مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 12 فرعی از 26 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000151849
شماره پرونده:9609980227700471

تاریخ صدور:1401/03/28

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره    547  صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه      980300ج17  -  940004ج17    ج محکوم علیه محکوم به پرداخت  35/266/892/236 ریال بابت محکوم به  و مبلغ 1/763/344/612  ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 416/260/000 ریال  بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله کلاسه پرونده 940004ج17  و مبلغ 380/813/000 نیم عشر دولتی  دستور به فروش پلاک ثبتی 12 فرعی از 26 اصلی بخش 7  تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک

2-محل وقوع ملک:  شهدا خ مجاهدین اسلام - خ بهنام - ک یزدی - پ20 ط دوم غربی

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی 

4-مشخصات ثبتی ملک:

طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه مورخ 26/03/1400، از اداره ثبت اسناد و املاک تهران؛ حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، پلاک ثبتی 12 فرعی از 26 اصلی بخش 7 واقع در طبقه دو به مساحت 76.75 مترمربع مورد ثبت شماره 313751 در صفحه 246 دفتر 1945 دفاتر شرق بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، مالک فرزند علی اکبر مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 043766میباشد. 2. به استناد روگرفت سند دفترچه ای ثبتی که ذیل صفحه 246 از دفتر 1945 تحت شماره 313751 مورخ 25/08/79 بنام مالک فعلی فرزند علی اکبر به ثبت و تسلیم گردیده است و شامل ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 76.75 مترمربع که مقدار 1.30 مترمربع آن بالکن است؛ قطعه 7 تفکیکی پلاک 12 فرعی از 26 اصلی مفروز از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران به انضمام پارکینگ شماره 5 واقع در طبقه همکف به مساحت 10.80 مترمربع و دو باب انباری به مساحت های 18.15 مترمربع و 1.30 مترمربع شماره های 16 و 17 بترتیب در شمال غربی همکف و زیر پله طبقه همکف؛ این قطعه با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی و اشتراکی طبق قانون تملّک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. 3. مطابق روگرفت گواهی پایانکار صادره از شهرداری منطقه 12 برای واحد مذکور به شماره 122070187 مورخ 11/12/98؛ کاربری واحد مذکور بهمراه 2 انباری موجود در همکف به مساحت مجموع 19.45 مترمربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 مترمربع بصورت مسکونی اعلام شده است. وضعیت ملک در زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور در 4 طبقه دو واحدی (مجموعاً 8 واحد) روی یک طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و یک طبقه زیرزمین در حیاط جنوبی بصورت انباری؛ از ضلع شمالی به خیابان 10 متری محدود می گردد. نمای شمالی ساختمان از سنگ تیشه ای و نمای جنوبی از تگری و پنجره های آن از نوع فلزی می باشند. واحد مذکور در طبقه دوم غربی دارای دو اطاق خواب با کمد دیواری با کفپوش موزائیکی و دیوارهای نقاشی شده، هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوارهای پذیرایی نقاشی شده قدیمی، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی، حمام با کفپوش سرامیکی و دیوارهای کاشی شده و حیاط خلوت جنوب غربی می باشد. سیستم گرمایش پیش بینی بخاری گازی بهمراه شومینه در پذیرایی، آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش؛ کولر آبی است. ساختمان فاقد آسانسور، درب پارکینگ ریموت دار، انشعاب برق مستقل و گاز شهری، انشعاب آب و برق مشاعات، مشترک می باشد. در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه بوده است. طبق طرح تفصیلی سامانه شهرداری تهران، ملک در حال حاضر در پهنه R251 و در بافت ناپایدار واقع شده است. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، سال ساخت، اثر گذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ واحد آپارتمانی مذکور با ملحقات مربوطه و انشعابات منصوبه، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با فرض اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، برابر مبلغ شانزده میلیارد(16/000/000/000)ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد.

بنابراین مقررگردید6 دانگ از  ششدانگ ملک فوق الذکر در روزچهارشنبه  مورخه1401/4/22 ازساعت 10الی10/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی (16/000/000/000)ریال؛ شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.