مزایده فروش 39/81سهم مشاع(معادل سی ونه وهشتادویک صدم سهم مشاع) از 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000140027
شماره پرونده:9609982164801209

تاریخ صدور:1401/03/22

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی«مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول» 

موردمزایده:39/81سهم مشاع(معادل سی ونه وهشتادویک صدم سهم مشاع) از 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 258162 سری الف سال 1394 ملک پلاک ثبتی 8789/1863 بخش ده تهران-به میزان محکوم به( به مبلغ30/209/320/000ریال)

در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 971917/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای سعید دبستانی به پرداخت تعداد 200  قطعه سکه بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شد150/000/000ریال تعیین گردید.) بابت مهریه،ومبلغ 88/230/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ121/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ88/320/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ 30/209/320/000ریال در حق محکوم له خانم مرضیه نوروزی و پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به،  2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 258162 سری الف سال 1394 ملک پلاک ثبتی 8789/1863 بخش ده تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.

موضوع : نظریه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 971917  در خصوص کارشناسی پرونده شماره 9609982164801209 به شماره بایگانی 971917 ، به آدرس: تهران، بلوار امیرکبیر، نبش گلناز یکم، پلاک آبی شهرداری 2 ، طبقه همکف، واحد تجاری با تابلو بیمه سینا، ضمن مراجعه به محل مورد نظر، بازدید از محل وقوع ملک، تحقیق و بررسی گزارش مشروحه ذیل تقدیم می گردد: 1 - مشخصات پرونده: محکوم علیه: آقای سعید دبستانی محکوم لها : خانم مرضیه نوروزی قرار صادره: مقرر است کارشناسان منتخب با مطالعه پرونده، معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین، نظریه کتبی و مستدل خود را در مورد راه و ساختمان به دادگاه تسلیم نماید. قرار کاشناسی اولیه : با توجه به درخواست وکیل محکوم لها و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده معاینه دقیق محل ملک پلاک ثبتی 8789/1863 بخش ده تهران و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی قیمت ملک تجاری فوق الذکر اقدام نماید. 2- اسناد و مدارک ثبتی طبق بررسی اسناد و مدارک مکتسبه و ابرازی: متاسفانه پس از پیگیری های فراوان هیچگونه اسناد مالکیتی از طرف محکوم له و محکوم علیه به اینجانبان ارائه نگردید و موارد درج شده در گزارش به استناد موارد موجود در پرونده می باشد. با عنایت به استعلام دادگاه محترم و به موجب جوابیه شماره 139705801147000196 مورخ 1397/02/09 حوزه ثبت زیبا دشت تهران مراتب بازداشت ملک پلاک ثبتی 1863/8789 بخش ده تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 130.08 متر مربع ذیل شماره بازداشتی 3718 و شماره بازداشتی الکترونیکی 139705801147000181 مورد ثبت به شماره 161909 در صفحه 70 دفتر 919 زیبا دشت حوزه ثبت زیبا دشت تهران به نام مالک آقای سعید دبستانی فرزند علی به میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 258162 سری الف سال 1394 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت های درج شده در سند: محدودیت آقای سعید دبستانی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1396168000101153101 مورخ 1396/09/01 به موجب دستور صادره از ریاست محترم شعبه 275 دادگاه مجتمع قضایی شهید مفتح ذیل شماره بازداشتی 38697 در تاریخ 1396/09/01 بنففع – بازداشت می باشد. از دیگر اسناد اطلاعاتی در دسترس نمی باشد. حدود رسیدگی به مدارک و مسئولیت کارشناسی: نظر به اینکه گزارش کارشناسی بر پایه مدارک موجود در پرونده تنظیم شده است چنانچه پس از تسلیم این گزارش تغییری در وضعیت مالکیت واگذاری امتیازات حقوق متصوره و یا مشخصات فیزیکی ملک حادث شود و یا مدارک و اطلاعات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا مراجع دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی در این زمینه متوجه اینجانبان نبوده و در صورت ابلاغ دادگاه محترم با توجه به شرایط جدید گزارش تکمیلی تقدیم خواهد شد. 3- مشخصات اعیانی 1-3- مشخصات کلی ساختمان : طبق بازدید به عمل آمده ، یک مجتمع تجاری - اداری 3 واحدی و به صورت دو بر جنوبی – غربی ، دارای 4 طبقه ، یک طبقه زیرزمین (پارکینگ و انباری) و همکف (یک واحد تجاری) و 2 طبقه روی آن (به صورت تک واحد اداری در هر طبقه جمعاً 3 واحد تجاری - اداری) با قدمت حدود 10 سال، اسکلت فلزی، نمای شمالی و شرقی از سنگ، دارای در ورودی و پنجره ها از نوع آهنی شیشه خور ، دارای راه پله (کف پله و فرش پاگردها از سنگ، دیوارهای آن از سنگ ، نرده پله از پروفیل فلزی آهنی) می باشد. 2-3- مشخصات اختصاصی و داخلی موضوع کارشناسی: یک باب مغازه تجاری به مساحت 130.08 مترمربع احداث شده در طبقه همکف، دارای نمای شیشه ای سکوریت که فقط از ناحیه شمالی آن دارای بازشو (با اختلاف سطح) به بلوار امیرکبیر می باشد. مشتمل بر فضاهای مختلف اداری (فرش کف سنگ، دیوارها MDF، سقف کاذب با روشنایی تو کار) که توسط پارتیشن های MDF از هم جدا شده بود. ارتفاع سقف حدود 4 متر می باشد. در انتهای جنوبی مغازه یک باب سرویس بهداشتی و فضایی به عنوان آبدارخانه به مساحت حدودی 11 متر مربع با کابینت از جنس MDF قرارداشت، دارای گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش اسپیلت (کولر گازی) می باشد.آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق اختصاصی ، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مستقل و انشعاب فاضلاب مشاع می باشد. واحد تجاری مذکور دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین می باشد. در زمان بازدید از واحد تجاری مذکور به عنوان نمایندگی بیمه سینا شعبه غرب استفاده می شد. 4- نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به انضمام حقوق متصوره به مساحت 130.08 متر مربع واقع در طبقه همکف به پلاک ثبتی8789 از 1863 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت زیبا دشت تهران استان تهران، به نشانی تهران، بلوار امیرکبیر، نبش گلناز یکم، پلاک آبی شهرداری 2 ، طبقه همکف، واحد تجاری با تابلو بیمه سینا، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا ، اوضاع و احوال حاکم بر آن بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد، در صورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده به نظر اینجانبان مبلغ 227/640/000/000 ریال (دویست و بیست و هفت میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال ) معادل بیست و دو میلیارد و هفتصد و شصت و چهار میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با توجه به شرایط پیش گفته مبلغ 75/880/000/000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال ) معادل هفت میلیارد و پانصد و هشتاد و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

موردمزایده:39/81سهم مشاع(معادل سی ونه وهشتادویک صدم سهم مشاع) از 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 258162 سری الف سال 1394 ملک پلاک ثبتی 8789/1863 بخش ده تهران-به میزان محکوم به( به مبلغ30/209/320/000ریال)

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1401/04/01ساعت 9/30 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران – شهرزیبا –میدان الغدیر – خ مخابرات – جنب کانون اصلاح و تربیت – مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی در وجه شرکت کننده واریز و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا کارت عابر و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)