مزایده فروش 1/5 دانگ از شش دانگ دستور به فروش پلاک ثبتی 2674/2688/2 ؟

شماره آگهی: 140068460000018019
شماره پرونده:A381E83B009B44B9BBFA5E0174564D30

تاریخ صدور:1400/01/25

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره687 تحت کلاسه اجرایی 940004و  547صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 980300ج و 940004ج   محکوم علیه جمعا از بابت هردو کلاسه اجرایی محکوم به پرداخت 30/060/060/695ریال بابت محکوم به و 1/503/003/035 ریال بابت نیم عشر دولتی 1/5 دانگ از شش دانگ دستور به فروش پلاک ثبتی 2674/2688/2صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: (هر یک نسبت به 1/5 دانگ مشاع ) انتقال یافته است .

2-محل وقوع ملک: :

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4- توصیف اجمالی ملک: :

مشخصات ثبتی ملک :برابر رونوشت مدارک مندرج در پرونده از جمله نامه گردش ثبتی به شماره 1259و نیز رونوشت سند مالکیت ملک عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 17/334 (سیصد و سی و چهار مترو هفده دسی متر مربع ) با بنایی احداثی در آن به پلاک 2 فرعی از 2674و 2688 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مزبور واقع در بخش هفت تهران ( که در اجرای استاندارد سازی پلاک مورد ثبت 2/2688 تبدیل و اصلاح گردیده است ) ذیل ثبت شماره 95093 صفحه 193 دفتر جلد 637 به نام آقای علی دهقان عظیمی ثبت و  صادر و تسلیم سپس طبق سند قطعی 51195 مورخ 7/5/48 دفتر 13 منتقل شده و برابر سند شماره 18918 مورخ 25/4/79 دفتر171 تهران (هر یک نسبت به 5/1 دانگ مشاع ) انتقال یافته است .

توضیح اینکه هر گونه احراز مالکیت به موجب استعلام از اداره ثبت خواهد بود .

مشخصات و نوع برخی از مصالح مصرفی در ساخت بنا عبارتست از :

ساختمان به صورت دوبر به قسمی که از سمت شمال دارای چندین واحد تجاری ( 6 باب مغازه  7دهانه )

به خیابان ادیب الممالک و از سمت شرق درب ورودی ساختمان به کوچه فصیحی منتهی می گردد.بنای ساختمان قدیمی و کلنگی  نمای ساختمان آجری اسکلت از نوع دیوار باربر و سقف طاق ضربی است .در زمان بازدید قسمت مسکونی تخلیه و مورد بهره برداری قرار ندارد .

ساختمان دارای یک گواهی پایانکار قبل 49 به شماره 18648 مورخ 28/5/78 می باشد که بر اساس این گواهی پایانکار ساختمان شامل زیرزمین به صورت انبار تجاری به مساحت 50/4متر مربع انباری مسکونی به مساحت 30متر مربع  طبقه همکف دارای 6 واحد تجاری به مساحت 38/150متر مربع  دو واحد مسکونی به مساحت 50/113متر مربع و نیم طبقه به مساحت 80/6متر مربع به صورت سرایداری است .بر اساس پایانکار ملک دارای گذر اصلاحی است .

حسب اظهارات منافع سر قفلی کلیه واحدهای تجاری به غیر واگذار شده است .

مطابق استعلام طرح تفضیلی جدید شهرداری ملک در پهنهM 113  و بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد

5-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:

با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق  موقعیت مساحت  شرایط زمانی و مکانی  و سایر عوامل و شرایط مؤثر در قضیه  به نظر اینجانب ارزش شش دانگ ملک معرفی شده در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی وجود داشته باشد به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن منافع تجاری و حقوق مکتسبه و متصوره اعم از سر قفلی و حق کسب و پیشه کلیه واحد های تجاری  بر اساس پایه مزایده به مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. که سهم خوانده مبلغ 18/750/000/000  ریال معادل 1/5 دانگ از شش دانگ ارزیابی گردید

تذکر :

حسب اظهارات  کلیه منافع سر قفلی مغازه های موجود به غیر منتقل گردیده بنابرین ارزیابی مذکور بدون لحاظ کردن منافع تجاری و حقوق مکتسبه و منصوره تمامی مغازه های موجود محاسبه و اعلام

بنابراین مقررگردید 1/5  دانگ از شش دانگ  ملک  فوق الذکردرروز    شنبه  مورخه    1400/2/18  ازساعت  9الی  9:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 18/750/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.