آگهی مزایده یک دستگاه هیتر روغن چیپس و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140003906233000024
شماره پرونده:139304006093000139

تاریخ صدور:1400/09/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی فریمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9800213 ، 9800214 و 9800237 بانک صادرات ایران به استناد اسناد رهنی 106089 مورخ 1388.04.11 و 113269 مورخ 1389.08.01 و سند رهنی 113268 مورخ 1389.08.01 دفتر اسناد رسمی 64 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 9800213 ، 9800214 و 9800237علیه شرکت صنایع غذائی سحر فریمان به شماره ثبت :8912 ، ثبت شده : شهرستان مشهد ، به عنوان (وام گیرنده و راهن) در قبال موضوعات لازم الاجرا به مبلغ 27.046.926.723 ریال ( بیست وهفت میلیارد وچهل وشش میلیون ونهصد وبیست وشش میلیون وهفتصد وبیست وسه ریال) و 55.537.808.218ریال ( پنجاه و پنج میلیارد وپانصد وسی وهفت میلیون وهشتصد وهشت هزار ودویست وهجده ریال ) و 35.679.689.980 ریال (سی وپنج میلیارد و ششصد وهفتاد ونه میلیون و ششصد وهشتاد ونه هزار ونهصد و هشتاد ریال) تا مورخ 93.07.16 صادر که پس از ابلاغ اجراییه و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی ومزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 10964 ( ده هزار ونهصد وشصت وچهار ) فرعی از 1533 ( هزار وپانصد وسی وسه ) فرعی از 276( دویست وهفتاد وشش ) اصلی بخش 13 (سیزده) مشهد به مساحت 12919.21 مترمربع که سند مالکیت به شماره ثبت 49358 صفحه 377 دفتر 303 در تاریخ 1385.06.05 به نام شرکت شکلات سازی سحر فریمان (سهامی خاص) ثبت و صادر گردیده و در حال حاضر به نام شرکت فوق و در رهن بانک صادرات می باشد . برابر گزارش هیأت سه نفره کارشناسان ملک فوق به ادرس مشهد : کیلومتر 3 جاده قدیم فریمان به تربت جام ، بعد از بهشت صادق ، ناحیه صنعتی مهتاب ، شرکت صنایع غذایی سحر فریمان ، به مبلغ 128.000.000.000 ریال (یکصد وبیست وهشت میلیارد ریال) و ماشین آلات و تاسیسات به مبلغ 51000000000 ریال جمعاً به مبلغ 179000000000ریال ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه به شماره پلاک ثبتی 10964 فرعی از1533 فرعی از 276 اصلی بخش 13 مشهد به مساحت 12919.12 مترمربع که سند مالکیت به شماره ثبت 49358 صفحه 377 دفتر 303 در تاریخ 1385.06.05 به نام شرکت شکلات سازی سحر فریمان ( سهامی خاص ) ثبت وصادر گردیده ودر حال حاضر به نام شرکت فوق ودر رهن بانک صادرات می باشد . مشخصات اعیان ومستحدثات : 1-. اتاق نگهبانی به مساحت حدود 40 مترمربع در ضلع شرقی ملک با نمای سنگ و سیمان سفید و درب وپنجره آلومنیوم رنگی ، فرش کف سنگ ، بدنه سنگ و گچ و نقاشی ، سقف گچ که دارای سرویس بهداشتی ، حمام ، وتابلو برق داخل نگهبانی می باشد . 2- سوله شماره 1 : شامل اتاق برق جانبی به مساحت حدود 15 مترمربع و سالن سوله به مساحت 1140 مترمربع (همکف وطبقه اول) با نمای رومالی سیمان سفید ، فرش کف سنگ وموزائیک ، بدنه سرامیک و گچ ونقاشی ، درب وپنجره پروفیل فلزی ، با پوش ایرانیت و ارتفاع راس 8 مترمی باشد . در قسمتی از این سالن به مساحت حدود 300 مترمربع طبقه اول با راه ارتباطی پله فلزی گرد اجرا گردیده است . این سوله دارای یک عدد بالا بر ارتباطی همکف به طبقه اول می باشد . 3- سوله شماره 2 : شامل سالن سوله به مساحت حدود 480 مترمربع با نمای رومالی سیمان سفید ، فرش کف سنگ ، بدنه سرامیک و گچ ونقاشی ، درب وپنجره پروفیل فلزی ، با پوشش ایرانیت و ارتفاع راس 8 متر می باشد . 4- سوله شماره 3 : شامل سالن سوله به مساحت حدود 200 مترمربع با نمای رومالی سیمان سفید ، فرش کف سنگ و موزائیک ، بدنه سرامیک و گچ و نقاشی ، درب وپنجره پروفیل فلزی ، با پوشش ایرانیت و ارتفاع راس 8 متر می باشد . 5- سوله های شماره 4 ، 5 ، و 6 : شامل 3 عدد سالن سوله به مساحت کل حدود 2520 مترمربع ، فرش کف سنگ ، بدنه سرامیک و گچ ونقاشی ، درب وپنجره پروفیل فلزی ، با پوشش ایرانیت و ارتفاع 8 متر می باشد . 