مزایده یک قطعه زمین در روستای اردی ؟

شماره آگهی: 9910460409200124
شماره پرونده:CC0FA0C765A24A2E9A0471D5A9A3E99D

تاریخ صدور:1399/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده اموال غیر منقول "نوبت اول    شماره پرونده اجرایی : 9901171

بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 383277 و شماره دادنامه های مربوطه 9709970404901897 - 9809970404000722 بر مبنای نظریه کارشناسی بدوی و تکمیلی ( به غیر از دو قطعه زمین سند عادی از جمله مبایعه نامه بدون تاریخ یک قطعه زمین در روستای اردی به مساحت حدود 3700 مترمربع و مبایعه نامه مورخ 75/7/2 به مساحت حدود 12000 مترمربع تایید نموده اند ) و اموال غیرمنقول و منقول در نظریات کارشناسان احصا و ارزش گذاری شده است به جهت عدم امکان تقسیم حکم به فروش اموال اعلامی مطابق نظریه کارشناسان از طریق مزایده و تقسیم ارزش آن به نسبت سهم هریک از خواهانها موافق قانون ارث و معدوم کردن مبایعه نامه مورخ 77/4/2 به جهت جعلی بودن آن از طریق اجرای احکام و محکومیت خواندگان به پرداخت 1/370/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 2/000/000 ریال از بابت حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل در مراحل دادرسی به مبلغ 4/000/000 ریال در حق محکوم لهم و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت در راستای اجرای حکم و وصول محکوم به اموال محکوم علیه توقیف که پس از ارجاع به کارشناس دادگستری نظریه خود را به شرح زیر اعلام نموده است:

