جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910460243800042
شماره پرونده:B96D53BF49EB4B92930938F559FEF0A3
تاریخ صدور:1399/09/09
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت سوم اموال غیرمنقول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/990063ج ودادنامه 9801883مورخه 98/12/20واجراییه 990011مورخه 99/2/2دعوی خانم زهرا -شمسی-صغری--رضوان شهرت همگی جعفریان با وکالت خانم شقایق دلفانی به طرفیت آقای ابوالقاسم جعفریان فرزند اصغر به خواسته دستورفروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 6720/3817ا صلی مفروز ومجزی ز پلاک 4و6و7فرعی از اصلی خش 2 تهران به شرح ذیل می باشد .
قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3817/6720 واقع در تهران خیابان هنگام چهارراه استقلال سمت راست انتهای خیابان هشت متری (شعبانی مقدم) بن بست دوم (چشمه) پلاک 42 اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب پساز اطلاع از قرار کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به محل وقوع ملک مراجعه نموده. لذا ضمن مشاهدات، استماع اظهارات و بررسی مدارک موجود اینک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد:مشخصات پلاک 6720/3817و شرح معاینات و ملاحظات: ملک مورد شناسایی باتوجه به-تصویر سند مالکیت ابرازی، یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن به مساحت 996 مترمربع شماره 3817 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4 و 6 و 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به حدود اربعه شمالاً به طول 42/84متر سیم توری و دیوار و پنجره و درب ورودی به کوچه هشت متری احداثی آتی- شرقاً به طول 21/78متر مبله و فنس توری به قطعه 50 کارشناسی جنوباً به طول 39/49متر میله و سیم توری است به کوچه هشت متری احداثی آینده غرباً در دو قسمت به طولهای 30/7 متر و 19/62متر میله توری و دیواری است به قطعات 55 و 27 نقشه کارشناسی.باتوجه به بازدید صورت گرفته، ملاحظه گردید ملک موصوف یک قطعه زمین مشجر دارای بنای احداثی در دو طبقه هر طبقه یک واحد مسکونی که واحد طبقه همکف بازدید گردیده و واحد زیرین امکان بازدید فراهم نگردید. لذا واحد طبقه همکف دارای سه اتاق خواب، فضای هال و پذیرایی به-صورت کف سرامیک، دیوراها با پوشش گچ و رنگ آمیزی شده، آشپزخانه با کابینت چوب و MDF . سرویس بهداشتی و حمام و واحد زیرین حسب
الاظاهر کوچکتر از واحد بالا به صورت دو اتاق، فضای هال، آشپزخانه با کابینت MDF . کف واحد پارکت دارای انشعابات آب و گاز و برق می-باشد.باتوجه به تصویر صورتجلسه شورای معماری شهرداری منطقه 4 تهران مبنی بر سطح اشغال مجاز و تراکم تعداد طبقات درخصوص ملک موصوف ضمن توضیحات، اعضای شورای معماری با احداث 4 طبقه مسکونی با سطح اشغال 60 درصد به تبعیت از کروکی بافت محل موافقت نمودند.حدود رسیدگی: رسیدگی
های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابزاری و موجود در پرونده می-باشد و درصورت ارائه مدارک جدید متوجه این کارشناسی نمیباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخه اصلی و رونوشت
ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت بهاشخاص ذی مدخل میباشد بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.
نظریه نهایی کارشناسی: باعنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات مؤثر در نظریه کارشناسی، مشاهدات و همچنین وضعیت ملک براساس مدارک ابرازی و نرخ عادله روز ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6720/3817مورد کارشناسی صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی به مؤسسات و ادرات دولتی و خصوصی، بانک
ها، شهرداری... و تاکید برمحدودیتهای اعلام شده به نظر اینجانب بهمیزان 307/000/000/000ریال (سیصد و هفت میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد.تاریخ مزایده 1399/10/9ساعت 11 الی 11/30در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان باارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پایه پیشنهادی فی المجلس به حساب سپرده 2171299056001مجتمع قضایی شهید باهنر نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد 525 اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مراسم مزایده پرداخت گردد در غیراینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده جهت هماهنگی به این واحد مراجعه شود
مدیرمزایده اجرای احکام مدنی پاکباز
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2922966
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1399/10/09
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 6720/3817ا صلی مفروز ومجزی ز پلاک 4و6و7فرعی از اصلی