مزایده فروش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمانهای مسکونی به شماره16931فرعی از7552اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی قطعه2 ؟

شماره آگهی: 140007460000054113
شماره پرونده:DBEC6B6A5D4A4546A12FC330D5F7686F

تاریخ صدور:1400/08/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال (مرحله اول) 

شماره پرونده اجرایی: کلاسه 9901991 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل  مطروحه مابین، محکوم له آقای صاحبعلی جمشیدزاده و محکوم علیهم خسرووعسکر جعفری محکوم علیهم بصورت تضامنی محکوم هستند به مبلغ 600/000/000 ریال اصل خواسته و19/675/568ریال هزینه دادرسی ومبلغ28/200/000ریال حق الوکاله وکیل وخسارت تاخیر تادیه  ازتاریخ تاریخ تقدیم دادخواست (مطالبه سفته) لغایت اجرای حکم  درحق محکوم له ومبلغ30/000/000ریال نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت،مورد مزایده و توصیف اجمالی آن به شرح زیر ارزیابی و برآورد قیمت شده است؛

ارزیابی  دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمانهای مسکونی به شماره16931فرعی از7552اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی قطعه2(آپارتمان طبقه اول) واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل بنام آقای خسرو جعفری و به شماره16931فرعی از7552اصلی مفروز و مجزی شده از5 فرعی قطعه3 (آپارتمان طبقه دوم)واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل بنام آقای خسرو جعفری ، محل ملک و ساختمان وآپارتمانهای مذکور به نشانی : اردبیل – خیابان حافظ-کوچه شقایق ، عرصه ملک مربوط به آپارتمانهای مذکورشمالی و دوبربوده و مطابق سند مالکیت بمساحت 169/2مترمربع می باشد واعیانی احداثی درآن یکدستگاه ساختمان سه طبقه شامل همکف بصورت تجاری ودو طبقه آپارتمان مسکونی روی تجاری که سازه ساختمان اسکلت فلزی و پوشش سقف آن تیرآهن و طاق ضربی است،ساختمان فاقد آسانسوربوده و قدمت آن حدود 15 سال میباشد. 1- ارزیابی دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره16931فرعی از7552اصلی مفروز ومجزی شده از 5فرعی قطعه2 واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل بنام آقای خسرو جعفری آپارتمان مسکونی طبقه اول بصورت تک واحده شامل سالن هال و پذیرایی با پوشش کف پارکت ، دو باب اتاق خواب باپوشش کف پارکت و دارای کمد دیواری چوبی ،آشپزخانه اوپن با کابینت MDF می باشدوسقفها بصورت دکوراتیو رنگ آمیزی شده و دیوارهامولتی کالرنقاشی شده ودارای شومینه در پذیرایی میباشدراه پله آپارتمان از جنس سنگ گرانیت بانرده استیل میباشدکلیه پنجره هااز جنس PVCباشیشه دوجداره و درضلع شمالی آلومینیومی معمولی باشیشه تک جداره بوده دربهای داخلی چوبی سیستم گرمایشی آبگرمکن وشومینه گازسوزاست،نمای بیرونی از سمت خیابان سنگ مرمریت سفید واز سمت کوچه آپارتمان فاقد نماوفقط قسمت اضافه شده از حیاط به تجاری دارای نمای ترکیبی با سنگ تراورتن می باشد.ورودی آپارتمان از سمت کوچه میباشد. قدمت آپارتمان حدود15 سال بوده و دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل است. مساحت اعیانی مفید طبقه اول125/5مترمربع(صدوبیست و پنج مترمربع و پنجاه دسیمتر مربع)،بانضمام تراس غیر مسقف منضم به قطعه دو تفکیکی بمساحت 3/10مترمربع واقع در ضلع شمالی بوده و فاقد پارکینگ میباشد. لذاباعنایت به موقعیت مکانی ملک و آپارتمان و ابعاد و دسترسی مربوطه به کوچه ها و خیابانهای اطراف،مصالح مصرفی در آپارتمان و قدمت آن،امتیاز مربوط به انشعابات و بالحاظ سایر عوامل دخیل در کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری، بانکها،نظام مهندسی،سایر بازداشتی ها و سایر ارگانها وجود داشته باشد وباقدرالسهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعی و مشترکات طبق قانون تملک آپاتمانها وآئین نامه اجرائی آن به مبلغ 25/130/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ویکصدوسی میلیون ریال)و مقدار دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان(سهم آقای خسرو جعفری درششدانگ واحدآپارتمانی طبقه اول)مبلغ 7/329/583/300 ریال (هفت میلیارد وسیصدو بیست و نه میلیون و پانصدو هشتادو سه هزاروسیصدریال)برآوردو اعلام می گردد. 2- ارزیابی دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره16931فرعی از7552اصلی مفروز ومجزی شده از 5فرعی قطعه3 واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل بنام آقای خسرو جعفری آپارتمان مسکونی طبقه دوم بصورت تک واحده شامل سالن هال و پذیرایی با پوشش کف پارکت ، دو باب اتاق خواب باپوشش کف پارکت و دارای کمد دیواری چوبی ،آشپزخانه اوپن با کابینت MDF می باشدوسقفها بصورت دکوراتیو رنگ آمیزی شده و دیوارهامولتی کالرنقاشی شده ودارای شومینه در پذیرایی میباشدراه پله آپارتمان از جنس سنگ گرانیت بانرده استیل میباشدکلیه پنجره هااز جنس PVCباشیشه دوجداره و درضلع شمالی آلومینیومی معمولی باشیشه تک جداره بوده دربهای داخلی چوبی سیستم گرمایشی آبگرمکن وشومینه گازسوزاست،نمای بیرونی از سمت خیابان سنگ مرمریت سفید واز سمت کوچه آپارتمان فاقد نماوفقط قسمت اضافه شده از حیاط به تجاری دارای نمای ترکیبی با سنگ تراورتن می باشد.ورودی آپارتمان از سمت کوچه میباشد. قدمت آپارتمان حدود 15سال بوده و دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل است. مساحت اعیانی مفید طبقه دوم125/5مترمربع(صدوبیست و پنج مترمربع و پنجاه دسیمتر مربع)،بانضمام تراس غیر مسقف منضم به قطعه سه تفکیکی بمساحت 3/10مترمربع واقع در ضلع شمالی بوده و فاقد پارکینگ میباشد. لذاباعنایت به موقعیت مکانی ملک و آپارتمان و ابعاد و دسترسی مربوطه به کوچه ها و خیابانهای اطراف،مصالح مصرفی در آپارتمان و قدمت آن،امتیاز مربوط به انشعابات و بالحاظ سایر عوامل دخیل در کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری، بانکها،نظام مهندسی،سایر بازداشتی ها و سایر ارگانها وجود داشته باشدوباقدرالسهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعی و مشترکات طبق قانون تملک آپاتمانها وآئین نامه اجرائی آن به مبلغ 23/950/000/000ریال (بیست و سه میلیارد ونهصدوپنجاه میلیون ریال)و مقدار دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان باستثنای ثمنیه عرصه و اعیان(سهم آقای خسرو جعفری در ششدانگ واحد آپارتمانی طبقه دوم )مبلغ 6/985/416/600 ریال (شش میلیاردونهصدوهشتاد و پنج میلیون و چهارصدو شانزده هزارو ششصدریال) برآورد وتعیین می گردد.

-بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه 1400/09/07 از ساعت 11 الی 11:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.              

                            مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -علی اصغرجهدی