مزایده فروش پلاک ثبتی 6283 فرعی از 43 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000433188
شماره پرونده:69BAFF4256F94C999D6159578992D49B

تاریخ صدور:1400/09/03

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 859صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 9900210ج  دعوی  حمید محتشمی علیه: حمیدرضا منیری فسخودی - علیرضا جعفری - سرمایه گذاری وفاق  محکوم علیه محکوم به پرداخت 8/311/363/701ریال بابت محکوم به و 415/568/185ریال بابت نیم عشر دولتی  و مبلغ 221/364/101 ریال بابت هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه دستور به توقیف و  فروش پلاک ثبتی 6283 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش11حوزه ثبت ملک قلهک تهران  صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:علیرضا جعفری

2-محل وقوع ملک: تهران، مجیدیه.خ شهید پناهی نیا (ضلع جنوب شرقی میدان هروی ) پلاک 159 طبقه چهارم

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4- توصیف اجمالی ملک: :

محل تعرفه شده واقع در تهران- مجیدیه.خ شهید پناهی نیا (ضلع جنوب شرقی میدان هروی ) پلاک 159 طبقه چهارم به پلاک ثبتی 6283 فرعی از 43 اصلی واقع در بخش11حوزه ثبت ملک قلهک تهران در حضور وکیل خواهان به ملک فوق الاشاره در تاریخ 1400/05/06 و مجددا در تاریخ 1400/07/04 مراجعه شد . در طبقه چهارم دو واحد موجود است که بنا به اظهارات واحد واقع در سمت غرب طبقه چهارم مورد نظر ارزیابی میباشد ، بنا به ابلاغ آن ریاست محترم ذیل لایحه ابرازی اینجانب به شماره رهگیری 1400220839322294 مورخ 09/05/ 1400 و ابلاغ قضایی صادره در خصوص ارزیابی از خارج ملک، با توجه به عرف منطقه و آپارتمان مجاور در همان طبقه ساختمان مراتب بررسی و بشرح ذیل اعلام نظر میگردد: الف - مشخصات ثبتی و ساختمانی ملک: براساس تصویر استعلام ثبتی ابرازی بشماره 140085601026008656 مورخ 19/03/1400 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهار به مساحت 101 متر مربع از پلاک ثبتی 6283 فرعی از 43 اصلی به پلاک مفروز و مجزی شده 10826 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران استان تهران به نام آقای علیرضا جعفری در سند مالکیت با شماره چاپی 497183 سری الف سال 99 مثبوت است . آپارتمان موصوف درطبقه چهارم از ساختمانی 4 طبقه روی همکف و زیرزمین و دارای آسانسورمشاعی و باقدمتی درحدود 18 سال ساخت و مشتمل بر یک طبقه زیرزمین (پارکینگ و انباری ) و همکف ( تجاری ) و 4 طبقه مسکونی و تجاری -اداری روی همکف ، مجموعاً 13 واحد مسکونی-اداری - تجاری واقع شده است . نمای جنوبی و غربی ساختمان با پوشش سنگ و پنجره های فلزی با شیشه تکجداره و درب ورودی اصلی آپارتمان از نوع چوبی است . سیستم سرمایش و گرمایش با کولر آبی و شوفاژ است . کف و دیوار راه پله با پوشش سنگ است . بنا به اطلاعات موجود در سایت شهرداری تهران ملک در پهنه M112 است که در طبقه همکف سه واحد تجاری و در طبقات اول و دوم و چهارم هر کدام یک واحد تجاری و الباقی واحدها مسکونی هستند که واحد تعرفه شده در طبقه چهارم سمت غرب نیز تجاری ذکر شده است. نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید به عمل آمد ه، موقعیت ملک ، و قدمت بنا، میزان عرصه و اعیانی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت، ارزش عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 101 متر مربع با کلیه متعلقات و ضمایم سندی و باقد رالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه ها اجرایی آن به شرح موصوف به مساحت 101 متر مربع به پلاک ثبتی 6283 فرعی از 43 اصلی به پلاک مفروز و مجزی شده 10826 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران در آدرس تهران- مجیدیه.خ شهید پناهی نیا (ضلع جنوب شرقی میدان هروی ) پلاک 159 طبقه چهارم سمت غربی ،در صورت تخلیه و عدم هر گونه بدهی و دیون به ادارات و سازمانها و ارگانهای دولتی و خصوصی و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و به ماخوذ قیمت روز کارشناسی معادل مبلغ 52/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف به مبلغ 26/000/000/000 ریال ( بیست و شش میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. /..../

مقرر گردید 1/03 دانگ از سه دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه  مورخه 1400/10/1از ساعت 9 الی 9/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 8/948/295/987 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران-سعید دهقان