مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 781 فرعی از 4 اصلی بخش 10 به مساحت 322 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140168460000106232
شماره پرونده:9709980227700545

تاریخ صدور:1401/03/07

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بموجب دادنامه شماره 1207 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000262 ج دعوی  له: علی محمد فتحی محکوم علیه: پرویز تواضع فر ، محکوم علیه محکوم به پرداخت  6/271/292/199  ریال بابت محکوم به و مبلغ  313/564/609    ریال بابت نیم عشر دولتی و مبلغ     180/528/606    ریال هزینه دادرسی   و از بابت توقیف  شعبه سوم اجرای احکام  به کلاسه 0001018 مبلغ 9/194/714/285 ریال بابت محکوم به و مبلغ  459/357/142 ریال نیم عشر اجرایی و  مبلغ 31/976/573 ریال هزینه دادرسی دستور به فروش پلاک ثبتی شماره    781 فرعی از 4اصلی بخش 10 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:  پرویز تواضع فر   

2-محل وقوع ملک:تهران، بزرگراه لشکری، خیابان دارو پخش، خیابان سوم فروردین، تقاطع خیابان 63، بن بست ششم، پلاک 14 

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: اداری

4-توقیفات  به شرح متن فوق یک مورد شعبه سوم اجرای احکام مجتمع بهشتی تهران

5-مشخصات ثبتی ملک:

مستندات ابرازی: مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشد: 1- مطابق روگرفت جوابیه استعلام ثبتی از حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران، مورخ 17/11/1400، پلاک ثبتی شماره 781 فرعی از 4 اصلی بخش 10 به مساحت 322 مترمربع مالک آقای پرویز تواضع فر فرزند احمد مالک ششدانگ عرصه و اعیان اعلام شده است. 2- به استناد روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 21 مورخ 07/12/1400 مبنی بر صدور گواهی عدم خلاف به شماره 212067003 مورخ 11/02/98 مساحت زمین پس از اصلاحی برابر 322.00 مترمربع و در پهنه S321 و از ضلع شمالی به گذر 14 متری محدود می گردد. مساحت کل زیربنا برابر 942.17 مترمربع شامل 486.00 مترمربع بصورت 3 واحد اداری، 180 مترمربع بصورت 5 واحد پارکینگ اداری، 36 مترمربع بصورت پارکینگ مزاحم اداری، 36 مترمربع بصورت پارکینگ صنعتی، 42.17 مترمربع بصورت تاسیسات صنعتی و 162 مترمربع بصورت کارگاه اعلام شده است. همچنین مطابق اعلام گواهی مذکور طبقات اول تا سوم بصورت اداری با مساحت هر طبقه 162.00 مترمربع و طبقه همکف بصورت کارگاه و طبقه زیرزمین1- بصورت پارکینگ و تاسیسات اعلام شده است. وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان نوساز مذکور بصورت دو نبش، از ضلع شمالی به گذر 14 متری ششم و از ضلع شرقی به کوچه با نمای آجرنسوز و پنجره های UPVC در 3 طبقه روی یک طبقه همکف و یک طبقه زیرزمین، موجود می باشد. در ضلع شمالی یک درب پارکینگ و یک درب آدم رو فلزی موجود است. اسکلت ساختمان از نوع فلزی و ملک دارای دوربین مداربسته و آیفون تصویری و یک بالابر که از مابین طبقات زیرزمین تا طبقه دوم قابلیت رفت و آمد دارد، موجود است. در زیرزمین اول کف از سنگ، دیوارها از سنگ، دارای سقف کاذب، درب کرکره ای ریموتی در ضلع جنوبی که به رمپ پارکینگ منتهی می گردد و در زیر رمپ، موتورخانه، انباری و سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی قابل رویت است. در طبقه همکف یک سالن، انباری، یک آبدارخانه با سینک و کابینت موجود است. کف و دیوارها از سنگ و دارای سقف کاذب می باشد. طبقه اول دارای 2 سرویس بهداشتی ایرانی، یک آبدارخانه با کابینت فلزی و 6 اطاق و طبقه دوم دارای 2 سرویس بهداشتی ایرانی، 2 انباری، یک آبدارخانه بهمراه 2 اطاق و یک سالن که با پارتیشن تقسیم بندی شده است، با کف سرامیکی و قرنیز سنگی و دیوارهای سفیدکاری شده و سقف کاذب، مشاهده می گردد. طبقه سوم نیز یک اطاق، آشپزخانه، یک سروس بهداشتی ایرانی و سالن موجود است. کف و دیوارها راهرو از سنگ و ساختمان دارای سیستم آتش نشانی می باشد که در مرحله تکمیل می باشد و تا زمان بازدید راه اندازی نشده است. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثر گذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ ملک مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود و بصورت پایه کارشناسی برابر مبلغ دویست و سی و پنج میلیارد(235،000،000،000) ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد.  در پایان موکد می گردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده؛ معروض می دارد فارغ از مسائل و موارد مرتب حقوقی؛ با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود.

بنابراین مقررگردید    0/42   دانگ از یک دانگ از  ششدانگ ملک فوق الذکر در روزیکنبه مورخه1401/3/22  ازساعت 11الی 11/30ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی    16/451/433/414 ریال     شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                        دادورز شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی - دهقان