6- سوله شماره 7 : شامل سالن سوله به مساحت حدود 1260 مترمربع ( همکف واول ) با نمای رومالی سیمان سفید ، فرش کف سنگ و سرامیک ، بدنه سرامیک و گچ ونقاشی ، درب وپنجره پروفیل فلزی ، با پوشش ایرانیت و ارتفاع 8 متر می باشد . در قسمتی از این سالن به مساحت حدود 270 مترمربع طبقه اول با راه ارتباطی پله فلزی اجرا گردیده است . 7- ساختمان دو طبق دارای – مالی ورختکن و سرویس دهی کارکنان : به مساحت حدود 720 مترمربع که طبقه همکف به مساحت حدود 360 مترمربع وطبقه اول به مساحت حدود 360 مترمربع بوده و دارای نمای سنگ و آلومینیوم کامپوزیت ، کف ها سرامیک ، دیوارها گچ ونقاشی می باشد . طبقه همکف دارای رختکن ، سرویس های بهداشتی ، سالن پذیرائی کارکنان خانم وآقا (بصورت مجزا) و طبقه اول دارای سالن و اتاق های اداری ، سالن آزمایشگاه ، سرویس بهداشتی و آبدارخانه می باشد . 8- ساختمان دو طبقه اداری و مسکونی : به مساحت حدود 810 مترمربع که طبقه همکف به مساحت حدود 495 مترمربع وطبقه اول به مساحت حدود 315 مترمربع بوده دارای نمای سنگ و سیمان سفید، فرش کف ها سنگ ، دیوارها گچ ونقاشی می باشد و در حال حاضر طبقه همکف جهت منزل سرایداری و طبقه اول جهت پیش بینی سالن اداری ( تخلیه ) می باشد در نظر گرفته شده است . 9- اتاق انباری : در ضلع شمال شرق ملک به مساحت حدود 30 مترمربع با مشخصات سازه دیوار باربر و سقف طاق ضربی ، دارای نمای سیمان سفید و درب و پنجره فلزی می باشد . 10- انباری زیرزمینی : در ضلع شمال شرق ملک به مساحت حدود 40 مترمربع جهت مخازن احداث گردیده که دارای سقف سبک شیب دار به راس حدود یک متر از کف محوطه می باشد . 11- دیوار کشی اطراف زمین : سکوهای احداث شده به ارتفاع 80 تا 120 سانتیمتر وبه عرض 1.5 تا 2 متر در اطراف هریک از سوله ها ، آسفالت ، محوطه سازی و جدول گذاری . 12- امتیازات آب وبرق و گاز . 13- گواهی پایانکار شماره م/222/174 مورخ 87.11.03 که توسط شرکت پارک صنعتی مهتاب صادر گردیده و به استناد آن استحکام بنا 7200 مترمربع مستحدثات تایید گردیده است . مشخصات متصرف فعلی ملک و منشا" تصرف . ملک در حال حاضر در تصرف مستاجر است . تطبیق حدود اجمالی با وضعیت موجود : حدود ثبتی ملک موصوف با وضعیت موجود مطابقت دارد . لذا با فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده وبا عنایت به موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت عرصه ، تناسب ابعاد ، عرض معابر ودسترسی ها ، شکل هندسی ، حدود وجهات اربعه ، کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و سازمان ها ، شرکت شهرک های صنعتی خراسان ، تامین اجتماعی و شهرداری و دیون احتمالی ارزش حدود 12919 مترمربع عرصه و حدود 7200 مترمربع اعیان ، استخرها ، دیوارکشی ها، محوطه سازی ها ، آسفالت ها ، جدول گذاری ها در ملک موصوف بدون در نظر گرفتن ارزش انشعابات منصوبه به مبلغ 128.000.000.000 ریال (یکصد وبیست وهشت میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد تجهیزات وتاسیسات 1-.خط تولید اسنک : تجهیزات زیر ساخت شرکت SHANTOU HUAXING کشور چین و سال ساخت 2007 می باشد . -. یک دستگاه میکسر روغن با ظرفیت 500 لیتر از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه بالابر اسنک از جنس بدنه استیل به طول 1.5 متر - یک دستگاه خشک کن اسنک مدل A300S با ظرفیت 200Kg/h از جنس استنلس استیل با ابعاد حدود 2.5*1.5*6 متر با متعلقات جانبی و نصب وراه اندازی سال تولید 2007 سریال 0702/01 - یک دستگاه دراژه زن اسنک با ظرفیت 200kg/h از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی . - یک دستگاه میکسر خمیر اسنک با ظرفیت 200kg /h از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی. -یک دستگاه شکل دهنده خمیراسنک با ظرفیت200kg /h ازجنس استنلس استیل بامتعلقات جانبی 2- خط تولید چیپس : تجهیزات ذیل