مزایده فروش عرصه و اعیان خانه و محوطه و تلمبار خانه و محوطه تلمبار و... ؟

شماره آگهی: 140034460000224538
شماره پرونده:9509985220100547

تاریخ صدور:1400/10/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کوچصفهان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

آگهی مزایده اموال

در پرونده کلاسه 970046  موضوع فروش ماترک مرحوم غلامرضا حق پسند  ،  در اجرای حکم قطعی پس از ارزیابی ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری و انجام سایر تشریفات اداری و درخواست محکوم له  دایر بر مزایده ،  اموال به شرح زیر بصورت مزایده  به فروش می رسد:

اموال مورد مزایده وفق نظریه کارشناسی :

نشانی : نشانی جاده لشت نشاء ، روستای شیرایه ، روبروی مدرسه امام سجاد (ع) ، خانه و محوطه ، برنجکوبی و باغ با کدپستی 83347 – 43461 و UTM 391740 – 4131352

بموجب نامه شماره 9/3797 مورخ 1400/5/9 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رشت « ... در خصوص تعیین کاربری و اعلام حریم دو قطعه زمین به مساحت های قطعه اول 455/55 مترمربع و قطعه دوم با مساحت 833/42 مترمربع واقع در روستای شیرایه بر اساس نقشه برداری ارائه شده به استحضار می رساند روستای مذکور دارای طرح هادی مصوب بوده ملک مورد تعرفه ، قطعه اول کاربری مسکونی و در مجاورت معبر مصوب 8 متری در ضلع های شمال و شرق بوده و قطعه دوم با کاربری مسکونی و در مجاورت معبر مصوب 25 متری و 8 متری در ضلع های شمالی و غربی در داخل محدوده طرح هادی مصوب روستا واقع شده است . »

1- عرصه و اعیان خانه و محوطه و تلمبار خانه و محوطه تلمبار ، ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است محصور با دیوار از جنس بلوک سیمانی که در حد جنوبی آن کارخانه برنجکوبی و فلخانه مخروبه و داخل آن یکدستگاه ساختمان یک طبقه کرسی بلند با قدمت بیش از 25 سال ساخت و یکباب تلمبار (انبار قدیمی) با دیوارهای باربر ، از جنس بلوک سیمانی قرار دارند . ساختمان مشتمل بر سه اتاق ، آشپزخانه اُپن ، ایوان دارای سربندی با پوشش حلب و زیرسازی چوبی ، سقف از داخل کاذب با اندود گچ ، پنجره ها آلومینیومی ، گرمایش با بخاری گازی است . تلمبار با دیوار از جنس بلوک سیمانی و به ارتفاع 1/8 متر روی کرسی و سربندی با پوشش حلب و زیرسازی چوبی است که بخشی از سربندی مرمت و بازسازی شده است . وفق نقشه ابرازی مهندس نقشه بردار منتخب واحد محترم اجرای احکام مساحت ساختمان با ایوان 156/6 مترمربع و تلمبار 106/0 مترمربع و زمین 1383/9 مترمربع اعلام گردیده است که بخشی از آن در محدوده حریم راه روستایی قرار دارد . ملک از امتیاز آب و برق تکفاز برخوردار است . ارزش مجموع زمین (به کسر زمین فلخانه به مساحت 152/0 مترمربع) و مستحدثات خانه و محوطه و تلمبار بانضمام دیوار محوطه با در نظر گرفتن موارد مشروح و حریم اعلام شده ، به مبلغ 19/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد .

2- عرصه و اعیان کارخانه برنجکوبی و فلخانه مخروبه و آبریز برنجکوبی و زمین جلوی برنجکوبی ساختمان برنجکوبی وفق نقشه ابرازی مهندس نقشه بردار منتخب واحد محترم اجرای احکام به مساحت 548/61 مترمربع ، دارای دیوار از جنس بلوک سیمانی و سربندی با خرپای فلزی و پوشش حلب است . ارتفاع در کناره ها 4/5 متر و در وسط 7/5 متر از کف بتنی است . دیوارها از داخل تا ارتفاع 2/4 متر سیمانکاری و مابقی فاقد اندود است و نمای خارجی بخشی دارای اندود سیمانی و بخشی فاقد اندود است . محوطه فلخانه مخروبه در حد شمال ساختمان کارخانه به مساحت 152/0 مترمربع قرار دارد . بخشی از زمین جلوی کارخانه (حد غربی) به مساحت 98/0 در حریم راه روستایی قرار دارد . ارزش مجموع کارخانه شامل زمین و ساختمان ، زمین فلخانه با کلیه حقوق تجاری متصوره و در نظر گرفتن حریم اعلام شده به مبلغ 20/000/000/000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد .

3-عرصه و اعیان یک باب مغازه وفق تعرفه طرفین یکباب مغازه به مساحت اعلام شده 23/0 مترمربع بوده که زمان بازدید بصورت انباری و فاقد درب با دیوار از بلوک سیمانی و سربندی با پوشش حلب و زیرسازی چوبی و فاقد سقف داخلی است . ارزش مغازه شامل مالکیت و حقوق تجاری متصوره برای آن به مبلغ 400/000/000 ریال ( چهارصد میلیون ریال ) به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد .

4-باقیمانده پلاک ثبتی 127 / 18 زمین مقر سابق کارخانه برنجکوبی به مساحت 79 مترمربع بصورت سهم مشاع . این قطعه موجب پاسخ بنیاد مسکن دارای کاربری مسکونی است . این قطعه زمین بخشی از پلاک ثبتی 18/127 به مساحت کل 300 مترمربع بوده که 221 مترمربع آن براساس وصیت آن مرحوم به هیات فاطمه زهرا ( س) اهدا شده و باقیمانده یعنی 79 متر مربع از این 300 متربصورت مشاعی به فروش می رسد . قیمت کل 300 مترمربع 4،475،806،451 ریال بوده و لذا ارزش پایه  79 مترمشاع مورد مزایده به مبلغ 1،178،629،033 ریال ارزیابی شده است .

====================================================================================

دو قطعه باغ مورد ارزیابی توسط کارشناس کشاورزی

قطعه اول یک قطعه زمین پشته در کنار جاده شیرایه و ضلع جنوبی کارخانه شالیکوبی می باشد که  بر اساس نقشه برداری انجام شده 543.16 مترمربع می باشد که مقدار مساحت 457.56 مترمربع آن خارج از حریم و 85.6 متر مربع آن در حریم راه قرار دارد. ارزش پایه شش دانگ عرصه با احتساب حریم به مساحت 543.16 مترمربع جمعاً مبلغ 6.200.000.000 ریال برآورد و ارزش گذاری می گردد. ارزش درختان مستقر روی عرصه این قطعه به تعداد حدود 50 اصله و با سن 2 تا 12 سال مبلغ 120.000.000 ریال برآورد می گردد.ارزش پایه جمع شش دانگ عرصه و اعیان قطعه اول با احتساب و قیمت گذاری حریم مبلغ شش میلیارد و سیصد و بیست میلیون ریال (6.320.000.000) برآورد می گردد.

قطعه دوم در غرب جاده روستای شیرایه واقع شده که محصور در حرایم جاده، کوچه و نهر آبرسان بوده و مساحت آن وفق نقشه ابرازی به مساحت 112 مترمربع می باشد که 58.6 مترمربع آن در حرایم راه، کوچه و نهر قرار دارد و مقدار مساحت خارج از حریم 53.4 مترمربع می باشد . این قطعه محصور در حرایم جاده، کوچه و نهر می باشد. ارزش پایه شش دانگ این قطعه با احتساب حریم به مساحت 112 متر مربع جمعاً مبلغ دو میلیارد و شانزده میلیون ریال (2.016.000.000) برآورد و اعلام می گردد

====================================================================================

ارزش اموال کارخانه برنجکوبی و مرتبط با آن، شامل ماشین آلات، تجهیزات و تاسیسات پشتیبانی :

1- خشک کن ها به تعداد چهارعدد(دوعدد با ظرفیت سه تن ودوعدد با ظرفیت 2/5 تن) ساخته شده از بلوک و سیمان همراه با مشعل و کلیه متعلقات آنها، به ارزش تقریبی 220000000ریال.

2 – الواتورها ساخت دادکی به تعداد چهاردستگاه( دو دستگاه شش متری، یک دستگاه پنج متری و یک دستگاه چهارمتری) همراه با کلیه متعلقات، به ارزش 210000000ریال.

3 – الک جو به همراه خاک کش و کلیه متعلقات به ارزش 60000000ریال.

4 – پوست کن ایساکی با الکتروموتور5/5 کیلووات و کلیه متعلقات به ارزش 150000000ریال.

