جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910460022600005
شماره پرونده:BA8DBD06AF9649209C629862B52B08D2
تاریخ صدور:1399/03/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خاوران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
با عنایت به نیابت اعطایی به شماره بایگانی 973458-99/2/7 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران دایر به انجام مزایده و فروش پلاک ثبتی 157/45 بخش 12 تهران ،خواهان ها سعید، مریم ،اکرم ، و داوود قراگوزلو و معصومه ربیعی با وکالت مصطفی سلطانی و خواندگان علی– فاطمه – محمد – نرگس قراگوزلو و مهری پورپارسا و کبری حجتی پور به خواسته تقسیم ترکه سهم الارث مرحوم علی اصغر قراگوزلو و موضوع جهت ارزیابی و تعیین قیمت به کارشناسی ارجاع و کارشناس محترم الف)املاک مورد تعرفه: ملک به پلاک ثبتی 45 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبتی کهریزک :مشخصات ثبتی طبق استعلام شماره 3668 مورخ 97/3/13 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک : ششدانگ پلاک 45 فرعی از 157 اصلی به مساحت 97201/70 مترمربع واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبتی کهریزک برابر به مالکیت آقای علی اصغر قراگوزلو به موجب صورتمجلس تفکیکی به شماره 17635 مورخ 41/9/14 تفکیک که قطعه اول تفکیکی به مساحت 26620 مترمربع تحت پلاک 98 فرعی از 157 اصلی به آقایان ابراهیم قراگوزلو نسبت به 3 دانگ و علی محمدی و غلامرضا محرابی و علی اکبر مشهدی هر یک نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ به موجب سند 1766 مورخ 43/7/7 دفترخانه 349 تهران منتقل گردیده است همچنین طبق سند شماره 1753 مورخ 43/8/20 قطعه دوم تفکیکی به مساحت 26920 متر مربع به آقای تقی قراگوزلو انتقال یافته است.شایان ذکر می باشد به موجب سند 15893 مورخ 44/4/17 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 7018 مترمربع از قطعه سوم تفکیکی به آقای حاج تقی قراگوزلو منتقل گردیده است و همچنین به موجب سند 1465 مورخ 46/6/8 دفترخانه 14 تهران مقدار مساحت 473 مترمربع به آقای عزیزاله حیدری منتقل گردیده است.در گزارش کارشناسی اقای مهندس حسن پنجه خامنه آورده شده است که طبق نامه شماره 3498 مورخ 97/3/9 اداره ثبت اسناد واملاک کهریزک ،باقیمانده این پلاک به مساحت 36170/70 مترمربع می باشد.2-ملک به پلاک ثبتی 96 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبتی کهریزک: مشخصات ثبتی طبق استعلام شماره 15768 مورخ 96/11/23 صادره از اداراره ثبت اسناد و املاک کهریزک: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 7077 مترمربع پلاک 96 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 89 فرعی از اصلی مذکور که فاقد راه عبوری است واقع در قریه محمودآّباد دهستان غاربخش 12 تهران ذیل ثبت 53227 صفحه 500 دفتر املاک جلد 287 بنام حاج علی اصغر قراگوزلو ثبت و صادر گردیده است.
3-ملک به پلاک ثبتی 18 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبتی کهریزک: در نامه شماره 3498 مورخ 93/97 صادره از ادره ثبت اسناد و املاک کهریزک آورده شده است:باقیمانده پلاک 118 فرعی از 157 اصلی واقع در بخش 12 تهران به موجب صورتجلسه تعیین حدود باقی مانده به شماره 18686 مورخ 95/12/25 تعیین حدود گردیده و سپس ورثه مرحوم محمدابراهیم قراگوزلو تقاضای افراز سهم مشاعی خود را نموده اند که پس از طی تشریفات قانونی و ت نظیم صورتجلسه افرازی شماره 2386 مورخ 96/3/1 باقیمانده پلاک مرقوم در دو قطعه افراز گردیده که قطعه اول افرازی به مساحت 8250 مترمربع در سهم ورثه محمدابراهیم قراگوزلو قرار گرفته است و قطعه دوم افرازی به مساحت 7611/67 مترمربع در سهم مرحوم حاج علی اصغر قراگوزلو قرار گرفته است ولیکن تاکنون سند افرازی صادر نگردیده ا ست.
ب)شرح بازدید و مشخصات فنی و ظاهری:
حسب بازدید بعمل آمده املاک مذکور شامل سه پلاک ثبتی به شماره های 45 ، 96 و 118 فرعی از 157 اصلی در محدوده مختصاتی3933746.7=Y 549393.1=X میباشند که تقریبا کل خاک آنها به عمق حدود 10 متر برداشته شده و تبدیل به آجر و پخت آنها را در کوره آجرپزی که در بخشی از زمین قرار دارد می گردد و هنوز هم بخش کوچکی از کارخانه فعال و در حال تهیه و پخت آجر فشاری با امکانات ابتدایی و دستی میباشد.املاک مذکور به صورت غیرمحصور و فاقد هرگونه دیوارکشی پیرامونی و اعیانی موجود در آنها که در واقع در ضلع شرقی املاک و در بر غربی خیابان باقرآباد قرار دارد میباشد.شامل تعدادی اتاق کارگری که حسب الاظهار از آنها به عنوان آسایشگاه کارگران و دفتر فروش و .... استفاده میگردد.ملک مذکور دارای انشعابات شهری گاز و برق 150 آمپر و آب چاه می باشد.با توجه به اینکه برای هیچکدام از پلاک های مذکور اصل سند مالکیت ارائه نگردیده است و ارزیابی بر مبنای استعلام های ثبتی مضبوط در پرونده صورت گرفته ، بدیهی است اگر بخشی از قطعات بصورت قولنامه ای یا غیررسمی و یا حتی بصورت رسمی به غیر واگذار شده باشدیا مدعی داشته باشد و در مجموع مساحت موجود قطعات متعلق به مرحوم حاج علی اصغر قراگوزلو کمتر از مقدار محاسبه شده در گزارش باشد،اینجانب هیچ مسئولیتی در این مورد ندارم. ج)اسناد و مدارک دیگر: به موجب گواهی حصر وراثت به شماره 1257/120/84 مورخ 85/3/2616 صادره از شعبه 120 دادگاه عمومی تهران شادروان علی اصغر قراگوزلو فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : 1-عباس 2-علی اکبر 3-داود 4-علی 5-محمد(پسران) 6-اکرم 7-فاطمه 8-نرگس 9-نفیسه(دختران) شهرت همگی قراگوزلو 10-مهری پورپارسا(همسر) به موجب گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده صادره از شعبه 122 دادگاه حقوقی تهران شادروان علی اکبر قراگوزلو فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: 1-عبداله 2-علی(پسران) 3-مریم(دختران) 4-معصومه ربیعی(همسر) به موجب گواهی حصر مضبوط در پرونده صادره از شورای حل اختلاف ری شادروان عباس قراگوزلو فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از :1-کبری حجتی فرد(همسر) 2-داود(برادر) 3-اکرم (خواهر) با عنایت به مراتب و مشخصات و اسناد مربوطه و شرایط زمانی و موقعیت مکانی ، مساحت ، ابعاد و لحاظ جمیع جهات و عوامل موثر در موضوع و نیز با فرض عدم وجود دیون و بدهی احتمالی مرتط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها ، شهرداری ، وثیقه های احتمالی دادگاهها و به شرط بلامعارض بودن و فقدان هرگونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند و عدم جابجایی ارزش سه قطعه مذکور جمعا به مساحت 50859/37 مترمربع برابر با مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل با هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد گردیده است. و وقت مزایده مورخه 99/04/01 از ساعت 10 الی 11 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش خاوران تعیین میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد.و برنده مزایده می بایست ملغ ده درصد از قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت و الباقی ظرف مهلت مقرر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و مایلین میتوانند از آدرس جاده خاوران-جنب خاورشهر-محمودآباد-میدان امام خمینی-خیابان بادفر کوره آجرپزی وطن بازدیدنمایند.داشتن کارت ملی برای خریدار الزامی میباشد.مشخصات ملک وفق نظریه کارشناسی 973458 مورخه 10/12/98 کارشناس محترم آقای مهندس امیرحسین مالمیر ضم پرونده مزایده انجام میگردد./
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2420008
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1399/04/01
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش پلاک ثبتی 157/45