مزایده فروش میزان 2.5 حبه مشاع از 84 حبه پلاک 155 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 140009460000196347
شماره پرونده:9274B2F7B24F4E178C82A9D7FF82F8CA

تاریخ صدور:1400/08/29

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دهاقان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

 دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه9900211اجرا محکوم لهم  به طرفیت محمدحسین خردمندی فرزند غلامرضا به خواسته مطالبه طلب به مبلغ 263/540/523/975 ریال  درنظردارد جهت استیفای حقوق محکوم لهم یک فقره گلخانه (مودت) روبروی دانشگاه آزاد اسلامی دهاقان با مشخصات زیر:

به استناد مدارک و اسناد ثبتی آقایان سید مرتضی وداد فرزند جمال به شماره شناسنامه 50913 صادره از اصفهان و محمد حسین خردمندی فرزند غلامرضا به شماره شناسنامه 47669 اصفهان به موجب سند 22970 مورخ 90.11.26 دفتر دهاقان تمامیت 1.5 حبه مشاع از 84 حبه پلاک 155 اصلی موسوم به مهدی آباد دهاقان را بالسویه خریداری نموده و به موجب سند شماره 826 مورخ 86.12.27 دفتر 222 دهاقان تمامیت یک حبه مشاع از پانزده –سیزده بیستم حبه مشاع از 84 حبه پلاک فوق را بالسویه به صورت قطعی خریداری نموده است که به نامش در جریان ثبت است ضمنا به موجب سند شماره 24618 مورخ 91.8.3 دفتر 59 دهاقان تمامیت 2.5 حبه مشاع از 84 حبه فوق الذکر در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است که نیاز به استعلام میزان بدهی می باشد 2-یک فقره پروانه بهره برداری یک واحد تولیدی گلخانه ای به نام محمد حسین خردمندی فرزند غلامرضا واقع در دهاقان برای فعالیت سبزی و صیفی و مساحت زمین 15500 متر مربع و مساحت گلخانه 12580 متر مربع به شماره 475185970 و تاریخ صدور 1398.06.04 موجود است. 3-یک فقره قرارداد اجاره فی مابین آقای جواد تاجمیر ریاحی به عنوان موجر و آقای محمد حسین خردمندی به عنوان مستاجر با موضوع قرارداد اجاره سه دستگاه اتوماتیک و غیره .... به تاریخ 1399.7.2 و شرایط مندرج در قرارداد.

اقدامات انجام شده توسط کارشناس: آقای خردمند اظهار می دارد زمین گلخانه بالسویه با آقای وداد خریداری شده است و در آن زمان 2.5 حبه مشاع بالسویه با آقای وداد خریدیم که یک 16 جریب و یک 10 جریب زمین را شامل می شود .و بر روی آن گلخانه و تاسیسات موجود را در سال 90 احداث کردیم و 2 جریب از زمین تصرفی مربوط به منابع ملی بوده و 3500 متر مربع از قسمت جنوبی زمین را به آقای کمال محمدی فروختیم . در محل عرصه زیر پوشش گلخانه و تاسیسات به عرض 63 و طول 400 متر و مساحت 25200 متر مربع می باشد که 1800 متر مربع آن ساختمان و سوله و حیاط و اتقاق های نگهبانی و استخر ساخته شده و 1800 متر مربع سالن گلخانه با کف سیمان برای خشک کردن ضایعات گیاهی به کار رفته و 21600 متر مربع سازه گلخانه به کشت فلفل دلمه ای اختصاص داده شده است . سازه گلخانه به مساحت 23400 متر مربع از نوع فلزی پیوسته جفت ستون به ارتفاع 4.5 متر در تاج کمان و 8 دهانه پیوسته در سال 1390 احداث شده است. سازه دارای دریچه سقفی که با گریبکس های مربوطه بازو بسته می شود.اطراف گلخانه تماما به ارتفاع 1.5 متر دیوار عایق کشیده شده است . پوشش سازه گلخانه از جنس پلاستیک یووی دار و دو پوش که در سال گذشته تعویض شده است . داخل تمام سالن ها تاسیسات گرمایی بخاری از نوع فلزی و گالوانیزه به تعداد 31 عدد بخاری تولید سال 90 از جنس آهن و 9 عدد بخاری استیل جدید به همراه مشعل گازسوز قرار دارد. گلخانه دارای سیستم آبیاری قطره ای در تمام سالن ها می باشد.

بخش کشاورزی: الف – عرصه به میزان 2.5 حبه مشاع از 84 حبه پلاک 155 اصلی موسوم به مهدی آباد دهاقان به این موقعیت گلخانه به مبلغ 26.250.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال ) ارزیابی و تقویم می گردد که سهم خوانده آقای خردمندی مبلغ 13.125.000.000 ریال می باشد. ب-سازه گلخانه شامل مقدار 23400 متر مربع اسکلت گلخانه از جنس فلز گالوانیزه به همراه ملزومات سازه گریبکس پنجره ها و غیره ، پوشش پلاستیک یووی دار دوپوش در مجموع به مبلغ 29.250.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و تقویم می گردد. ج- 29 عدد بخاری فلزی تولید سال 1390 و 9 عدد بخاری استیل مدل جدید به همراه مشعل و در نظر گرفتن استهلاک مبلغ 5.950.000.000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد. مجموع قیمت عرصه(سهم محمدحسین خردمندی) ، و سازه و پوشش گلخانه و بخاری ها مبلغ 48.325.000.000ریال ارزیابی می گردد

بخش ساختمان : 1-سوله فلزی با کاربرد انباری به مساحت اعیانی حدود 658 مترمربع دارای دیوارهای باربر و سقف پلیت وپشم شیشه ، درب پنجره فلزی ، دیوارهای خارجی پلاستر سیمان ، دیوارهای داخلی سرامیک و سیمان سفید و درب ورودی برقی . 2-سردخانه داخل سوله دارای سقف تیرآهن و بدنه کاشی به مساحت اعیانی حدود 170 متر مربع 3-انبار و موتورخانه به مساحت اعیانی حدود 168 متر مربع دارای دیوارهای بلوکی، سقف پلیت ، درب و پنجره فلزی ، کف سیمان وموزائیک ،دیوارهای خارجی پلاستر سیمان 4-ساختمان اداری به مساحت اعیانی حدود 5/208 مترمربع دارای اسکلت بتنی ودیوار باربر، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، دیوار های داخلی گچ ، پشت بام ایزوگام ، درب و پنجره فلزی و آلومینیومی ، آشپزخانه و سرویس کاشی ،دیوار های خارجی پلاستر سیمان، و مجموعه فوق دارای محوطه سازی، حیاط سازی و دیوارمی باشد نتیجه  اعیانی موارد مشروحه بالا با توجه به ابعاد قدمت ساختمان و قیمت های روز و سایر عوامل موثر در قضیه جمعاً به مبلغ 11.632.400.000 ریال ( یازده میلیاردو ششصدوسی و دو میلیون چهارصد هزار ریال )برآوردواعلام می گردد.

بخش تاسیسات: 1- انشعاب و ایستگاه گاز شهری به ظرفیت 400m3/h به همراه تعداد 8 دستگاه رگولاتور گاز و سیستم لوله کشی گاز داخل گلخانه به همراه شیرآلات مربوطه به مبلغ 5.405.000.000 ریال 2- انشعاب برق سه فاز به همراه تابلوهای برق مورد نیاز و کابل کشی های بین پست برق تا تابلو اصلی و همچنین کابل کشی های داخل مجموعه به همراه تابلوهای فرعی در فضاهای مختلف، سیستم روشنایی فضاها و سیستم دوربین مدار بسته به مبلغ 3.076.000.000 ریال 3- ایستگاه فیلتر و پمپاژ آب برای سیستم آبیاری قطره ای شامل دو پمپ زمینی و فیلترهای دیسکی و منابع آب و شیرآلات مربوطه به مبلغ 402.000.000 ریال 4- تأسیسات بهداشتی و آبگرمکن و کولر ساختمان کارگری به مبلغ 35.000.000 ریال 5- کمپرسور هوای فشرده با موتور 3 اسب بخار به مبلغ 75.000.000 ریال 6- سردخانه های بالای صفر نگهداری محصولات شامل 4 سردخانه به حجم تقریبی مجموع 770 متر مکعب به مبلغ 4.900.000.000 ریال 7- بالابر کابلی به ابعاد 2/1x4/1 متر مربع و دو توقف به مبلغ 165.000.000 ریال 8- سیستم لوله کشی آبیاری مجموعه شامل لوله کشی های پلی اتیلن، شیرآلات، نوارهای تیپ آبیاری و منابع پلی اتیلن کوددهی و همچنین سیستم لوله کشی و تجهیزات سیستم مه پاش به مبلغ 1.747.500.000 ریال 9- سیستم های سم پاش مجموعه شامل 6 دستگاه سمپاش گلخانه ای به مبلغ 737.000.000 ریال 10- ده دستگاه هواکش فلزی به مبلغ 14.000.000 ریال 11- دستگاه خشک کن گیاه به همراه آسیاب میکسر و آسیاب خردکن به مبلغ 385.000.000 ریال 12- تعداد دو دستگاه بسته بندی بادمجان، مدل PMT6KBKH50 تولید شده در سال 1398 و تعداد یک دستگاه بسته بندی کاهو، مدل BL5LIR80 تولید شده در سال 1398 (ساخت کارخانه ماشین سازی مسائلی) به مبلغ 4.490.000.000 ریال 13- کارتن مخصوص صادرات بادمجان به تعداد 47000 عدد و نیز پلاستیک بسته بندی کاهو در حد بسیار اندک به مبلغ 3.783.500.000 ریال سرجمع قیمت تأسیسات فوق الذکر با توجه به وضعیت موجود، کیفیت، سال ساخت و دیگر موارد دخیل در ارزیابی، با توجه به قیمت روز به مبلغ 25.215.000.000 ریال، معادل بیست و پنج میلیارد و دویست و پانزده میلیون ریال ارزیابی می شود.

با عنایت به مراتب ذکر شده ، مدارک ابرازی و بررسی های انجام گرفته قیمت کل مجموعه عرصه(سهم محمد حسین خردمندی) و اعیان ،تاسیسات ، ساختمان و تجهیزات و آنچه در گزارش ذکر شده مبلغ 85.172.400.000 ریال (هشتادو پنج میلیارد و صدو هفتادو میلیون و چهارصد هزار ریال) ارزیابی و تقویم می گردد. که مجموعا"معادل 85.172.400.000 ریال تقویم گردیده وقیمتی که مزایده ازآن شروع می گردد مبلغ 85.172.400.000 ریال می باشد را ازطریق مزایده به فروش برساند لذاجلسه مزایده روز پنجشنبه  مورخ 1400/09/18 ساعت 9صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده به آدرس دهاقان مقابل دانشگاه آزاداسلامی گلخانه مودت مراجعه وازگلخانه موردمزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت بهاء رافی المجلس ومابقی راظرف یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشدوشخص قبل از وی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده برنده محسوب می گردد.