5 – سفید کن ساخت دادکی با الکتروموتور 11 کیلووات و کلیه متعلقات به ارزش 200000000ریال

6 – الک دو طبقه مجهز به دو دستگاه الکتروموتور1/5 کیلووات و کلیه متعلقات به ارزش90000000ریال.

7 – ترازوی معمولی(قپان) جدیکار با ظرفیت 200 کیلوگرم به همراه وزنه ها، به ارزش 9000000ریال.

8 – ترازوی دیجیتال صنایع پندبا ظرفیت 500 کیلوگرم به ارزش 40000000ریال.

9 – تیلر میتسوبیشی 7 اسب بخار با ادوات متعلقه به همراه تریلی(گاری یدک کش) تیلربا دو چرخ و لاستیک خودرویی به رنگ آبی به ارزش 180000000ریال.

10 – موتور کوبوتا(کله) 7 اسب بخار به ارزش 50000000ریال.

11 – سه دستگاه الکتروموتور11کیلووات و چهار دستگاه الکتروموتورخازنی و 0/7 کیلووات به ارزش 122000000ریال.

12 – خرمنکوب قدیمی برنج به ارزش 3000000 ریال.

13 – موتور آب روبین "2 به ارزش 15000000ریال.

14 – پمپ لجن کش "3 و "4 با شیلنگ خرطومی و شافت ترانسمسیون سیستم قدیمی انتقال حرکت به ارزش 18500000 ریال.

15 – حق اشتراک و امتیاز برق با قدرت 40 کیلووات همراه با تابلو برق اصلی ، تجهیزات کنترلی و اندازه گیری، تابلو برق اصلی، تابلو خازن و تابلو فرمان با کلیه متعلقات به همراه کابل کشی و تجهیزات شبکه روشنایی داخلی به ارزش340000000 ریال.

16 – حق امتیاز دو خط اشتراک تلفن(01334410113 و 01334410099) با دو دسگاه تلفن به همراه کابل کشی و اتصالات به ارزش 6000000ریال.

17 – دوربین های مداربسته به تعداد یازده دستگاه به همراه DVR 16 کانال با کابل کشی ها و اتصالات مربوط به ارزش 110000000ریال.

18 – مخازن سوخت چهار عدد با ظرفیت ها و احجام 2، 4 ،6 و 8 هزار لیتری به همراه اتصالات و شیرآلات به ارزش 100000000ریال.

19 – گاوصندوق دو درب ایران کاوه و میز تحریر فلزی و ماشین حساب رومیزی به ارزش 16500000ریال.

20 – دو عددکپسول اطفای حریق 6 کیلوگرمی و یک عددکپسول اطفای حریق 12 کیلوگرمی به ارزش7000000ریال.

21 – هواکش صنعتی ساخت خزر فن( نو و تازه) مدلSP 400 – 4 S به ارزش 9500000ریال.

ارزش مجموع بیست و یک ردیف از اموال فوق الذکر جمعا به مبلغ 1956500000ریال(یک میلیاردونهصدو پنجاه و شش میلیون و پانصدهزارریال) می باشد. ضمنا کارخانه مذکور در روز بازدید غیر فعال و تعطیل بوده است . همچنین همه اموال اشاره شده به غیر از ردیف بیست و یک (21) مستعمل می باشند .

====================================================================================

