدهای مذکور به صورت شبانه در اجاره میباشند.

5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز: کلیه 4 واحد مذکور مشاع میباشند.

6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: با توجه به مدارک ابرازی کلیه حقوق سه دانگ از ششدانگ سند های مربوط به 4 واحد مسکونی تعرفه شده در اختیار آقای احمد شاکری می باشد.

7-نظریه کارشناسی (قیمت پایه کارشناسی): « با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به مشخصات واحدهای مسکونی تعرفه شده واقع در طبقات اول و دوم ساختمان احداث شده در قطعه 31، فاز 2 شهرک صدف، جزیره کیش به شرح مذکور در متن گزارش و با در نظر گرفتن پارامترها و مولفه های کارشناسی و بنابر تصاویر مدارک ارایه شده و بازدید محلی صورت گرفته و با در نظر  گرفتن مساحت عرصه و اعیان واحدهای مورد نظر، شرایط زمانی، حق وحقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ابرازی و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت ها وادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بلامعارض بودن واحدها، ارزش پایه روز سه دانگ عرصه و اعیان واحدهای تعرفه شده همراه با کلیه حقوق، امتیازات، متعلقات و انشعابات آن در زمان تنظیم گزارش کارشناسی در مجموع برابر با مبلغ 48.136.500.000 ریال (چهل و هشت میلیارد و یکصد و سی و شش میلیون و پانصد هزارریال) برآورد و اعلام میگردد.»

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ عرصه و اعیان واحد شماره 1 : مبلغ 10.770.750.000 ریال

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ عرصه و اعیان واحد شماره 3 : مبلغ 13.297.500.000 ریال

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ عرصه و اعیان واحد شماره 4 : مبلغ 10.770.750.000 ریال

قیمت پایه کارشناسی سه دانگ عرصه و اعیان واحد شماره 6 : مبلغ 13.297.500.000 ریال

قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی