مزایده فروش پلاک ثبتی 1076 و1078 فرعی ؟

شماره آگهی: 140068460000285813
شماره پرونده:D909DA7402124F89B77E476509B6F17C

تاریخ صدور:1400/06/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره  554 صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه  980127 دعوی محمود عبدالمحمد پور بناب بطرفیت آقایان یحیی ، رحیم ،عبدالمجید، احمد، احد ، عبدالحمید و خانم رحیمه همگی عبدالمحمد پور بناب و خانم فاطمه خانم نقوی مطلق  ، حکم به فروش پلاک ثبتی  1076 و1078 فرعی که هر دو از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از 102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:آقایان یحیی ، محمود ، رحیم ،عبدالمجید، احمد، احد ، عبدالحمید و خانم رحیمه همگی عبدالمحمد پور بناب و خانم فاطمه خانم نقوی مطلق

2-محل وقوع ملک:کارگرشمالی –خ19-پ114 و خ 18 (شهید زره پوش)-پ111

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: تخلیه

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت

7-توصیف اجمالی ملک: مشخصات ثبتی ملک: بارساس مدارک و مندرجات ابرازی و موجود در پرونده از جمله رونوشت اسناد مالکیت به شماره چاپی 005663 و 005665 به شرح ذیل می باشند.

1- پلاک ثبتی 1076 . 3740 : عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت213.93 (دویست و سیزده متر و نود و سه دسی متر مربع) به شماره 1076 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران که سند مالکیت زیر ثبت شماره 38590 دفتر 286 صفحه 134 به تاریخ 1345/3/25 به نام آقای سیدمحمود میرزا سلیمانی ثبت و صادر گردیده و سپس مع الواسطه به موجب سند شماره 73973 مورخ 69.02.20 به نام آقای عبدالمحمد عبدالمحمد پوربناب و دیگر شرکا بالسویه منتقل گردیده است. حدود اربعه آن مطابق مندرجات صفحه ششم سند عبارت است از شمالاً به طول 12 متر به کوچه 6متری، شرقاً به طول 17.81 متر به قطعه 63 تفکیکی ، جنوباً به طول 12متر به قطعه 62 تفکیکی و غرباً به طول 17.86 متر به قطعه 59 تفکیکی.

2- پلاک ثبتی 3740.1078 عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 213.93(دویست و سیزده متر و نود و سه دسی مترمربع) به شماره 1078 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران که سند مالکیت زیر ثبت شماره 38586 دفتر 286 صفحه 126 به تاریخ 1345/3/25 به نام آقای سیدمحمود میرزا سلیمانی ثبت و صادر گردیده و سپس مع الواسطه به موجب سند شماره 73973 مورخ 69.2.20 به نام آقای عبدالمحمد عبدالمحمد پور بناب و دیگر شرکا بالسویه منتقل گردیده است. حدود اربعه آن مطابق مندرجات صفحه ششم سند عبارت است از شمالا به طول 12متر قطعه 61 تفکیکی ، شرقاًٌ به طول 17.81 متر به قطعه 66 تفکیکی ، جنوباً به طول 12متر به خیابان ده متری و غرباً به طول 17.86 متر به قطعه 60 تفکیکی . توضیح اینکه هرگونه احراز مالکیت به موجب استعلام از اداره ثبت خواهد بود.

براساس اطلاعات مندرج در سایت شهرداری دو قطعه مذکور به صورت یکپارچه با مساحت پس از اصلاحی مجموعاض 404.89 مترمربع و در پهنه R122 واقع شده و بنا بر مشاهدات و بازدید به عمل آمده ملک مذکور از سمت شمال (پلاک ثبتی 1076 فرعی از 3740 اصلی) حدود 1.90 متر دارای اصلاحی است. توضیح اینکه هرگونه اطلاعات در خصوص مقدار اصلاحی و مساحت باقی ماندهبه موجب استعلام از شهرداری منطقه خواهد بود و اعداد ذکر شده براساس اطلاعات مندرج در سایت شهرداری و نیز مشاهدات به عمل آمده می باشد.

مشخصات و نوع مصالح مصرفی در ساخت بنا عبارتست از: در زمان بازدید مشاهده گردید که دو پلاک با یکدیگر تجمیع شده به طوری که در قسمت شمالی آن بنای احداثی و درب نفررو به کوچه 19 و قسمت جنوبی آن حیاط و دارای یک درب نفررو و یک درب پارکینگ به کوچه 18(زره پوش) می باشد. قدمت بنا احداثی با اسکلت فلزی، نمای سنگ و سیمان شده با پنجره های فلزی و بالغ بر 40 سال بوده که شامل یک زیرمزین و دو طبقه فوقانی است. راه دسترسی به طبقه دوم از راه پله احداثی در فضای تراس جلوی ساختمان می باشد، طبقه همکف و اول دارای سه اتاق که یکی از آنها جنوبی است با کفسازی سرامیک ، آشپزخانه با کابینت فلزی در طبقه همکف و با بدنه فلزی و درب MDF در طبقه اول ، حمام و سرویس بهداشتی با سطح سرامیک و بدنه کاشی شده است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و بخاری گازی است. حیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سیمان شده است. ساختمان داری انشعاب آب، برق، و گاز می باشد. ساختمان در زمان بازدید خالی از سکنه و مورد استفاده نمی باشد. بررسی صحت و سقم اظهارات و مدارک و مستندات ارائه شده در این خصوص در صلاحیت کارشناس نمی باشد. انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری ها و ارگانها می باشد. درصورتی که هریک از بندهای فوق الذکر عملی نگردد و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد صدرالاشاره ارائه گردد، مبلغ تعیین شده در گزارش حاضر( پس از ابلاغ موضوع به کارشناس منتخب و بررسی های لازم) مستلزم تجدیدنظر خواهد بود.

نظریه کارشناسی: باتوجه به جمیع موارد مطروحه فوق، موقعیت ، مساحت، شرایط زمانی و مکانی، و سایر عوامل و شرایط موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش مجموع دو پلاک ثبتی (1076 و 1078 فرعی از 3740 اصلی) در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد باتوجه به مشخصات ذکرشده در متن گزارش، به صورت پایه مزایده به 440/000/000/000ریال معادل چهل و چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 440/000/000/000ریال معادل چهل و چهار میلیارد تومان

بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه  مورخه 1400/07/19 ازساعت 10 الی 10.30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.