ارزیابی و قیمت گذاری اموال منقول

1-ارزش دیگ مسی متوسط آش پزی به مبلغ 10/781/000 ریال

2-ارزش ورق حلب 6 متری (6×1) به مبلغ 1/832/600 ریال

3-ارزش حلب کرکره گالوانیزه (2×1)تعداد 13 ورق جمعاً به مبلغ 2/764/000 ریال

4-ارزش ورق سایه روشن پلاستیکی (3×5/2) یک ورق به مبلغ 1/570/000 ریال

5-ارزش فرغون دو دستگاه به مبلغ 2/500/000 ریال

6-ارزش فرش ماشینی 12 متری بهشت هلال صادراتی 6 تخته جمعاً به مبلغ 74/300/000 ریال

7-ارزش فرش 6 متری کارکرده 2 تخته مستعمل به مبلغ 2/618/000 ریال

8-ارزش فرش دست بافت 6 متری کارکرده مستعمل 1 تخته به مبلغ 2/500/000 ریال

9-ارزش فرش 6 متری ماشینی اسقاطی 2 تخته جمعاً به ارزش 1/570/000 ریال

10-ارزش کپسول گاز مایع بوتان 11 کیلوئی 4 عدد به مبلغ 14/000/000 ریال

11-ارزش ماشین لباسشوئی LG (ال جی) 7 کیلوئی کارکرده به مبلغ 5/300/000 ریال

12-ارزش یخچال فریزر دو درب و ستون کارکرده به مبلغ 3/350/000 ریال

13-ارزش چراغ گاز پنج شعله ورونا کارکرده بدون فر مستعمل به مبلغ 1/400/000 ریال

14-ارزش یکدستگاه اجاق گاز تک شعله آشپزی کارکرده به مبلغ 540/000 ریال

15-ارزش یکدستگاه بخاری گازی 18000 نیک کالا نو به مبلغ 2/450/000 ریال

16-ارزش صندلی پلاستیکی دسته دار 12 عدد کارکرده جمعاً به مبلغ 4/700/000 ریال

17-ارزش بخاری گازی 18000 هتا شعله تعداد دو دستگاه کارکرده جمعاً به ارزش 4/100/000 ریال

18-ارزش جاروبرقی سان استار کارکرده مدل 121-SB یکدستگاه به مبلغ 2/250/000 ریال

19-ارزش سبزی خرد کن کارکرده یکدستگاه به مبلغ 950/000 ریال

20-ارزش چرخ گوشت کرونا 1200 کارکرده به مبلغ 2/500/000 ریال

21- ارزش یکدستگاه مولینکس کارکرده به مبلغ 2/600/000 ریال

22-ارزش یکدستگاه تلویزیون 21 اینچ کارکرده مدل سامسونگ به مبلغ 1/450/000 ریال

23-ارزش دیگ روی متوسط یک عدد و کوچک یک عدد جمعاً به مبلغ 500/000 ریال

24-ارزش تشک سنتی 7 عدد جمعاً به مبلغ 2/500/000 ریال

25-ارزش پتوی معمولی 3 تخته کارکرده جمعاً به مبلغ 960/000 ریال

26-ارزش پمپ آب تحت فشار مدل لوورا کارکرده یکدستگاه مبلغ 3/900/000 ریال

27-ارزش تفنگ دو لول شکاری بدون مارک کارکرده به مبلغ 54/000/000 ریال

28-ارزش فشنگ شکاری 500 عدد به مبلغ 7/090/000 ریال

29-ارزش آبگرمکن ایستاده یکدستگاه کارکرده به مبلغ 2/350/000 ریال

30-ارزش میز تلویزیون یکدستگاه کارکرده به مبلغ 510/000 ریال

31-ارزش یکدستگاه گوشی تلفن کارکرده به مبلغ 250/000 ریال

32-ارزش مجسمه کوچک و بزرگ جمعاً به مبلغ - ریال رویت نگردید.

33-ارزش هود آشپزخانه کارکرده به مبلغ 570/000 ریال

34-ارزش رینگ و پیستون میتسوبشی یکدست کارکرده به مبلغ 1/270/000 ریال

35-ارزش دو عدد داس کشاورزی کارکرده به مبلغ 570/000 ریال

36-ارزش یکدستگاه گاو صندوق کوچک کارکرده به مبلغ 2/100/000 ریال

37-ارزش سه شاخه 6 متری نبش 3 جمعاً به مبلغ 900/000 ریال

لذا کل ارزش اموال منقول متعلق به مورث جمعاً به مبلغ 223/495/600 ریال برآورد و اعلام میگردد. « دویست و بیست و سه میلیون و چهارصد و نود و پنج هزار و ششصد ریال»

قیمت های فوق به عنوان ارزش پایه از سوی کارشناس دادگستری برآورد گردیده ، مع الوصف مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برندۀ مزایده محسوب خواهد شد.

برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس  به حساب سپرده این دادگستری نزد بانک ملی واریز و سند پرداخت آن را به این اجرا تحویل نموده و مابقی را ظرف یک ماه به همان حساب واریز و سند پرداخت را تحویل این اجرا نماید .  در صورت عدم تأدیه مابقی مبلغ ده درصد واریزی به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد شد.

محل مزایده : دادگاه عمومی حقوقی بخش کوچصفهان – شعبه اجرای احکام مدنی 

زمان مزایده: ساعت 09:30  الی 10:00  مورخه 1400/11/11

مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش کوچصفهان