مشخصات اموال شامل : 1 - الف: اراضی اشتراکی با موسی ابراهیمی 1- قطعه زمین کت دیبی به مساحت تقریبی 1/24هکتار که شمالا به خانه هوشنگ بایرامی شرقا و جنوبا به راه و غربا به ینجه زار ستار بایرامی و عزیز آقا عالی پور محدود میباشد مقوم به مبلغ پنج میلیارد ریال توضیحا چاه آب و ساختمان آن موجود در حد جنوب غربی مختص اب شرب روستا میباشد که نصف آن حد جنوبی دارای یونجه دو ساله است که آقای موسی کشت نموده است 2- قطعه زمین اللیک یری به مساحت تقریبی 0/54هکتار که شمالا و شرقا به اراضی خیرالله حقی و عادل نعمتی جنوبا به زمین حاجی ابراهیم ابراهیمی و غربا به زمین مسلم نوری محدود میباشد مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال. 3- قطعه زمین درمان دالی به مساحت 1/22هکتار که شمالا به راه شرقا به زمین داوود ابراهیمی جنوبا به زمین مسلم نوری و غربا به زمین اروج نعمتی محدود میباشد مقوم به مبلغ چهار میلیارد میلیون ریال که نصف حد شرقی آن زیر کشت یونجه یکساله بوده که آقای موسی کشت نموده است 4- قطعه زمین نو به مساحت 0/61هکتار که شمالا به زمین بلال عالی پور شرقا به راه و زمین ظهراب عالی پور جنوبا به زمین وراث حسین ابراهیمی و غربا به زمین مسلم نوری محدود است مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 5- قطعه زمینی اللیک به مساحت 0/7هکتار که شمالا به زمین خریداری از یوسف قنبری شرقا به زمین شکور قنبری جنوبا به زمین محمد حقی و تهراج غربا نیز به زمین غنی زاده محدود و داوود قنبری محدود میباشد مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال. 6- قطعه زمینی باری یولی به مساحت 0/72هکتار شمالا به راه قدیم باروق شرقا به زمین داوود ابراهیمی جنوبا به زمین مسلم نوری و غربا به زمین صفر خان محدود میباشد مقوم به مبلغ دو میلیارد ریال 7- قطعه زمین رشید یری به مساحت 0/57هکتار که شمالا به زمین فیض الله الهامی شرقا به زمین صدیف نعمتی و قطعه 8 جنوبا به ینجه زار ابیش نعمتی و غربا به زمین مسلم نوری محدود است مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 8- قطعه زمین درویش یری به مساحت 0/85هکتار که شمالا به زمین صدیف و نعمت نعمتی شرقا به زمین بهزاد ابراهیمی جنوبا به نهر عمومی و غربا به قطعه 7 و ینجه ابیش محدود میباشد مقوم به مبلغ دو میلیارد ریال 9- قطعه زمین اسمی خان یری (تپه دیبی ) به مساحت 42/1 هکتار که شمالا به زمین عزیز رمضانی و عسکر سلیم پور و ابراهیم ابراهیمی شرقا به زمین نقی قنبری جنوبا به زمین محمد حسین و عبدل عینی غربا به نهر عمومی محدود است دارای حدود 50 اصله قلمه تبریزی پاجوش در حد شمالی مقوم به مبلغ چهار میلیارد ریال 10- قطعه زمین گول یری به مساحت 0/4هکتار که شمالا به زمین عبدل عینی شرقا به زمین محمد ابراهیمی جنوبا به زمین مسلم نوری و غربا نیز به زمین محمد حسین و عبدل محدود میباشد مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 11- قطعه زمین آغ داش ( جنب گلخانه ) به مساحت 0/67هکتار که شمالا به زمین نادر قنبری شرقا به راه جنوبا به گلخانه محمد زاده و غربا به زمین محمد نجفی محدود میباشد مقوم به مبلغ دو میلیارد ریال 12- قطعه زمین لرکزی قاباغی به مساحت 1/2هکتار که شمالا به زمین هوشنگ سلیمی شرقا و جنوبا به نهر عمومی لرکزی غربا به زمین حاج سلطانعلی الهامی محدود میباشد مقوم به مبلغ سه میلیارد ریال 13- قطعه زمین پشت قبرستان ( رشید یری ) به مساحت 0/23هکتار که شمالا به زمین مسلم نوری شرقا به زمین بایرامی جنوبا به راه ماسه شویی الهامی و غربا به زمین نادر قنبری محدود است در زمان سابق به عمق متوسط 80 سانتی متر خاک برداری شده است مقوم به مبلغ پانصد میلیون ریال 14- قطعه زمین جنب نهر میراشرف به مساحت 1/25هکتار که این زمین نیز سابقا خاک برداری شده است و شمالا به زمین فیض الله الهامی شرقا به نهر میراشرف جنوبا به زمین عبدل عینی و غربا به زمین باباغنی زاده محدود میباشد مقوم به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ریال 15- قطعه زمین جنب قبرستان (شهر گورونمز ) به مساحت 2/27هکتار که شمالا به راه قدیم صومعه شرقا به زمین قبرستان جنوبا به راه قدیم اردی به شهر اردبیل و غربا به زمین هوشنگ سلیم پور و عصمت پاشایی محدود میباشد از این قطعه حدود سیصد متر مربع به شخص ثالث فروخته شده مقوم به مبلغ نه میلیارد ریال 16- قطعه زمین کوچک یر به مساحت 1/2هکتار شمالا به اراضی آقایان حسین امیرنژاد و ناصر قنبری شرقا به زمین ناصر قنبری جنوبا به زمین الله وردی عینی و غربا نیز به نهر عمومی محدود است که حد فاصل با زمین حسینعلی ابراهیمی و عصمت پاشایی و علی صادقی مقوم به مبلغ سه میلیارد ریال 17- قطعه زمین شهر یولی به مساحت 0/88هکتار که شمالا به راه آسفالت روستا شرقا به نهر عمومی و راه قدیم جنوبا به زمین الله وردی و عسگر سلیم پور و غربا به زمین حسینعلی و علیرضا ابراهیمی محدود میباشد که در طرف جاده حدود چهل اصله قلمه تبریزی 7 الی 8 ساله موجود است مقوم به مبلغ چهار میلیارد ریال که نصف آن حد شرقی توسط آقای موسی زعفران کشت شده است 18- قطعه زمین قوجور به مساحت 062هکتار که شمالا به زمین مسلم نوری شرقا به زمین ناصر قنبری جنوبا به نهر عمومی و غربا نیز به زمین عدالت ابراهیمی محدود است مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 19- زمین خاک برداری شده چای قیراغی به مساحت 0/94هکتار که شمالا به رودخانه شرقا به زمین مردعلی قنبری و بابا غنی زاده جنوبا به زمین نقی قنبری و غربا به زمین یوسف قنبری محدود است مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 20- قطعه زمین صومعه یولی ( رشید یری ) به مساحت 0/77هکتار که شمالا به زمین عادل نعمتی شرقا به زمین مسلم نوری جنوبا به زمین فیض الله الهامی و نهر عمومی و غربا به زمین صدیف نعمتی محدود است مقوم به مبلغ دو میلیارد ریال 21- قطعه زمین باغ ایچی به مساحت 0/47هکتار که شمالا به زمین محرم صادقی شرقا به نهر عمومی جنوبا به زمین محمدعلی قنبری و عادل نعمتی و غربا به زمین داوود قنبری محدود است مقوم به یک میلیارد و پانصد میلیون ریال جمع کل مساحت اراضی اشتراکی معرفی شده 19/22هکتار که ارزش روز آن 51/500/000/000ریال تعیین و علام میگردد که مساحت نصف قطعات معرفی شده به صورت عشاعی 9/61هکتار به ارزش 25/750/000/000ریال برآورد میشود که موروثی بوده و متعلق به تمامی وراث مرحوم علی حسین ابراهیمی میباشد ب: اراضی مزروعی و مسکونی و ادوات کشاورزی اختصاصی مرحوم علی حسین ابراهیمی 1 - قطعه زمین اللیک حد شمالی به مساحت 0/7هکتار مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال متعلق به مورث طرفین دعوی است که از آقای یوسف قنبری خریداری نموده است 2 – قطعه زمین صومعه یری (پیش اردی) به مساحت تغریبی 3 هکتار که شمالا به نهر عمومی جنوبا به رودخانه شرقا به راه خاکی و غربا به زمین خان اوغلان محدود میباشد مقوم به مبلغ شش میلیارد ریال 3 – طبقه اول مسکونی آقای موسی ابراهیمی در روستای اردی به مساحت 92 متر مربع مسقف به تیرچه بلوک که گواهی پایان سفت کاری آن در تاریخ 1388/10/14توسط بنیاد مسکن به نام آقای علی حسین ابراهیمی صادر شده است مقوم به مبلغ یک میلیارد ریال 4 – ادوات پشت بند تراکتور شامل یک دستگاه گاو آهن سه خیشه – نهر کن – کود پاش – سیبزمینی کار تماما کار کرده مقوم به مبلغ پانصد میلیون ریال جمع کل موارد مندرج در بند ب مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال که متعلق به تمامی وراث مرحوم علی حسین است جمع کل ارزش اراضی و املاک و اموال معرفی شده به شرح بند های الف و ب فوق الذکر مبلغ شصت میلیارد ریال تعین و اعلام میگردد.

2- ششدانگ ملک واقع در اردبیل بزرگراه شهدا به پلاک ثبتی 9/7425 و 8/7425 نرسیده به میدان مادر نبش ین بست رضازاده محل مورد ارزیابی دارای دو قطعه ملک به شماره پلاک ثبتی: 1- باقیمانده 8 فرعی از 7425 اصلی 2- باقیمانده 9 فرعی از 7425 اصلی می باشد که بصورت غیر ثبتی در محل تجمیع شده اند ، ملک شماره باقیمانده 8 فرعی از 7425 اصلی به مساحت حدود 179 مترمربع با حدود اربعه طبق کروکی پیوستی و ملک شماره باقیمانده 9 فرعی از 7425 اصلی به مساحت حدود 194 مترمربع لذا جمع مساحت عرصه دو قطعه برابر حدود 373 مترمربع می باشد اعیانی موجود در آن شامل 6 باب مغازه جمعاً به مساحت خدود 20/145 مترمربع و در پشت مغازه ها اعیانی موجود شامل زیرزمین به مساحت حدود 80 مترمربع و انباری در حیاط به مساحت حدود 20 مترمربع و طبقه همکف به مساحت حدود 130 مترمربع قدیمی ساخت با دیوارهای بنایی آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و دارای آب و برق و گاز می باشد. با توجه به موقعیت محلی و مکانی و راه دسترسی و کیفیت و قدمت ساخت و با درنظرگرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ دو قطعه تجمیع شده شامل عرصه و اعیان و 6 باب مغازه با حق سرقفلی و مالکیت و امتیازات به مبلغ 64/500/000/000ریال ( شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و تقدیم می گردد

بنابراین جلسه مزایده به روز یکشنبه مورخه 1399/10/07 صبح از ساعت 09:00 لغایت 09:30 در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل واقع در شهرک کارشناسان دادگاههای عمومی و انقلاب اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده در حساب سپرده دادگستری می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- علی رستم زاده