ساخت شرکت SHANTOU HUAXNG کشور چین و سال ساخت 2007 می باشد . -. یک دستگاه پهن کن خمیر با سیستم پنوماتیک از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه ورق زن خمیر مدل G200A از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه قالب زن چیپس (فرمینگ) با ظرفیت 200Kg/h با ارتفاع حدود 2 متر و با نوار نقاله به عرض 1 متر از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه نوار برگشت ضایعات چیپس از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - دو دستگاه هلیس بالابر حدود 2.5 متر با پایه از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه سرخ کن چیپس با ظرفیت 200kg/h به طول حدود 6 متر وبا نوار نقاله یک متری و اگزاست فن از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی بانضمام یک دستگاه فیلتر سرخ کن با پمپ با توان 22kw از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه هیتر روغن چیپس با مشعل 850000kcal با متعلقات جانبی -یک دستگاه تانک روغن مکعبی با ظرفیت 1000Lit با پایه از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی - یک دستگاه طعم زن چیپس 17 نازله با متعلقات جانبی - یک دستگاه ردیف کن چیپس از جنس استنلس استیل با متعلقات جانبی . - یک دستگاه سیستم بسته بندی نواری – لرزشی دارای 17 شاخه - یک دستگاه چیلر سرد کن مربوط به سیستم بلانچینگ - یک دستگاه نشاسته گیر شامل دو عدد هاپر ، هلیس ، خردکن ، مخزن برگشت ضایعات ، الواتور بالابر ، تابلو و یونیت کنترل . 3- لوازم متفرقه : -. یک عدد نوار نقاله قابل حمل ماشین سازی توکلی سال 1388 با طول 2 متر - یک دستگاه کانوایر تفلونی 2 متری 4- امتیازات : -. امتیازبرق صنعتی سه فاز با توان قراردادی 250kw با شماره شناسایی 89/13/02/089400 و شماره اشتراک 50068 به نام شرکت صنایع غذایی سحر با ترانس و تابلوهای اصلی و توزیع به همراه کابل کشی و روشنایی - امتیاز گاز صنعتی با ظرفیت 1000M3/h با شماره اشتراک 040412000814009 با ایستگاه و لوازم جانبی و لوله کشی داخل و بیرون سوله ها با شیرآلات و لوازم مربوطه . ارزیابی کارشناسی : ارزیابی انجام شده بر اساس تجهیزات موجود در روز بازدید و مطابقت با سند رهنی صورت گرفته است و تجهیزات ولوازم ذکر شده در سند رهنی که در این گزارش به آن اشاره نگردیده است . همچنین موارد و تجهیزاتی که در مجموعه موجود بوده ودر سند رهنی نمی باشد نیز در این گزارش ذکر نگردیده است . ضمنا تجهیزات مورد بازدید غیر فعال وخاموش و بعضا ناقص است (از نظرالمانهای دستگاه از جمله الکترو موتورها ولوازم برقی دستگاهها و کابل ولوله ها و...) وبا توجه به اینکه هیئت کارشناسی از راه اندازی این خطوط تولید مطمئن نگردید لذا ارزیابی با توجه به این موارد لحاظ گردیده است . ارزش کل تجهیزات وتاسیسات و امتیازات اشاره شده در بندهای فوق با توجه به شرایط روز بازدید ، استهلاک و عمر باقی مانده و قیمت روز بازار و نرخ ارز 51.000.000.000 ریال ، معادل (پنجاه ویک میلیارد ریال) ارزیابی می گردد . حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا: به طول 130 متر به پلاک 1513 فرعی (قطعه 265) شرقا: به طول 88.03 متر به جاده 5 متری صحرایی جنوبا: به طول های 17.5 متر به خیابان احداثی و 114 متر به پلاک 10972 فرعی و 2.5 متر به خیابان احداثی غربا: به طول 100 متر به پلاک 10965 فرعی می باشد . ملک موصوف برابر نامه مورخ 22/8/1400 دفتر املاک بازداشتی، فاقد بازداشتی میباشد. ارزش ملک فوق به مبلغ 179000000000 ریال تعیین و پیشنهاد می گردد که مورد مزایده سهم مشاع از 179000000000 سهم از کل اموال فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1400/10/15 در اداره اجرای ثبت فریمان واقع در شهرستان فریمان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و حق مزایده و نیمعشر دولتی و هزینه های قانونی تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد.