مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 755 فرعی از اصلی 54 و... ؟

شماره آگهی: 9910461240800026
شماره پرونده:618237961F1E4E4DAE809FF22403F7BB

تاریخ صدور:1399/09/05

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول 

در پرونده کلاسه 9900193 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له علی قنبرزاده علیه رمضانعلی مشهدبان به موجب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی  دادگستری فریدونکنار محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8.298.000.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2.210.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 414.900.000 ریال بابت هزینه دیوانی در حق دولت که در این اجرا استخر مهرگان متعلق به محکوم علیه واقع در قائمشهر کمربندی غربی، نبش ارکیده یک توقیف گردیده است

1*ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 755 فرعی از اصلی 54 بخش 16 به مساحت 1073.60 و پلاک ثبتی 703 فرعی از 54 بخش 16 به مساحت 801.50 جمعا 1879.10 متر مربع

وضعیت اعیانی های احداثی* دارای مجوز و پروانه ساخت بشماره 50 مورخ 90.3.16 در 3طبقه زیرزمین، همکف، اول، دوم با اسکلت فلزی با دهنه های بلند و سقف تیرچه بلوک و نمای شیشه ای و دارای پروانه بهره برداری و کاربری سرگرمی تفریحی ورزشی می باشد. مطابق پروانه دارای مجوز ساخت 5353 مترمربع و شامل زیرزمین 1679 متر مربع و همکف 1244 متر مربع و نیم طبقه 671 متر مربع و اول 1017متر مربع و دوم 742 متر مربع می باشد.

مجتمع سرگرمی تفریحی ورزشی

زیرزمین 1*سرویس بهداشتی 2* دوش 3* حوضچه گرد 4* پارکینگ نیمه کاره و اتاق کلر و اتاق پرسنل که بصورت نیمه کاره و پیشرفت کار 35 درصد می باشد. 5* قسمت آبدرمانی بصورت نیمه کاره و پیشرفت کار 35 درصد می باشد. 6* موتورخانه تاسیسات با کف بتن و دیواره سیمانی دیوارهای داخلی و خارجی تری دی پنل

همکف 1*لابی و ورودی* کف سنگ* آب بندی * سقف کاذب کناف گچی * دیوارهای سنگی و چوبی و کناف سیمانی 2* پذیرش * با دیوارهای سنگ و چوب 3* جاکفشی * کف سنگ، دیواره سرامیک * سقف کناف گچی و تایل60 *60    5* رختکن با کف کاشی البرز* دیواره سرامیک و سنگ آنتیک و کاشی البرز و سقف کناف سیمانی و تایل فلزی 6* سرویس بهداشتی 3 چشمه، توالت فرنگی و ایرانی و انبار تی شورخانه، سقف کناف سیمانی کف کاشی البرز 7* استخر به عمق 0.9 تا 3.5 متر بمساحت حدود780 متر مربع کف کاشی البرز دیواره کاشی البرز ارتفاع 3.5*13*8 سقف کناف سیمانی * ستونهای کاشی البرز با ابعاد 30 *30 دور استخر باغی اجرا شده است. 8* اتاق نجات غریق: کف سنگ * دیواره کاشی سقف کناف گچی و اتاق موتور خانه آسانسور هیدرولیکی 9* اتاق بازی حدود 24 متر مربع کف سنگ، دیواره پی وی سی کناف 10* انباری وسایل زیر پله حدود 7متر مربع*کف سنگ دیواره * دیواره پی وی سی * سقف پی وی سی 11* لابی طبقات فوقانی که بصورت نیمه کاره در حد بتن کف و دیواره تری دی پنل می باشد بمتراژ 400 مترمربع

طبقه اول 1*کافی شاپ بمتراژ حدود 175متر مربع: کف کاشی البرز*  سقف گچی * دیواره سرامیک و سنگ و کاشی البرز دارای پیشخوان دکورپلاست و یک قسمت لابی نشستن بانمای شیشه ای لمینیت دوجداره * ورودی درب اتوماتیک برقی راه پله طبقه همکف به اول بعرض 1.5 متر با کف سنگ و دیواره کاشی البرز و سقف کناف سیمانی 2* راهروی جکوزی*کف سرامیک * دیواره سنگ و سقف کناف سیمانی 3* سونای نمک حدود 40متر مربع*کف از نمک و دیواره از سنگ نمک و سقف از نمک 4* سالن بیلیارد حدود 33 متر مربع*کف کاشی البرز* دیواره ترکیبی چوب و سنگ آنتیک و سقف کناف گچی 5* سالن ماساژ حدود 45 متر مربع با کف چوب و دیواره چوبی و سنگ و سقف کناف گچی دارای پنجره و درب یو پی وی سی 6* حوضچه آب سرد با سقف آسمان نما کشسان 7* جکوزی آب گرم حدود110متر مربع * با کف کشسان، نمای بلوک شیشه ای رنگی تا ارتفاع 1 متر 8* تونل باران و تونل مه *کف سرامیک، *دیواره کاشی البرز و بلوک شیشه ای 9* سونای خشک حدود 20 متر مربع با کف سرامیک و چوب و دیواره چوبی و آجرنسوز و سقف چوبی 10* سونای بخار حدود20 متر مربع با کف سرامیک و دیواره کاشی البرز و سنگ و سقف کاشی البرز 11* حمام سنتی حدود 55 متر مربع * کف سنگ، دیواره سنگ *سقف تایل فلزی دارای سکوهای نشستن 12* قسمت نیمه کاره جهت بدنسازی که در حد50 درصد کار و در حد بتن کف و دیوار سفالی و فاقد نازک کاری میباشد بمتراژ 600 متر مربع.

طبقات با درب و پنجره های یو پی وی سی * سقف نهایی پشت بام با پوشش ایزوگام و حلب * ورودی همکف با کرکره و درب اتوماتیک*  دارای سیستم آسانسور* ساختمان با اسکلت فلزی * سقف تیرچه کرومیت*  دارای راه پله مجزا از همکف به طبقات و زیرزمین و سالن بدنسازی همکف می باشد  دارای چاه آب و برق صنعتی و گاز صنعتی و آسانسور هیدرولیکی می باشد که توسط کارشناس برق و کارخانجات و تاسیسات ارزیابی می گردد.

کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به بررسی های بعمل آمده از ملک موصوف و موقعیت مکانی و جنس مصالح مصرفی و حدود و ثغور عرصه میزان مساحت عرصه و متراژ اعیانی و نوع ساخت و امکانات و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثره *ارزش ملک موصوف عرصه و اعیان جمعا بمبلغ102.656.750.000یکصد و دو میلیارد و ششصد و پنجاه وشش میلیون و هفتصدوپنجاه هزارریال برآورد و اظهار نظر نمودند.

2* مشخصات فنی موضوع کارشناسی و شرح اقدامات و بررسی های انجام شده

تاسیسات وتجهیزات و لوازم موجود در مجموعه شامل: الف* تاسیسات الکتریکی ب* تاسیسات مکانیکی ج* لوازم متفرقه

الف* تاسیسات الکتریکی

1* برق ورودی* با عنایت باینکه براساس قوانین مصوب شرکت های توزیع نیروی برق مالکیت ایستگاه هوائی 0.4.20 کیلوولت با شرکت توزیع نیروی برق مازندران میباشد لذا تنها هزینه انشعاب بعنوان دارائی مشترک برق میباشد هزینه انشعاب مشترک برق و هزینه نیرو رسانی و هزینه دستگاه های اندازه گیری با دیماند 80 کیلو وات بمبلغ 370.000.000 ریال

2* دیزل ژنراتور*دیزل ژنراتور با ظرفیت 150 کیلوولت امپر، موتور  سیلندر با برند بنز و ژنراتور با برند استنفورد انگلیس که بصورت دستی راه اندازی میشود و دارای مخزن گازوییل میباشد بمبلغ: 800.000.000 ریال

3*تابلوهای برق*تابلوی اصلی مربوط به ورودی ها از ایستگاه هوائی برق و دیزل ژنراتور* تابلو های ایستاده ودیواری موجود در موتور خانه وتابلوهای توکار وروکار در طبقات و دوعدد تابلوی مربوط به اگزاست فن وهوا ساز در پشت بام بمبلغ 1.400.000.000 ریال

4*کابل ها وسیمهای برق کابل ها از تابلوی زیر کنتور برق ایستگاه هوائی وهمچنین از دیزل ژنراتور به تابلوی اصلی برق*کابلها از تابلوی اصلی به تابلوهای ایستاده و دیواری موحود در زیر زمین و همچنین کابلهای مربوط به تغذیه تابلوهای روکار و توکار در طبقات و همچنین دو دستگاه تابلوی دیواری در پشت بام بمبلغ  1.450.000.000 ریال

5* سیستم های جریان ضعیف* سیستم های صوتی*  دوربین مدار بسته* DVR با تجهیزات مربوطه*کامپیوتر های MSI به همراه بارکد خوان و ریدر مچ بند*  روستیک درب کمد ها* سیستم اعلان حریق* رک شبکه بهمراه سوئیچ و ….. بمبلغ 1.450.000.000 ریال

6* ساپورت ها*جهت نصب سینی کابلها در قسمت های مختلف تاسیسات و سقف کاذب با میل گرد و نبشی بمبلغ 420.000.000 ریال

7* کلید ها وپریز ها و چراغ ها* چراغ های توکار گرد با لامپ SMD در اندازه های متفاوت جهت اتاق های اداری * رختکن سالن جکوزی* لابی کافی شاپ*سالن استخر*حمام ترک*سونا نمک* اتاق ماساژ* بیلیارد* تاسیسات*پشت بام محوطه بمبلغ 780.000.000 ریال

8* چلنیوم*تابلوهای برجسته با حروف فارسی ولاتین در داخل استخر ونمای بیرون* داخل لابی* راه پله بهمراه تجهیزات مربوطه بمبلغ 1.100.000.000 ریال

ب* تاسیسات مکا نیکی*

1* لوله و اتصالات شامل* لوله های فلزی درز دار وبدون درز با عایق الاستومری برای لوله های آبگرم و اتصالات چدنی و سه راه وتبدیل و فلنچ و بوش و مغزی و مهره ماسوره و .....، لوله های pvc جهت لوله کشی سیستم فاضلاب و آب باران* لوله و اتصالات لوله های upvc برای استخر اصلی وکودکان وجکوزی* لوله و اتصالات لوله های پلی اتیلن جهت انتقال آب و..... بمبلغ 5.300.000.000 ریال

2* دیگ ها*دیگ بخار با ظرفیت 200 کیلو گرم در ساعت*با فشار 5 بار بهمراه مشعل گاز سوز و گازوئیل سوز با دود کش و عایق به تعداد یک دستگاه* دیگ آبگرم با ظرفیت 1 میلیون کیلو کالری بر ساعت با فشار کاری 6 بار بهمراه مشعل دو گانه سوز با دود کش عایق به تعداد 2 دستگاه بمبلغ 4.600.000.000 ریال

3* هوا ساز* هوا رسان* هوا ساز با ظرفیت cfm 1000 مجهز به دو الکترو فن*کویل مسی* فیلتر ها با شیر الات و لوازم جانبی به تعداد 2 دستگاه  فن کویل سقفی با ظرفیت های مختلف از cfm 400 تا cfm 2000 به تعداد 15 عدد بمبلغ 3.500.000.000 ریال

4* کانال کشی: تهیه و نصب کانالهای هوا با ورق گالوانیزه به ضخامت 0.6 میلی متر با کلیه متعلقات شامل پرچ و نبشی و مهره ؛ نخ نسوز و .... تهیه و نصب عایق الوستومری نوار و چسب خارجی بمبلغ 2.400.000.000 ریال

5* مخازن فلزی آب مصرفی و ذخیره گازوئیل* منبع های آب مصرفی و آب برگشتی از استخر و گازوئیل و مخزن کلر بمبلغ 800.000.000 ریال

6* الکترو پمپ های خطوط رفت وبرگشت* الکترو پمپ های مربوط به جکوزی* دوش ها* مبدل های حرارتی استخر و جکوزی و استخر کودک* برگشت* آبگرم فن کویل ها با برند های گراند فوس و ابارا و بوستر پمپ اب مصرفی و پمپ اتش نشانی بمبلغ 8.600.000.000 ریال

7* اگزاست فن های مستقر در پشت بام*بمنظور مکش هوای قسمت های رختکن* سرویس های بهداشتی* جکوزی* سونا بخار* حمام ترک و.... بمبلغ 800.000.000 ریال

8* شیر آلات سرویس ها ی بهداشتی ورو شوئی و دوش ها شیر آلات تو کار دوش ها و سرویس بهداشتی شیر های پیسوار، فلاش تانک های توکار و کلیه اتصالات و لوازم جانبی بمبلغ 720.000.000 ریال

9* لوله کشی گاز: هزینه حق انشعاب گاز G65 تهیه و اجرای لوله کشی گاز از کنتور به مصارف و رنگ آمیزی بمبلغ 600.000.000 ریال

10* شیر آلات استخر*شامل شیر های چدنی* سوزنی* برنجی* صافی دار در سایز های مختلف با لزه گیر و شیر سه راهه موتوری بمبلغ 2.600.000.000 ریال

11* چاه آب و فاضلاب و سپتیک تانک* سپتیک تانک با ظرفیت 5 متر مکعب به تعداد 5 عدد و چاه جذبی کلافی بعمق حدود 10متر چاه فاضلاب به تعداد چهار حلقه* چاه آب نیمه عمیق به عمق 55 متر و قطر 14 اینج یک حلقه با الکترو پمپ شناور به ظرفیت 2 اینچ و کلیه اتصالات بمبلغ 1.700.000.000 ریال

12* فیلتر های شنی و پمپ های کریپسول، فیلتر های شنی استخر* جکوزی سرد وگرم* استخر کودک*الکترو پمپ های کریپسول بمبلغ 7.200.000.000 ریال 

13* تاسیسات سونا و جکوزی* تاسیسات جکوزی سرد و گرم شامل نازل*لامپ های ضد اب استخری*تاسیسات سونا خشک شامل هیتر برقی و سنگ هیتر* کنترلر هیتر برقی به تعداد دو عدد و ...... بمبلغ 860.000.000 ریال

14* سختی گیر Canature 1000 لیتری و 225 لیتری بمبلغ 660.000.000 ریال 

15* جعبه آتش نشانی استیل دو طبقه چهار عدد* جعبه آتش نشانی استیل یک طبقه یک عدد بهمراه کلیه متعلقات و کپسول های آتش نشانی پودری و ... بمبلغ 320.000.000 ریال

16* کلر زنی*پمپ و مخازن پلی اتیلن* کنترلر میزان کلر و اسید آب استخر وجکوزی و استخر کودک بمبلغ 1.200.000.000 ریال

17* منبع های کویل دار و انبساط*منبع کویل دار افقی 2500 لیتری به تعداد 3 عدد* منبع انبساط 2000 لیتری به تعداد دو عدد*منبع انبساط 500 لیتری به تعداد یک عدد بمبلغ 1.400.000.000ریال

18* اسپلیت* آبسرد کن* هیتر* اسپلیت ایستاده لابی با ظرفیت 48000 به تعداد یک عدد و اسپلیت دیواری اتاق ماساژ با ظرفیت 18000به تعداد یک عدد و کولر پنجره ای با ظرفیت 18000یک عدد و آبسرد کن دوشیر به تعداد یک عدد و آبسرد کن سه شیر به تعداد یک عدد و هیتر گازی گرمسال مدل های GL500 و GL840 هرکدام به تعداد یک عدد بمبلغ 820.000.000 ریال

19* آسانسور هیدرولیک با یونیت هیدرولیک با تجهیزات GMV موتور 11 کیلو وات ساخت کشور ایتالیا با توقف در دو ایستگاه دو درب مخالف جهت یکدیگر آهن کشی ریل ها دو عدد آسانسور کششی دیگر بمبلغ 1.900.000.000 ریال

20* ساپورت های فلزی * ساپورت کانالهای هوا* لوله های تاسیساتی فلزی* UPVC و PVC * شاسی زیر تجهیزات مستقر در موتور خانه*با نبشی*قوطی* میله گرد و ناودانی بمبلغ 420.000.000 ریال 

ج* لوازم متفرقه* جارو برقی جهت مصرف داخل استخر باضافه 4 دستگاه درب کرکره ریموت کنترلی بعرض های 7متر و3 متر و 4متر و ..... بمبلغ 700.000.000 ریال

لوازم و تجهیزات کافی شاپ* گرمکن های سه طبقه ایستاده یک عدد* اجاق گاز 5 شعله فر دار یک عدد*فریزر افقی ویترینی 2 عدد* یخچال ویترینی ایستاده 4 عدد*سیستم اعلان تلفن پاناسونیک بیسیم Kenwood تلویزیون 22 اینچ*دو دستگاه کامپیوتر* سینک صنعتی* تلویزیون* کانتر پذیرش و..... بمبلغ  1.100.000.000 ریال

کارشناس رسمی دادگستری جمع کل ارزیابی تاسیسات و تجهیزات منصوبه و موجود در مجموعه استخر مهرگان با در نظر گرفتن هزینه استهلاک و جمیع جهات به ارزش روز کارشناسی بمبلغ 55.970.000.000 پنجاه و پنج میلیاردو نهصد و هفتاد میلیون ریال اعلام نموده است.

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 8 الی 9 صبح روز چهار شنبه مورخ  1399.10.03 در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. *شرکت درمزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی وتقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24 ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد.*

رمضانعلی ولیپور * قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر